[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
Mireczki, mam do was pytanie odnośnie wynajmu mieszkania. Przez ponad roku najmowałem mieszkanie, dbałem o nie. Zero poważnych szkód typu złamana noga, urwane coś itd. Zero imprez na mieszkaniu czy innych takich. Ale trochę szkód zrobiłem i mam inbę z wynajmującym. Zniszczenia jakich dokonałem to:
- porysowane drzwi wejściowe - są one z jakiegoś czerwono-brązowego drewna, powstało nawet nie wiem kiedys kilka rys i małych dziur/wgnieceń - niestety są one widoczne, bo zdarły tą czerwono-brązową farbę do bladego drewna. Próbowałem to wypełniać jakimiś specjalnymi "plastelinami" do ubytków, czy pisakami - ale to nic nie daje.
- porysowana metalowa powierzchnia kuchenki gazowej - tutaj no niestety moja wina w sumie, czyściłem zwykłym papierem i gąbką zamiast specjalnymi i niefajnie to wygląda. Ale czy serio ktoś zwraca na to uwagę czy kuchenka jest idealnie ładna czy porysowana?
- podmoknięte meble w łazience - szafka pod zlewem oraz drzwi od łazienki. Generalnie z łazienką jest taki problem, że jest ona ultra mała i jest kiepska wentylacja, sporo tam wilgoci. Dodatkowo ustawienie szafki/prysznica to dramat. Nie da się tak umyć, żeby niczego nie zachlapać. Praktycznie po każdym odkręceniu kranu/prysznica trzeba brać ręcznik papierowy lub ścierkę i przecierać szafkę. Niestety mimo dbania o pozbywanie się wody meble "nasiąkneły" wodą przy podłodze i pojawiły sie spore wybrzyszuszenia, które wyglądają fatalnie. Mój znajomy stwierdził, że te meble w ogóle nie nadają się do łazienki bo były wykonane ze zwykłej, najtańszej płyty MDF nawet niepolakierowanej na wodoodporność.
- oprócz tego jeszcze niewielkie rysy i wgniecenia na stoliku oraz szafie - z bliska widoczne, z daleka nie.

Jakieś zabrudzenia czy ubytki w ścianie będę zamalowywał, bo ściany są białe więc z tym problemu nie ma. Ale co do powyższych wynajmujący jest wściekły i stwierdził, że mieszkanie mu "zdemolowałem" i że sama kaucja to za mało. Bo ja już generalnie się wyprowadziłem, a on od miesiąca szuka nowego najemcy lokalu i przez te zniszczenia nikt mu nie chce tam zamieszkać (być może ze względu na to, że mieszkanie ma meble w bardzo słabej jakości, a on to reklamuje jako wysoki standard i sporo sobie liczy) i on musi zrobić remont - ja mam sobie wziąć te stare, porysowane meble, a jemu kupić nowe i za nie zapłacić xD

Wyliczył mi tak:
- nowe drzwi antywłamaniowe: 750 zł
- stolik - 400 zł
- szafa - 800 zł
- szafka pod umywalkę - 250zł
- drzwi od łazienki + framuga - 350 zł
- kuchenka gazowa pod blat - 700 zł
+ koszty wniesienia/montażu - mam ja opłacić.

Kaucji było 1500 zł i każe mi dopłacić 2000 zł za zniszczenia i wszystko zrobić tak jak było przed moim wprowadzeniem, inaczej idzie do sądu. No i teraz takie pytanie - czy rysy i podmoknięte meble to są na tyle duże zniszczenia, że mam kupić nowe meble? Generalnie stać mnie żeby to pokryć, ale nie wiem kto w tym sporze ma racje. Szkoda mi wywalać 2000 zł w błoto jeśli nie muszę. Bo z jednej strony fakt, zniszczyłem, ale rysy czy podmoknięty mebel nie są to na tyle poważne zniszczenia jak pourywane nogi, pęknięte szyby itd. Bo przecież dalej stoją i funkcjonują, tylko trochę gorzej wyglądają niż od nowości. Chciałem się z nim dogadać, żeby wziął kaucję i spokój, ale on jest nieustępliwy.

