[T.....o]

#katowice #nieruchomosci #krajzdykty
Miałem w piątek pojawić się na licytacji lokalu od komornika, dziś byliśmy umówieni na oględziny domu. Przyjeżdżam a tam się okazuje że mimo zapewnień kancelarii o braku lokatorów bytuje sobie dłużniczka z 2 kaszojadów na dodatek w widocznej ciąży, Pan asesor tylko stwierdził "takie są warunki jak Pan widzi"
Gdzie my #!$%@? żyjemy że urzędnik pozwala sobie tak lecieć w uja ლ(ಠ_ಠ ლ)
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/530711

[wlkp69]

@Tonari_Totoro: Nie Tylko w polsce tak jest

[JokerBonifacy]

@GaiusBaltar: to chyba już się nadaje do prokuratury?

[krucjan]

@Tonari_Totoro w chlewie, a co? Jak wygląda zakup takiej nieruchomości że szkodnikami?

@tomszczyk płacisz za nieruchomość, mamusia z kaszojadami sobie mieszka, bo nie możesz ich eksmitować ty opłacasz rachunki i czekasz aż lokatorzy sobie łaskawie opuszcza twój lokal albo umrą, a co?

[c43amg]

@Tonari_Totoro: Bo to jak z używanymi samochodami, jak wybierasz te najtańsze to potem kwiatki wychodzą

[zawias12]

@Tonari_Totoro: Kiedyś była taka akcja na wykopie, że mireczek nie mógł się pozbyć niechcianych lokatorów z mieszkania i znalazł wykopków, którzy się wprowadzili do mieszkania i uprzykrzali życie lokatorom XD. Może ktoś lepiej pamięta to poratuje linkiem.

[ajatollah_chomeini]

@100piwdlapiotsza: A nie jest tak ze lokator musi na zmianę wyrazić zgodę? Inaczej to każdego można #!$%@? do kartonu w lesie.

[C.....s]

@Tonari_Totoro: swoją drogą, jaki rak wyskakuje na fb w postach o licytacjach komorniczych :p
w głowie się nie mieści :p

[frems]

@ajatollah_chomeini lokator to pierw musi mieć jakieś prawa do zajmowania lokalu a jak nie ma umowy albo ja złamał nie płacąc rachunków to jakie prawa ma?

[Gerard_z_Libii]

@mroznykasztan: ja tak mieszkałem koło pętli. Mi akurat nie przeszkadzało, nawet dosyć lubiłem to turkotanie, ale nie każdemu może pasować, że nieraz w nocy przyjeżdżają autobusy i stoją dość długo na włączonych silnikach, czasem skrzypią im hamulce, tłuką się, piszczą drzwi zamykane itp. Jak to przeszkadza to w lecie nie otworzysz wieczorem okna.

[cojaturobietezzajety]

@imateapot: co to za paragraf?

[100piwdlapiotsza]

@ajatollah_chomeini: jak masz "lokal zastępczy" to idziesz do sądu i sąd z automatu daje eksmisję

[SpasticInk]

@Tonari_Totoro wydziwiasz, jak fajna to bierz babe z 3 gowniakami, zgarniesz spoko dom, poruchasz i jeszcze 1500+ wpadnie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[imateapot]

co to za paragraf?

@cojaturobietezzajety:

Art. 6a. Obowiązki wynajmującego

1.Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.

https://lexlege.pl/ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-kodeksu-cywilnego/

Tutaj jest to wyjaśnione: https://www.experto24.pl/prawo-prywatne/prawo-cywilne/grunty-budynki-lokale/czy-wynajmujacy-moze-odciac-dostawe-wody-najemcy.html

[ajatollah_chomeini]

@100piwdlapiotsza: Ale lokal zastępczy musi spełniać jakiś standard inaczej nie byłoby problemu z eksmisjami.

[cojaturobietezzajety]

@imateapot: Wynajmujący. Jeśli właściciel nieruchomości i lokator nie mają umowy, to nie ma stosunku Wynajmujący - Najemca. Tak bym to widział chyba. Czy może były jakieś sprawy w sądzie już w tej materii?

[tomszczyk]

@krucjan brzmi nieźle ;)

[MikiPL]

@Tonari_Totoro: Z licytacji to albo z lokatorami, albo w takim stanie, że "nie pytaj".
Skoro ktoś ma długi i go licytują, to czemu miałby dobrowolnie opuścić miejsce zamieszkania i ułatwić tą egzekucję? Gdyby miał jakąkolwiek wolę spłaty, to sam by to mieszkanie sprzedał i zamienił na mniejsze/wynajem.

[Smartek]

@Tonari_Totoro: Komornik nie jest urzędnikiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PanManieglev]

@Tonari_Totoro: w środku widzę wszystko wykończone w stylu "wieś gra i huczy" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[100piwdlapiotsza]

@ajatollah_chomeini: te lokale spełniają warunki. W Radzyminie jest np. dom spokojnej starości w budynkach z kontenerów, to to działa podobnie, tylko z takiego kontenera łatwiej jest kogoś eksmitować

[Layla91]

@GaiusBaltar: jak takie coś się sprawdza?

[widmo82]

Jak wygląda zakup takiej nieruchomości że szkodnikami?

