Zaraz, zaraz... Czy Wy pod tym tagiem naprawdę sądzicie, że ceny mieszkań spadną w najbliższych latach o 50%? XD Niektorzy zachowują się tak, jakby szykowali swoje 100 tysięcy na zakup kawalerki na Wilanowie za gotówkę ( ͡°͜ʖ͡°)
@NaSmyczy: kazdy sobie beke kręci a i tak kazdy wie że ceny w Polsce nie są napompowane jeszcze. Ja stawiam ze koło 2023 roku możemy mówić o prawdziwej bańce gdy cena w rok pójdzie o 30-40% % do góry
@NaSmyczy: niby kto twierdzi, że o 50%? wiadomo, że jest to mało realne, ale o 30% jest możliwe. Przy obecnych cenach obniżka nawet o 15-20% to są spore pieniądze.
@NaSmyczy: Może być też tak, że ceny nominalnie nie ruszą się za bardzo z miejsca, tylko inflacja na reszcie spowoduje, że mieszkania będą warte relatywnie mniej.
Zaraz, zaraz... Czy Wy pod tym tagiem naprawdę sądzicie, że ceny mieszkań spadną w najbliższych latach o 50%? XD Niektorzy zachowują się tak, jakby szykowali swoje 100 tysięcy na zakup kawalerki na Wilanowie za gotówkę ( ͡°͜ʖ͡°)
@NaSmyczy: uważam, że za 2-3 lata ceny mieszkań spadną o 40-60% w porównaniu do początku tego roku.
Polski rynek nieruchomości jest przeinwestowany i mocno hamował już na początku
@Vestor spadek cen o 30 procent to brak zysku dla dewelopera. Musieliby za tyle stare mieszkania sprzedawać. Ale kto będzie tak głupi jak nowe schodzą drożej zeby aż tyle obniżać
@NaSmyczy: To są optymiści :D Jakieś spadki będą na pewno ale nie przesadzał bym z wartością. Od października, jak wróci rok akademicki i ukraińcy do pracy to się wszystko unormuje. Jeśli ktoś teraz dobrze zarabia lub ma sporo oszczędności to co robić z kasą? Pozwolić żeby inflacja zżerała na lokacie? Załadować w niestabilną giełdę? To już lepiej mieszkanie na inwestycję kupić...
spadek cen o 30 procent to brak zysku dla dewelopera. Musieliby za tyle stare mieszkania sprzedawać. Ale kto będzie tak głupi jak nowe schodzą drożej zeby aż tyle obniżać
@bartez_94: nieprawda, deweloperzy na wielu inwestycjach osiągali większe marże, a mogliby jeszcze większe gdyby nie wydawali tak dużo na marketing. Dodatkowo wielu z nich powiększało banki ziemi czym dodatkowo obniżali sobie wyniki. Miejsc na spadki jest aż nadto.
