[miszczu_blady]

#nieruchomosci #wynajem #wroclaw #warszawa #krakow #gdansk

Czołem Mirunie, wrzuciłem właśnie update danych z obecnego tygodnia: https://miszczu-blady.github.io/crisis-stats/#/nieruchomosci

W najbliższym czasie planuje wrzucić ogłoszenia sprzedaży działek i domów w promieniu 15km.
Aktualnie mam 91k wszystkich ogłoszeń.

W komentarzach wołam plusujących poprzedni wpis. Do kolejnych postów już nie będę wołał, wszystko będę wrzucał pod tagiem #monitornieruchomosci

[r__k]

@Rabusek: zdarza się najlepszym ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Wygląda to trochę tak, jakby wynajmujący jeszcze nie ogarnęli do końca sytuacji, stąd praktycznie stałe ceny

[miszczu_blady]

@lukas12x: tak, wiem że to jest problem. postaram się to ogarnąć w najbliższym czasie
@r__k: to są ceny ofertowe z otodom, nie wliczam w to czynszu/rachunków
@pwone: mam to gdzieś na liście todo

[wyk00p]

@miszczu_blady: w Warszawie rynek wynajmu zaczyna ładnie wyglądać, mieszkania z najmu krótkoterminowego idą pod długoterminowy a to powoduje spadek cen bo właściciele są skłonni do negocjacji bo popyt zmalał ;-) Za to co do rynku wtórnego i pierwotnego - wzrośnie popyt na małe mieszkania i tam odpłynie kapitał. Najwięcej stracą posiadacze dużych metraży. Wykopki liczące na korektę wiekszą niż 10% too... XD

[Karbostyryl]

@miszczu_blady: Ceny praktycznie w miejscu stoją, coś słabo ta bańka pęka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wyk00p]

@Karbostyryl: @Rabusek: Pamiętajcie że ceny ofertowe ≠ transakcyjne. Tam już malą korektę będzie można zauważyć :D

[Karbostyryl]

@wyk00p: Ile mieszkań ostatnio kupiłeś? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wyk00p]

@Karbostyryl: Jedno ( ͡° ͜ʖ ͡°) Myślę nad następnym xD

[Karbostyryl]

@wyk00p: a ile przed "pęknięciem bańki"? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wyk00p]

@Karbostyryl: Ja nie twierdzę że jakaś bańka pękła, gdzie to zauważyłeś? :D Ja tylko napisałem że nigdy cena ofertowa nie jest równa cenie transakcyjnej :)

[CODER_BEST]

@miszczu_blady: A czy dużo roboty jest z dodaniem innych miejscowości? Mógłbyś dodać największe miasta każdego województwa :) Ja liczę na Olsztyn ;p

[CharlieSheen]

@miszczu_blady super robota, a masz takie wykresy z mediana?

[resuf]

@miszczu_blady: css is aw
Som
E

[S.....8]

@miszczu_blady: w Krakowie niestety bez szalu

[barretina]

@lukas12x: włącz w mobilnej przeglądarce 'widok desktop' i będzie git :-)

[C.....e]

@miszczu_blady: masz tu taką bibliotekę js do wykresów, które się ładnie skalują: recharts :)

[gherkin_test]

Ostatnio znajoma rentierka wrzucił swoje 3 mieszkanka w centrum Wro które są w starych zapyziałych kamienicach. 24m2 z opłatami wyszło lekko ponas 2 tys. Brak ogrzewania miejskiego wiec placisz sobie za gaz. Widać posypał się jej wynajem skoro nagle az 3 takie wystawiła.

[spaedesz]

@botereq
@wielkiparasol
@Rabusek
@Karbostyryl
@Sheppard28

#!$%@?ąc od tego czy to zestawienie obrazuje w jakikolwiek sposób sytuację na rynku to jakieś tam spadki na rynku wtórnym widać a to są dane zaledwie z nieco ponad miesiąca.
Na rynek pierwotny nie patrzę bo póki co to oprócz różnych promocji to ofertowe ceny stoją w miejscu więc wszelkie wahania to pewnie kwestia wybrania ogłoszeń. Cen transakcyjnych nie znamy.

Poniżej kolejno mieszkania 1, 2, 3, i

[michallo3]

@miszczu_blady: gdzie skanowałeś oferty i liczba pokoi to było jedyne kryterium?

[miszczu_blady]

@michallo3: otodom, dla każdego ogłoszenia pobrałem praktycznie wszystkie możliwe dane, nie tylko liczba pokoi

[Krzyshake]

@miszczu_blady: dorzuc rzeszow