#wynajem #polska

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #60d452574dac4f000b2019de
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
Roczny koszt utrzymania Anonimowych Mirko Wyznań wynosi 235zł. Wesprzyj projekt

[Czarna_ksiazka]

@AnonimoweMirkoWyznania: olej, nic chłop nie wskóra. Tak naprawdę, to nawet powinieneś żądać zwrotu tej kaucji.

[staryhaliny]

@AnonimoweMirkoWyznania:

Yhy, pan ma rysę na drzwiach czy na kuchence i będzie kupował nowe :)
No nie wiem...

[Heady1991]

@AnonimoweMirkoWyznania idź do sądu i zobacz co się stanie, podmokniete meble, które się nie nadają do łazienki to może sobie w dupę wsadzić, nawet sąd ci to powie, chłop chce twoim kosztem nowy sprzęt sobie ogarnąć i tyle

[triada]

@AnonimoweMirkoWyznania: olej, a jak ci nie odda kaucji wyślij mu wezwanie do zapłaty, określ termin i napisz, że jak nie dostaniesz pieniędzy do tego i tego dnia to sprawę kierujesz do sądu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
można takie coś ogarnąć samemu, a jak nie to może ze 100 zł wyjdzie wizyta u prawnika żeby ci to ogarnął

[Bonetti]

@AnonimoweMirkoWyznania: a to nie jest tak że w cenie wynajmu pokrywa się amortyzację mieszkania i zwykłe zużycie sprzętów domowych? To normalne że coś się brudzi i niszczeje. Przecież nie będziesz chodził po mieszkaniu jak po muzeum bez dotykania mebli

[zybyzy]

Gdybyś doszedł do wniosku że jednak zapłacisz to zabierasz drzwi, szafki i co tam tylko wyliczył. Choćby tylko po to żeby pod śmietnikiem siekierą #!$%@?ć.

[Pilaf]

@AnonimoweMirkoWyznania: ja #!$%@?, ale janusz. mam nadzieje, że mu nie zapłacisz. twoim kosztem zrobi sobie remont xd Kasy z kaucji na pewno nie odzyskasz, bo nie odda. olej go, sprawy i tak nie załozy.

[b.....4]

@zybyzy: dokładnie bo gość zabierze sobie kaucje, dodatkową kasę a ostatecznie jeszcze zostawi stare meble i wynajmie tak kolejnemu xD

[Bordomir]

@AnonimoweMirkoWyznania wezwij go do rozliczenia pieniędzy z kaucji. Na każdą złotówkę, którą zabrał powinien przedstawić wyliczenie, co i ile kosztowało. Następnie jeśli będzie w tym ściema (a będzie, bo to normalna eksploatacja w dużej mierze), wezwij go do zwrotu części kaucji przedstawiając swoje wyliczenia i skieruj sprawę do e sądu (jak już oleje wezwanie do zapłaty) Dowody: zdjęcia mieszkania, świadek znajomy.

[filozof900]

@AnonimoweMirkoWyznania: nic nie płać, to jest normalne zużycie. musi oddać kaucję

[rudelusterko]

@AnonimoweMirkoWyznania
- meble do lazienki - olej typa,nie Twoja wina ze kupil alabe i jest słaba wentylacja;
- kuchenka - choćbyś nie wiem jak dbal na kuchence w koncu zawsze wyjdą rysy, więc normalne zużycie;
- stolik - normalne zużycie
- co do drzwi wejsciowych i szafy się nie wypowiem bo nie wiem.

Najlepiej zgłoś się do jakiegoś prawnika, zapłacisz 300 zl za konsultację ale przynajmniej będziesz realnie wiedział co i jak.

