[dobrzecisiewydaje]

Pojawiły się nowe atrakcyjne oferty mieszkań z rozpoczętych niedawno inwestycji we Wrocławiu
Na Lotniczej
Prawie przy stadionie
Ponad 7 km od centrum
14 tysięcy za metr kwadratowy XDDDDDDDDDDDDDDDD

#wroclaw #deweloperka #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[aksal89]

popatrzcie na te piękne rozkłady ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@rosomak94: o chooy, jak jakiś akademik XD

[kogi]

@dobrzecisiewydaje: Ceny są jakie są i nic się nie zmieni dopóki ludzie będą to kupować. Jakieś 2 lata temu znajomy kupił mieszkanie 60m we wro (atal towers) po około 8k/m2 Dzisiaj taka cena jest nierealna. W wawie 8k albo poniżej 8 to są już najgorsze lokalizacje albo miejscowości obok.

[kezioezio]

atomiast jest różnica między zarobkiem i pozycjonowaniem inwestycji jako premium, a sztucznym podbijaniem cen na zasadzie "bo kto nam zabroni".

@dobrzecisiewydaje: Jaka jest różnica? Po załączonej grafice widać, że mieszkania się rozchodzą jak ciepłe bułeczki, gdyby deweloper zwiększył marżę, pewnie nadal by schodziły. Od kiedy deweloper to jakaś organizacja charytatywna? Oczywiste jest, że zależy im na jak największym zarobku i nie powinny dziwić takie działania. Ludzie oburzają się z pozycji konsumentów,

[kogi]

@dobrzecisiewydaje: Dom development dla przeciętnego zjadacza chleba? Przecież w wawie to jeden z najdroższych i największych deweloperów obok np budimexu. Inwestycje których do dziś nie sprzedali typu marina Mokotów, albo żoliborz artystyczny to dla kogo są? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Lonate]

@dobrzecisiewydaje: zawsze marzyłam o mieszkaniu 16m2 za 200k ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kwiatencja]

Dla bogatszego studenta

@kogi: a co to za oksymoron tutaj się pojawił xD

[Pantegram]

Dla bogatszego Polaka każdy lokal to jest super sprawa... Nie, takie ceny i takie lokale nie są super i nigdy nie będą. Mi jako pośrednikowi jest wstyd przed klientem, jak pyta o cenę za takie gówno i muszę mu odpowiedzieć, że to jedynie 14k z metr we wspaniałej lokalizacji. W miejscu, gdzie dojazd do centrum zajmuje 40 minut, nie ma ani żadnego parku ani nawet ładnej okolicy, a i wygląd samej inwestycji

[dobrzecisiewydaje]

@kezioezio: w całej inwestycji nie sprzedał się jeszcze ani jeden lokal. Póki co są tylko rezerwacje, z których nic nie wynika. No dla mnie różnica jest zasadnicza, nie bez powodu za Audi/BMW płacisz 300k, a za Forda 150k. Jakby nagle Ford podniósł ceny do pułapu premium toby się ludzie zaczęli pukać w czoło i przestali kupować. Ale jeździć można komunikacją, a mieszkać jednak trzeba mieć gdzie.
@kogi: warszawskiego rynku nie

[Alusowy]

@dobrzecisiewydaje: może bliski dostęp do lotniska ma zapewnić wynajem krótkoterminowy przez firmy jak ktoś biznesowo przylatuje ale no cena o jakieś 6k za metr przesadzona

[Fearaneruial]

popatrzcie na te piękne rozkłady

@rosomak94: przecież to jest hotel...

[Wychwalany]

przy czym zwracam uwagę, że na stronie są podane ceny netto

@dobrzecisiewydaje: tak trudno wydedukować że w takim razie to nie sa mieszkania tylko lokale usługowe? na usługi hotelowe dokładniej mówiac

[dobrzecisiewydaje]

@Wychwalany: już trzy razy pisałam tutaj ale napiszę jeszcze raz. Mamy w systemie te mieszkania do sprzedaży zarówno jako inwestycyjnie, jak i prywatnie. Poza tym, w niemal identycznej lokalizacji mam też inne lokale stricte inwestycyjne, które chodzą po 9k, więc wciąż cena jest przesadzona, MOCNO przesadzona.

[Wychwalany]

@dobrzecisiewydaje: a co to znaczy "inwestycyjnie" oraz "prywatnie"? Cz według planu zagospodarowania lub papierów od dewelopera można tam mieszkać czy tylko prowadzić usługi? To nie pierwsza oferta we Wrocławiu gdzie można kupić sobie "część hotelu".

[alex-fortune]

Natomiast jest różnica między zarobkiem i pozycjonowaniem inwestycji jako premium, a sztucznym podbijaniem cen na zasadzie "bo kto nam zabroni"

@dobrzecisiewydaje: w zasadzie nie ma żadnej - oba to tylko sposób na zarabianie pieniędzy. Trzeba by się zastanowić jak temu przeciwdziałać systemowo - np przez zwiększanie podaży lokali.

[Wychwalany]

@dobrzecisiewydaje: wg MPZP nr 281 jest to teren aktywności gospodarczej, więc nie ma szans aby ktoś tam zamieszkał. Typowo biznesowa inwestycja.

[dobrzecisiewydaje]

@Wychwalany: plan zagospodarowania nr 281 obszar 1AG przewiduje tam m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, więc tak, możesz tam mieszkać. Cała broszura inwestycji również również mówi o mieszkaniu tam i głównie odnosi się do studentów. Więc owszem, w efekcie zapewne większość tych lokali skończy jako lokale mieszkalne pod wynajem, ale w dalszym ciągu przeszarżowali z ceną, biorąc pod uwagę choćby inwestycje typowo inwestycyjną, która znajduje się niedaleko z 9k/mkw. I to nie jest

[w.....z]

@kezioezio: w sumie na zalaczonej grafice to zaden nie jest sprzedany. A rezerwacje, to moga byc tak zwane flipy na pierwotnym, zyskujace na popularnosci.

[p.....o]

popatrzcie na te piękne rozkłady ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@rosomak94: Ale tom akademik, prawda? ヽ( ͠°෴ °)ﾉ

[p.....o]

@dobrzecisiewydaje: Następnym razem taguj #patodeweloperka.

[L____]

@dobrzecisiewydaje: przecież to jest pod inwestycje, wieć skąd to zdziwienie?

tutaj link dla zainteresowaych https://oxford24.pl