@SzitpostForReal a moim zdaniem miejsc na wzrosty w przynajmniej 3 dużych miastach w Polsce jest aż nadto Spadać to sobie mogą na #!$%@? gdzie zaczęli w małych mieścinach wołać po 5k z pensjami na poziomie 2k
@SzitpostForReal tak widzę jak lecą mieszkania po jeszcze wyższych cenach niż były, do tego jest bardzo duży brak mieszkań i coraz mniej terenu do zagospodarowania na mieszkania w miastach. Wszystko inne jest zbyt daleko. Do tego jest wzrost wynagrodzeń i wzrost kosztów materiałów. Jedynym minusem może być uruchomienie 100 procent pracy zdalnej co sprawi że ludzie wyjadą poza miasta budować się i tylko wtedy może być spadek
tak widzę jak lecą mieszkania po jeszcze wyższych cenach niż były, do tego jest bardzo duży brak mieszkań i coraz mniej terenu do zagospodarowania na mieszkania w miastach. Wszystko inne jest zbyt daleko. Do tego jest wzrost wynagrodzeń i wzrost kosztów materiałów. Jedynym minusem może być uruchomienie 100 procent pracy zdalnej co sprawi że ludzie wyjadą poza miasta budować się i tylko wtedy może być spadek
@SzitpostForReal gigantycznie mało w porownaniu do tego ile osób zjeżdża się do miast i patrząc na rynek pracy. Niż demograficzny dotyczy mieścin nie dużych miast gdzie jest ogromny napływ ludzi z całej Polski B i C i imigrantów z Ukrainy. To są nie tylko mieszkania inwestycyjne tylko mieszkania do życia. Ludzie nie chca syfu po śmierdzących emerytach gdzie na klatce idzie się porzygać, nie ma parkingu podziemnego i windy
gigantycznie mało w porownaniu do tego ile osób zjeżdża się do miast i patrząc na rynek pracy. Niż demograficzny dotyczy mieścin nie dużych miast gdzie jest ogromny napływ ludzi z całej Polski B i C i imigrantów z Ukrainy. To są nie tylko mieszkania inwestycyjne tylko mieszkania do życia. Ludzie nie chca syfu po śmierdzących emerytach gdzie na klatce idzie się porzygać, nie ma parkingu podziemnego i windy
@SzitpostForReal przeczytałem go na starcie i większość to niczym niepotwierdzone pierdy. Ukraincy zaraz wroca tak jak Polacy uciekli z UK i już chcą tam szybko wrocic. Demografia to co wyżej. Kredyty zatrzymane chwilowo że trudniej dostać i to może być jeden jedyny problem plus ta praca zdalna o której powiedziałem wcześniej. Ludzie zobaczyli ze zamknięcie w bloku jest meczace. A turystyka nie musi mieć żadnej szczepionki tylko ogarnięcie wirusa. Już teraz jak
@Krs90 ja to chyba z 10 wezmę w Krakowie a takich jak my będzie dziesiątki tysięcy i cena 60 procent niższa potrwa całe dwa dni XD że nikt do notariusza nie zdąży pójść
@NaSmyczy: bo nie bedzie zadnego drastycznego spadku - po pierwsze bo nie ma zadnej banki. po drugie obserwowany teraz spadek to tak naprawde korekta bo banki wstrzymywaly dawanie kredytow. po trzecie nawet jak spadna o 50% to tak samo wartosc złotego - jesli teraz nie stac cie na kupno mieszkania to i w czasie tego spadku nie bedzie cie stac. po czwarte - nawet jesli spadna to i tak znajdzie sie
@NaSmyczy: o ile spadna to nie wiem, ale na grudzien 2019 r 70% zakupow to zakupy inwestycyjne... Ukraincy wyjezdzaja do czech/DE, banki zaostrzyly polityke kredytowa. A w 2021 r budzet czeka duzy wydatek w postaci ponad 100 mld na wykup obligacji skarbowych (co moze nalozyc ryzyko katastru).
Rynek nieruchomosci w Polsce jest bardzo przegrzany, a koronawirus trafil w poczatek kryzysi
@ForTheEvulz: Polacy maja 900 milardow PLN na kontach bankowych wiec jak przyjdzie inflacja to osrani wszystko zapakuja w mieszkania bo w co ? Zwykły Janusz raczej o giełdzie nie bedzie myslał
oczywiście, że tak nie będzie aczkolwiek równie śmieszne są Polaczki, które myślą, że nieruchomości będą ciągle rosnąć i sky is the limit. Nie ma znaczenie czy nie nieruchomość to 10 krotność czy 100 krotność rocznych zarobków, prawda? Zawsze będą rosnnąć xd
@tomislawniepelka: to kolejne klamstwo - najwiecej wykupywali w w 2019 Niemcy (ok 3,5k mieszkan) i ukraincy (ok 2,6k mieszkan). Pamietaj, ze spadki spowodowane sa kryzysem, ktory w tych panstwach tez zagoscil
Stopy procentowe na historycznych minimach. Czasy taniego kredytu i niby jego koszty teraz rosną? Ciekawe.
