[Mirkoszczur]

Mirki miał ktoś z was kiedyś sytuację, że spółdzielnia przyłapała was na zrobieniu gniazdek albo lampki przy balkonie, kiedy balkon jest częścią wspólną? Co spółdzielnia może w takiej sytuacji zrobić? #nieruchomosci #kiciochpyta

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

kiedy balkon jest częścią wspólną?

@Mirkoszczur: Sąsiad ci wchodzi na balkon?

[S.....e]

@Mirkoszczur gdy cię złapią za rękę to mów że to nie twoja ręka

[Mirkoszczur]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: generalnie nie, ale teraz jest tak, że balkon jest częścią wspólną do której masz po prostu wyłączne prawo korzystania z niego a ściany zewnętrzne są częścią wspólną budynku. Więc wbrew pozorom nie powinno się robić gniazdek ani lamp na zewnątrz.

[kubako]

@Mirkoszczur: myślę, że w najgorszym razie mogą nakazać przywrócić stan pierwotny, czyli zdemontować gniazdko i zakleić dziurę.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

ale teraz jest tak, że balkon jest częścią wspólną

@Mirkoszczur: Od kiedy.

a ściany zewnętrzne są częścią wspólną budynku.

@Mirkoszczur: Ściana może być częśćią wspólną nieruchomości. Balkon z reguły nią nie jest. Chyba, że w jakiś galeriowcach lub dzielony z sąsiadami, lub części balkonu (np barierka czy inne elementy konstrukcji) Co nie znaczy, że można ingerować w wygląd elewacji. Bo to jest co innego

[kubako]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: jeśli masz taras na dachu, to jako, że jest to dach, też bywa częścią wspólną z wyłącznym prawem korzystania przypisanym do lokalu

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@kubako: Sprawdź co napisałem a potem się do tego odnoś:

Balkon z reguły nią nie jest. Chyba, że w jakiś galeriowcach lub dzielony z sąsiadami, lub części balkonu (np barierka czy inne elementy konstrukcji)

[kubako]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Właśnie się odniosłem - dałem przykład takiej sytuacji :)

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@kubako: Wybacz, że podałem niewszystkie przykłady a tylko dwa. Następnym razem wymienię wszystkie.

[kubako]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Spoko - cieszę się, że mogłem pomóc :P

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@kubako: Nie pomogłeś.

[kubako]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Waniv]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: w nowym budownictwie, balkony, tarasy, ogrody, parking podziemny to są częsci wspólne. Do korzystania z tym czesci wposlnym ma prawo ten kto za nie zaplacil, ale dalej to sa czesci wpolne

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

ale dalej to sa czesci wpolne

@Waniv: . Balkon z reguły nią nie jest. Chyba, że w jakiś galeriowcach lub dzielony z sąsiadami, lub części balkonu (np barierka czy inne elementy konstrukcji)

[kodijak]

@Mirkoszczur spółdzielnia nic nie może zrobić ( ͡º ͜ʖ͡º) Zamontuj i tyle.

Kiedyś się kopałem ze spółdzielnią w sprawie braku uziemienia w gniazdkach. Mogę coś przeinaczyć ale chodziło o przegląd instalacji i usunięcie usterek czyli montaż uziemienia w gniazdach. Chcieli jakieś protokoły za które miałem zapłacić to napisałem im oświadczenie, w skrócie że nie mam czasu i sam wymieniłem gniazdka. Coś tam jeszcze jęczeli pismami i po

[Waniv]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: nie wiem jak jest wszedzie, ale w trojmiescie, jak odwiedzalem kilku deweloperow to u kazdego balkon to czesc wspolna.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@Waniv: Deweloper sobie może nawet uznać balkon za suwerenny teren eksterytorialnej republiki bananowej. Prawo jest prawem i to ono obowiązuje a nie co sobie deweloper mówi.