[Jegwan]

Mirki, przed zakupem nieruchomości chciałbym uzyskać wycenę rzeczoznawcy majątkowego, aby nie przepłacić i mieć ewentualną kartę przetargową do negocjacji ze sprzedającym.

Ile rzeczoznawcy biorą za usługę polegającą na wycenie i wystawieniu papierka na którym się podbiją? Chodzi o dom jednorodzinny z kilkunasto arową działką.

Pytam tu, bo nie chce mi się obdzwaniac wszystkich rzeczoznawców z zapytaniem o cenę, a nie chce płacić milionów monet za papierek. Zdjęcie dla atencji.

#nieruchomosci #krakow #rzeczoznawca

[Sckb]

@Jegwan: ja za wycenę budowy dawałem jakieś 300-400 złotych

[Profil_Internetowy]

@Jegwan: zadzwoń do rzeczoznawcy i zapytaj, potem do innego i porównaj. Tylko co Ci to da? Jak gościu będzie chciał sprzedać drożej to może sprzedawać drożej. Jak sprzeda taniej to ci się ewentualnie skarbówa o za mały podatek #!$%@?, tak to działa.

[T.....y]

Mirki, przed zakupem nieruchomości chciałbym uzyskać wycenę rzeczoznawcy majątkowego, aby nie przepłacić i mieć ewentualną kartę przetargową do negocjacji ze sprzedającym.

@Jegwan: Wyceny rzeczoznawców często nie mają nic wspólnego z wartością rynkową nieruchomości.
Fajnie, jeśli kupujesz nieruchomość typową. Taką, jakich wiele w okolicy.

Ale wystarczy, że będzie lepiej usytuowana, lepszy projekt, lepiej wykończona czy też kupujesz coś w miejscu, gdzie rotacja właścicieli jest bardzo niskai już Ci rzeczoznawca ręce rozłoży. Bo

[death070]

@Jegwan: do 500zł z tego co wiem, 400/500 ale oczywiście zależy gdzie. PS często te wyceny są nieadekwatne do rzeczywistości

[konsument]

@TatoAktywny: Moja doświadczenie jest takie, że rzeczoznawcy wyceniają na tyle, na ile klient potrzebuje. Zawsze tak miałem z zabezpieczeniami kredytów, pożyczek i leasingów...

[debenek]

@Jegwan raczej brak sensu dla czegoś takiego. Cenę jesteś sobie sam w stanie ocenić czy jest ok. Myślisz ze rzeczoznawca wycenin co do złotówki dokładnie ile to warte? otóż nie, zamówisz wyceny u trzech i każdy da ci inną. Do tego jak machniesz taką wyceną sprzedawcy i oczekujesz ze on powie - ooo panie Jegwan, przesadziłem z ceną o 100tys, bardzo pana przepraszam i już obniżam kwotę, to jesteś w błędzie. Jedyne

[nomundo]

@Jegwan: to raczej sami się musicie dogadać. Możesz zadzwonić do innego rzeczoznawcy by Ci wycenił 100k nizej i też da radę :D wtedy współwłaścicielowi pokażesz że chata warta nie;500k a 400k i mu splac ta połowę od twojej wyceny... Tylko on zrobi u innego wycenę na 600k :D

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

Wyceny rzeczoznawców często nie mają nic wspólnego z wartością rynkową nieruchomości.

@TatoAktywny: Oczywiście, że mają, bo efektem procesu wyceny nieruchomości jest właśnie ustalenie wartości rynkowej nieruchomości i definicja tej jest jasno sprecyzowana w prawie i literaturze fachowej.

Po prostu ludzie nie wiedzą czym jest wartość rynkowa nieruchomości i mylą ją z ceną nieruchomości uzyskaną na rynku która jest zupełnie czym innym.