@Kontestator: tak, bo ryzyko wystrzeliło w kosmos i deweloperzy już płaczą i wystosowali niedawno apel o interwencyjny skup ich obligacji wartych kilka miliardów złotych na Catalyst xD. Tak jak pisałem wyżej, nikt się nie wychyla przed szereg, ale za kulisami każdy spodziewa się absolutnie minimum 20-30% spadków.
@MikiGRU @Przegrywhere: wlasnie w warszawie ceny spadna mocniej niz w malych miastach, bo tu silniejszy byl popyt inwestycyjny. W malych miastach masz bardzo ograniczona akcje deweloperow, ktorzy skupiaja sie na duzych rynkacj
Dla kolesi którzy myślą że spadną ceny w najbliższych latach: Czy wy też planujecie zarabiać mniej w najbliższych latach? Cały kapitalizm kręci się dzięki rozwojowi, hydraulik, architekt, murarz, elektryk, hurtownik, oni też chcą iść w górę, zwiększać stawki. Wszyscy zarabiają coraz więcej, koszta pracy rosną z roku na rok, o grunty coraz trudniej, normy się zaostrzają. Ludzie uciekają w nieruchomości z oszczędnościami. Ogólnie w Polsce z założenia każdy ceni stan posiadania i
uważam, że za 2-3 lata ceny mieszkań spadną o 40-60% w porównaniu do początku tego roku.
@SzitpostForReal: nie spadną. Deweloperzy kupili drogo ziemię. Ograniczą inwestycje zamiast sprzedawać po kosztach, albo ze stratą. Ceny się lekko wahną, ale nic wielkiego się nie wydarzy.
Deweloperzy teraz śpieszą się, żeby w panice oddać te mieszkania i za moment zaczną sprzedawać co mogą, bo nie śpią na gotówce tylko finansują się długiem.
Wcale nie muszą ich sprzedawać, a na gotówce śpią bo przez ostatnie 10 lat zarabiali krocie.
Popyt konsumpcyjny siądzie, bo banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów podnosząc wkład własny do 30% i odcinając praktycznie osoby bez umowy o pracę.
@el009 dla Twojej informacji, już powiedzieli na uczelniach, przynajmniej Łazarski i SGH, że cały przyszły rok akademicki będzie zdalnie. Ponadto prawdopodobnie wraz z jesienią wróci koronawirus z większym przytupem i zaczną umierać osoby starsze tak jak np na grype i sporo uczelni pójdzie ich śladem. Z tego co też wiem od osób mieszkających w okolicach Grójca (sady) to Ukraińcy wyjechali i szybko nie wrócą póki co. Więc moim zdaniem w ciągu tego
@Polanin: w budowie ponad 800k mieszkan, rekordowa akcja budowlana. Deweloperzy sa zadluzeni - obligacjami albo kredytami. 25/30% odwolanych rezerwacji.
@wojteksrz: @m76859: zapominacie o tym ciagle ze w polsce, w duzych miastach mieszkan BRAKUJE. To znaczy ze jest potezny popyt na cokolwiek w dobrej lokalizacji, jest ogrom par ktore zbieraja pieniadze latami, jest ogrom bogatych studentow ktorym rodzice kupuja mieszkania, generalnie duze miasta bogaca sie bo naplywa do nich caly kraj, a powierzchnia jest ograniczona. Nie bedzie spadkow zwlaszcza na premium lokalizacjach.
#nieruchomosci
Miras wstawaj xDD
@NaSmyczy: uważam, że za 2-3 lata ceny mieszkań spadną o 40-60% w porównaniu do początku tego roku.
Polski rynek nieruchomości jest przeinwestowany i mocno hamował już na początku
@bartez_94: nieprawda, deweloperzy na wielu inwestycjach osiągali większe marże, a mogliby jeszcze większe gdyby nie wydawali tak dużo na marketing. Dodatkowo wielu z nich powiększało banki ziemi czym dodatkowo obniżali sobie wyniki. Miejsc na spadki jest aż nadto.
