[p.....a]

Czy na rynku wtórnym chcąc kupić mieszkanie na kredyt szansa, że wyprzedzi mnie ktoś z gotówką jest duża?

Jak to teraz wygląda w praktyce? Ostatnio na wykopie pisali, że większość transakcji jest za gotówkę i sam nie wiem ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#kredythipoteczny #nieruchomosci

[l.....k]

@prerogatywa: zalezy jak sie dogadasz z sprzedającym i czy dasz wystarczający zadatek

[Kemel]

@prerogatywa: Niestety, ale tak. Rok temu wiele chat mi sprzątnęli sprzed nosa zanim zdążyłem się umówić xD

[kozerus]

@prerogatywa: podpisz jakąś umowę rezerwacyjną ze sprzedającym.

[marcpol]

Jak to teraz wygląda w praktyce? Ostatnio na wykopie pisali, że większość transakcji jest za gotówkę i sam nie wiem ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@prerogatywa: Tak, jest takie ryzyko. Zabezpieczeniem interesów stron może być zadatek.

[Issac]

@prerogatywa: jak się klient zgodzi na proponowaną cene to podpisujecie umowę przedwstępną gdzie będzie zawarty okres 2-3miesięcy oczekiwania na decyzję banku z zadatkiem % ustalonym ze sprzedajcym (niezwrotynym, nawet w przypadku odmowy banku) A jeżęli klient się wycofa to wtedy zwraca Ci kwotę w wysokości 2x zadatku.

[nomundo]

@prerogatywa: w sumie to co zostało już napisane. Umowę przedwstępna z okresem na kredyt 2-3msc + zadatek np.20k. Jak sprzedający stwierdzi (po podpisaniu) że jednak czekanie go nie zadowoli to musi Ci zwrócić 40k. Jak Tobie bank nie da kredytu to jesteś stratny 20k (chyba, że się umowicie na zwrotny zadatek w takim przypadku). Więc podsumowując, jeżeli sprzedający będzie chciał sprzedać mieszkanie szybko albo nie zależy by mieć gotówkę od ręki

[theoforos1]

@prerogatywa zadatek bezzwrotny dla sprzedającego . Ostatnio tak spzedawalem i małżeństwo nie dostalo kredtyu. 10 k za miesiąc czekania wpadlo a po 2 miesiachach sprzedalem o 20 k więcej . W sumie 30k extra na mieszkanku za 290k początkowo

[bohun21]

@prerogatywa w tym miesiącu oglądałem jedno mieszkanie, które poszło za gotówkę po cenie wystawionej na otodom dwa dni po ukazaniu się ogłoszenia. Jako osoba kredytową nawet nie miałem szans.

[p.....a]

@bohun21: :/ i dodatkowo przy kredycie mniejsze możliwości negocjacji ceny, nie powiesz, że bierzesz jutro mieszkanie za gotówkę, ale płacisz 10% mniej

Ehh #!$%@? być biednym ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[poison101]

z zadatkiem % ustalonym ze sprzedajcym (niezwrotynym, nawet w przypadku odmowy banku)

@Issac: zawsze możesz się umówić na zapis że zadatek też jest zwrotny w przypadku odmownej decyzji banku ;)

[Issac]

@bohun21: to z definicji będzie zaliczką poprostu, bo brak kupna = zaliczka wraca.

[TheDzions]

ustalonym ze sprzedajcym (niezwrotynym, nawet w przypadku odmowy banku)

@Issac: kupujący musiałby być debilem żeby się zgodzić na taki zapis xD

Lepiej nie wprowadzać dodatkowych zapisów w temacie zadatku, tylko zostawić jego podstawową formę

[Issac]

@TheDzions: "młody jesteś, życia nie znasz" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
zdziwiłbyś się ile takich "debili" się trafia..
Sprzedający naciskają bo jak mają na kilka miechów zamrozić sprzedaż, żeby gościu se sprawdził czy w ogóle ma zdolność kredytową... i jeszcze później mu pomagać szukać na szybko banku, albo doradcy bo mu bank odmówił po 2msc..
Spotakłem się nawet ze zwrotem 2x zadatku przez sprzedającego, bo przyszedł gotówkowiec który