[SzymonekS]

@rudelusterko: koniecznie zrób dokładne zdjęcia całego mieszkania jak i tych zniszczeń. Tak jak ktoś pisał wyżej, nie odda kaucji to pisemnie listem poleconym wysyłasz mu żądanie zwrotu kaucji, jeżeli nie odda a będzie Ci się chciało walczyć to odzyskasz cała kaucję. Niestety tak jest z wynajmowanymi mieszkankami że często ludzie próbują oszukać drugą stronę. Wynajmowałem 3 mieszkania, dopiero w trzecim rozstaliśmy się w bardzo miłej atmosferze. Pierwsze mieszkanie problem z przelaniem

[surival]

@AnonimoweMirkoWyznania: absolutnie się nie zgadzaj na takie żądania. Masz umowę i zdjęcia ?

[Errad]

@AnonimoweMirkoWyznania:
Zasadniczo są to uszkodzenia wynikające z normalnego użytkowania. Jedynie do drzwi można by się przyczepić, ale gość ewidentnie chce na Tobie zarobić po prostu.
Pytanie czy wszystkie te wady nie istniały zanim zacząłeś tam mieszkać?

[l.....n]

@AnonimoweMirkoWyznania: ehh będę mieć podobną akcję do ogarnięcia... Mam nadzieję, że właściciel nie ogarnie rys. Też #!$%@? meble które nasiąkają w łazience... Sama sobie musiałam instalować zasłonę na wannę, żeby ich nie moczyć cały czas... Z tego co piszesz to są raczej uszkodzenia wynikające z normalnego użytkowania, a nie celowego działania, więc w zasadzie skonsultowała bym to z prawnikiem,.olala ta kaucję, ale już nic nie dopłacała.

[Furiat]

Ale wy na bani macie. Wypożyczycie #!$%@? auto z wypożyczalni na 24h nowka wyplakowane i oddajcie z ulamanym jednym na 40 przyciskiem i lekko porwanym fotelem ale przecież są jeszcze 4 xDdddd. Zobaczycie jak sie nic wypożyczalni nie należy. Tak samo typek pewnie ma zapis w umowie ze zwróci mieszkanie w stanie NIEPOGORSZONYM. O ile czajnik który sie #!$%@? to loteria o tyle mebel poprostu trzeba zniszczyć samemu. Jak posłuchasz wykopków a

[gleorn]

@Furiat: xD

[Furiat]

@gleorn: Oddajesz w takim stanie jak zastałes xD to jest ponad podziałami uczciwa opcja. No ja bym nie wzial po nim mieszkania ze spuchniętym meblami w łazience, nie wiem jak ty. Ps jak w hotelu cos #!$%@? w pokoju to tez płacisz i to nawet w takim 5 gwiazdek. Jedyny plus ze możesz wyjsć z nieposcielonym łóżkiem ¯_(ツ)_/¯

[gleorn]

@Furiat: nie w jednym hotelu spałem (w tym pięciogwiazdkowym, skoro już piszesz o nich) i nigdy nie udało mi się nic uszkodzić, bo z reguły meble są dobrej jakości. Płaci się - tak, ale za duże uszkodzenia.
Wypożyczalnie samochodów za mikrorysy nie robią też problemów, a przynajmniej nie te poważne. A co do mieszkania, to lokator ma prawo oddać mieszkanie z uszkodzeniami wynikającymi z normalnej eksploatacji, przy dbałości o ich stan.

[Furiat]

@gleorn: Można sie spierać godzinami, może ci sie udać z wypożyczalnia, zreszta jak wezmiesz od nich ubezpieczenie od wszystkiego za 10zl dzień to ci nic nie grozi a jak nie to mogą ciebie w majestacie prawa windykować za wszystko tak naprawdę. Autor sam pisze ze te rzeczy wygladaja fatalnie, wgniecenia w szafie xD. Ja mu po prostu doradzam żeby poszedł na kompromis, nawet nie wiem czy on ma doczynienia z Januszem