@tomszczyk: Wymieniasz im okna, przychodzi ekpia i "ojoj, nowe okna mają zły wymiar, musimy zabić dechami okna, zeby nie zalało pomieszczeń" :D

[widmo82]

da się szybko eksmitować taką babę z bombelkami, ale jest to dodatkowy koszt na poziomie 6-8 000. Pod Warszawą jest "hotel" z kontenerów, gdzie właściciel mieszkania wynajmuje lokatorom "lokum" i lokatorzy z automatu muszą się tam przeprowadzić, po miesiącu właściciel hotelu ich wywala, albo wywozi kontener z placu i po temacie. Znajomy robi w taki sposób flipy i dobre na tym wychodzi.

@100piwdlapiotsza: - ciekawe czy to mozliwe, czy nie jest

[manualnyautomat]

@100piwdlapiotsza: można prosić o więcej info?

[trolljaskiniowy]

@GaiusBaltar: gdybym nie sprawdził agent by nie powiedział

@Tonari_Totoro: agenci to najgorsze śmiecie. Za nic szuje nie odpowiadają, zachwalają ci najgorsze gówno za twoje pieniądze.

[S.....r]

@GinzToniku nie moze - prawo zabrania

[A.....f]

@GaiusBaltar: co, nie widział w KW wpisu?

[Tomba]

@zawias12 https://www.wykop.pl/link/2070308

Proszę piękny kawalerze

[mentari]

Wyszło że jest tam jakaś (ukryta przez sprzedającego i notariusza) współwłasność Agencji Rynku Rolnego. xD

@GaiusBaltar: przecież to jest do sprawdzenia w Księdze Wieczystej nieruchomości w ciągu 30 sekund xD

[banczi]

@MrPickles: Działa bo też z tego skorzystałem ale to też nie jest takie hop siup. U mnie trwało ponad pół roku zanim się wyrok uprawomocnił itp.. ale działa. Rodzinka 2+2 z czego córcia z kaszojadem czyli w sumie 2+2+1

[Tomba]

@zawias12

https://www.wykop.pl/link/3053177

A tu druga część

[100piwdlapiotsza]

@widmo82: @manualnyautomat: przeanalizuj monologi i wywiady Daniela Piesto.

[ab11823]

@mentari: No i sąd wk na 100 % wpisze własność jak jest udział Agencji lub pierwokup. Jasne, zawsze tak się dzieje...

[tamdolicha]

@Tonari_Totoro: patrzyłeś ile to ma wpisów w hipotece? xD

[Zerp]

@100piwdlapiotsza: jestes w stanie jakos nakierować na ten temat hotelu w radzyminie, jakos nie moge znalezc, moze byc na prv

[100piwdlapiotsza]

@Zerp: pooglądaj filmy Daniela Piesto (kanał Państwo Piesto) + filmy z jego udziałem

[Zerp]

@100piwdlapiotsza: kurła ale tego za duzo jest xD

[FrasierCrane]

@Tonari_Totoro: pewnie liczył (i może się nie przeliczy), ze kupi ktoś, to nie będzie robił oględzin

[100piwdlapiotsza]

@Zerp: to nie poradzę. Nie mam czasu na szukanie

[nophp]

@Tonari_Totoro: A potem komornicy się dziwią, że nie mogą odzyskać długu, nie mogą sprzedać nieruchomości, rzeczy dłużnika jak oni się do tego nie nadają, nie potrafią i potem leci jakiś dom wart 300 tys. za 100 tys. itd.

[r4do5]

ogólnie to mafia kupuje i szybko eksmitjje ;)

@theoforos1: jak?

tak #!$%@?ąc od tej rodzinki to ten dom sam w sobie wydaje się miną.

@Edi93: czemu?

[Pangia]

w planach obok domu jest budowa pętli autobusowej

@Tonari_Totoro: przecież na pętli autobusowej jest cicho, najgorsze co mogłoby cię spotkać to widok kierowcy srającego w krzakach

[Nacjozwierz]

@100piwdlapiotsza: Takie kontenery nie działają na matki z dziećmi, niestety ale jest zapis o warunkach mieszkalnych i prawomocny wyrok o eksmisji traci moc prawną. Dodatkowo teraz jest covid i gościa, który ma 2 mieszkania a okupuje jedno bez płacenia nie można przenieść do drugiego bo tarcza ... Przerabiałem to gdyby nie to że państwu na ziemi zależało bardziej niż mi to do dzisiaj takie szkodniki by siedziały.

[M.....s]

@banczi
@Nacjozwierz

No właśnie. Nie jestem przekonany, że w obecnych czasach to zadziała. Patologia jest chroniona wszelkimi możliwymi sposobami, złodziej prywaciarz któremu kapkę lepiej się wiedzie jest gnojony i nie ma szans na wygraną.

[s.....y]

@tomszczyk: Wystarczy żeby dłużnikowi zapewnic mieszkanie socjalne. Nikt nie powinien być na ulicy mimo wszystko

[czeki21]

@spayker: dostanie max zawiasy i tyle będzie. Już nie straszcie wszystkich tym więzieniem bo jakoś nie słyszałem aby ktoś poszedł do więzienia za to że wyłączył wodę prąd i gaz