[maciek89wrc]

https://www.youtube.com/watch?v=Vn0OwZnOac0

Pan Żukiewicz nagania na nieruchomości - znaczy, że pęknięcie bańki mieszkaniowej już blisko ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

#zukiewicz #scam #nieruchomosci #inwestycje #bitclub #naganiacze #mlm

[dimitrov]

@maciek89wrc: ludzie sobie nie zdają sprawy jakie ryzyko podejmują biorąc kredyt na 30 lat. Dla mnie sam fakt bycia dłużnikiem banku to troche niewolnictwo, ale to nie jest największy problem. Problemem jest to, że banki praktycznie w ogóle nie udzielają kredytu o stałych odsetkach. Wszystko jest uzależnione od stopy procentowej banku centralnego, bo nasz koszt kredytu to wlaśnie wysokość stopy plus marża banku. Więc stajesz się niewolnikiem banku komercyjnego i centralnego.

[maciek89wrc]

@dimitrov: zlot wierzących w nieruchomości za 3...2...1...

z mojego pkt. widzenia masz 100% racji :) Pozdrawiam!

[karpadoor]

@dimitrov: jaka jest relacja pomiedzy ratą a stopą? Np. stopa wzrośnie 10x to jak się zmieni rata?

[m.....n]

@dimitrov: Zgadzam się z prawie wszystkim. Kredyt ze stałą stopą i wyższą marżą można spokojnie dostać. Co do inflacji to ona istnieje o wiele wyższa niż CPI, można sobie ją zobaczyć patrząc na podąż pieniądza m3. W dupie jak zwykle będą ci co mają ratę na krawędzi zdolności kredytowej. Bo jak komuś rata wzrośnie o 30% to ograniczy konsumpcje i będzie spłacał dalej (jak ktoś kupił dla siebie w celach mieszkaniowych

[analboss]

@dimitrov: jaka jest relacja stopy do czynszów najmu? Bo wiadomo, że ceny nieruchomości spadną w przypadku wzrostu stóp procentowych.
Czy spadnie opacalnosc najmu w stosunku do np lokat?

[dimitrov]

@karpadoor: w internecie gdzieś kalkulatorki są, można sobie popatrzec jak się zmieni rata , chyba przy stopie procentowej koło 8% to będzie około 100% wiecej miesiecznie do płacenia, ale nie jestem pewien

@analboss: nizsza cena za mieszkanie to mniej kasy z wynajmu, a lokaty są wyżej oprocentowane

[Koryntiusz]

Wyobraźcie sobie co się stanie z odsetkami kredytu jak stopy wzrosną do wartości 2 cyfrowych

@dimitrov: Nic się nie stanie bo masz ograniczenie ile mogą wynosić maksymalne stopy. Bank w umowie pisze jaka może być maksymalna rata gdy stopy wzrosną maskymalnie.

Dwa, inflacja zazwyczaj rośnie na koniec cyklu co się nie dzieje m.in. poprzez niższe ceny surowców. Dlaczego inflacja miałaby wystrzelić w czasie recesji co zazwyczaj się nie dzieje?

[konrad97r]

@karpadoor: wystarczy że stopy procentowe wzrosną o 3 punkty procentowe a rata idzie 50% do góry, przy 6 punktach już o 100%

[karpadoor]

@konrad97r: o #!$%@?. czyli można założyć stosunek 3%:50%. #!$%@?. ludzie sobie nie zdają sprawy w jakie gówno sie pakują. pewnie o tym w szkole ani w banku nie uczą.

[walokid]

@dimitrov: ładnie przewidziałeś przyszłość