Spadać to sobie mogą na #!$%@? gdzie zaczęli w małych mieścinach wołać po 5k z pensjami na poziomie 2k
@bartez_94: A masz jakieś dane lub logiczny ciąg wydarzeń, który to uzasadnia, oprócz własnego zdania?
@bartez_94: Powtarzasz idiotyzmy od marketingu
@bartez_94: przeczytaj mój
@SzitpostForReal: Chciałbym zobaczyć spadek cen mieszkań w Krakowie o 60% xD
@DarkSoul667: Mnie też zawołaj, zobaczymy czy kupiłem już 3 mieszkania xD
@bartez_94: Argument pt. "widzę" jest bezwartościowy. Płaskoziemcy latają samolotem z poziomicą i wiedzą, że Ziemia jest płaska.
@dawitt: Mokry sen kogoś umoczonego w kredycie na 30 lat xD
Rynek nieruchomosci w Polsce jest bardzo przegrzany, a koronawirus trafil w poczatek kryzysi
Wlasnie w malych miastach spadki beda male, bo tam byla mala akcja budowlana deweloperow i malo zakupow 'inwestycyjnych'
Kto mial wejsc w nieruchomosci inwewtycyjnie, ten juz wszedl. Teraz nie jest dobry moment
oczywiście, że tak nie będzie aczkolwiek równie śmieszne są Polaczki, które myślą, że nieruchomości będą ciągle rosnąć i sky is the limit. Nie ma znaczenie czy nie nieruchomość to 10 krotność czy 100 krotność rocznych zarobków, prawda? Zawsze będą rosnnąć xd
@SzitpostForReal: Stopy procentowe na historycznych minimach. Czasy taniego kredytu i niby jego koszty teraz rosną? Ciekawe.
@Vestor: nawet nie wiesz ilu. Rekordowo co widziałem to jakiegoś wykopka, który pisał, że on czeka na 60% spadki. xD
Raczej nie pisał dla beki patrząc na jego styl.
@Kontestator: tak, bo ryzyko wystrzeliło w kosmos i deweloperzy już płaczą i wystosowali niedawno apel o interwencyjny skup ich obligacji wartych kilka miliardów złotych na Catalyst xD. Tak jak pisałem wyżej, nikt się nie wychyla przed szereg, ale za kulisami każdy spodziewa się absolutnie minimum 20-30% spadków.
Ceny mieszkań nie spadną w dużych miastach ze względu na ciągły popyt a ograniczoną podaż, dziękuję, pozdrawiam
Komentarz usunięty przez moderatora
Komentarz usunięty przez autora
Komentarz usunięty przez moderatora
Czy wy też planujecie zarabiać mniej w najbliższych latach?
Cały kapitalizm kręci się dzięki rozwojowi, hydraulik, architekt, murarz, elektryk, hurtownik, oni też chcą iść w górę, zwiększać stawki. Wszyscy zarabiają coraz więcej, koszta pracy rosną z roku na rok, o grunty coraz trudniej, normy się zaostrzają. Ludzie uciekają w nieruchomości z oszczędnościami. Ogólnie w Polsce z założenia każdy ceni stan posiadania i
@SzitpostForReal: nie spadną. Deweloperzy kupili drogo ziemię. Ograniczą inwestycje zamiast sprzedawać po kosztach, albo ze stratą. Ceny się lekko wahną, ale nic wielkiego się nie wydarzy.
Wcale nie muszą ich sprzedawać, a na gotówce śpią bo przez ostatnie 10 lat zarabiali krocie.
Z tego co też wiem od osób mieszkających w okolicach Grójca (sady) to Ukraińcy wyjechali i szybko nie wrócą póki co. Więc moim zdaniem w ciągu tego
To nie jest tak, ze wstrzymaja momentalnie akcjr