[GangsterUrodzony2005UA]

Jestem właścicielem udziału 1/2 w nieruchomości gruntowej. Chcę wybudować na niej miejsce do parkowania na 10 aut, które nie wymaga pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Czy potrzebuje jednak zgody drugiego współwłaściciela mając na uwadze przepisy KC?

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@GangsterUrodzony2005UA: Na 99% potrzebujesz zgody gdyż jest to czynność wykraczająca poza zwykły zarząd.

[dyzenteria]

@GangsterUrodzony2005UA: PnB nie potrzebujesz, ale zgłosić musisz. Zajrzyj do prawa budowlanego. Sąsiad na pewno znajdzie się w obszarze oddziaływania obiektu. Ponadto zgodnie z warunkami technicznymi parkingi dla aut osobowych do 10 miejsc postojowych muszą znajdować się co najmniej 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi i 3 m od granicy działki.

[GangsterUrodzony2005UA]

@dyzenteria: Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1b musiałbym zgłaszać tylko jak jest na terenie Natura 2000...

[pawel-niczyporek]

@GangsterUrodzony2005UA: wołam @Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol - zechciałbyś pomóc ziomkowi? ty się znasz na takich kruczkach prawnych.

[dyzenteria]

@GangsterUrodzony2005UA: No popatrz - rzeczywiście. Żyłem w błędzie. Zwracam honor.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@pawel-niczyporek: Przestań do mnie pisać i wszędzie spamować. I naucz się czytać zanim kolejny raz się zbłaźnisz.

[pawel-niczyporek]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: o co ci chodzi? ¯\_(ツ)_/¯

[GangsterUrodzony2005UA]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Sądzę, że jest to jednak czynność zwykłego zarządu. Nie zmienia to jednak faktu, że potrzebuje tej zgody ze względu na dochodzenie zwrotu nakładów w ewentulanym przyszłym postępowaniu o zniesienie współwłasności. Czy na gruncie KC jest możliwe przesłanie listowne wezwanie do wyrażenia zgody w ciągu 7 dni analogicznie do 37 § 3 KRO?

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

Sądzę, że jest to jednak czynność zwykłego zarządu

@GangsterUrodzony2005UA: Wybudowanie czegoś, zmiana przeznaczenia to są czynności wyjątkowe. Nie są to też czynności zachowawcze ani nie wynikają z eksploatacji nieruchomości, konserwacji, pobierania pożytków i dochodów itp.

To nie jest inwestycja mająca na celu polepszenie czegoś (np zrobienie z drogi gruntowej asfaltowej) ale wybudowanie parkingu na nieruchomości gruntowej na której nie ma parkingu. Praktycznie na bank jest to czynność wykraczająca poza zwykły zarząd