[partyk]

Cześć mirasy - warto pchać się w którąkolwiek opcję czy już tylko sznur został?
#nieruchomosci #kredythipoteczny

[wycz]

@partyk: ja wolałbym skoczyć niz brac kredyt na 650k

[C.....e]

@partyk: całe życie na kredycie

[little_muffin]

@partyk: już tylko sznur xD

[Heady1991]

@wycz pożyczasz nie ale 400, a oddajesz ponad 600 xD

[pilot1123]

@partyk: jak chcesz tam mieszkać to może się opłacać. Jak liczysz że samo zarobi na siebie to bym się zastanowił ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[partyk]

@pilot1123: Przez najbliższe lata na użytek własny.

[stassma]

@partyk: a możliwość wcześniejszej spłaty? Jakbyś spłacił 2x szybciej to już oddasz 500k a nie 600k

[partyk]

@stassma: Jeśli moja tendencja wzrostowa zarobków się utrzyma, to pewnie tak. Jak stracę robotę, no to ogień będzie. xD

[absoladoo]

@Heady1991 Wow, odkryłeś jak działa kredyt

[Iskaryota]

@partyk: witamy w życiu

pytanie tylko jaki %wypłaty stanowi rata kredytu? Jak powyżej 30% to już jest to imo trochę ryzykowne.

[stassma]

@partyk: Bierz panie i się nie zastanawiaj. Jak nie weźmiesz kredytu, to będziesz stał w miejscu ciągle. Teraz jeszcze pewnie wprowadzą jakieś dopłaty do mieszkań to ceny polecą w górę. Jeszcze zarobisz na tym kredycie. O ile nieruchomość w dobrej lokalizacji z perspektywami

[Heady1991]

@absoladoo nie pakowałem się w kredyt, więc dla mnie te kwoty są chore, oddawać 2x tyle ¯_(ツ)_/¯

[partyk]

@Iskaryota: Na styk, 30% - w przypadku PEKAO. Oczywiście samej podstawy, do tego dochodzą jakieś większe premie.

[Iskaryota]

@partyk: a jak wyglądałby sprawa gdyby ta rata osiągnęła 40-50% twojej wypłaty? dałbyś radę przeżyć?

[partyk]

@Iskaryota: Na zupkach chińskich i do przodu. :D Kredyt biorę sam, ale sam nie żyje, także przebolałbym te 50%.

[dran2]

nie pakowałem się w kredyt, więc dla mnie te kwoty są chore, oddawać 2x tyle ¯\(ツ)/¯

@Heady1991: Niektórzy ludzie boją się cyferek bo się w nich gubią. Po pierwsze nie oddajesz dwa razy tyle, sam odczytałeś kwoty ale w dzieleniu się pogubiłeś. Poza tym oddajesz więcej niż pożyczyłeś, ale czegoś abstrakcyjnego, cyferek właśnie. Za 30 lat wartość złotówki będzie zupełnie inna i nie ma odniesienia do ich dzisiejszej wartości. Przy długich

[Iskaryota]

@dran2: dodałbym, że każdy tak patrzy na całkowity koszt kredytu i mówi te słynne "oddasz 2x tyle!", a nie patrzy na to, że sama nieruchomość często podwaja a nawet potraja swoją wartość w przeciągu kilku, kilkunastu lat. Dochodzi do sytuacji, że mieszkanie możesz sprzedać, spłacić kredyt i będziesz na plusie. Wtedy jakoś nikomu to nie przeszkadza.

[pilot1123]

więc dla mnie te kwoty są chore

@Heady1991: ale wyobraź sobie w drugą stronę. Nie masz tej kasy i chcesz gdzieś mieszkać. Siedzisz 15 lat pod mostem, wydajesz na jedzenie i resztę odkładasz? Wynajmujesz pokój za 1000 zł miesięcznie z kilkoma losowymi lokatorami? (ile "zmarnujesz" przez 20 lat?). Wynajmujesz całe mieszkanie za cenę raty i żyjesz jak człowiek, ale nie odkładasz kasy na swoje?

[Kwassokles]

@partyk: mnie zastanawia ile masz lat i jakie zarobki?

[partyk]

@Kwassokles: 25, 5.3k podstawy. Nieruchomość we Wrocławiu. Przy dobrych wiatrach nie stanieje prędko. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Weretek]

@partyk: Weź najtańszy i nadpłacaj, albo spróbuj w pko lub ingu ze stałymi stopami w pierwsze 5 lat (jakby miało jebnąć na samym początku). Jakbyś się zdecydował na stałe stopy to wtedy masz prowizje za nadpłacanie.

[SOIOWER]

@partyk: moim zdaniem bierz śmiało, brałem w czerwcu prawie tyle samo kredytu na nieruchomsoc wyceniona na prawie tyle samo co twoja, wiek ten sam, zarobki podobne. Wziąłem i tyle ( ͡° ͜ʖ ͡°) spłacać będziemy w 2 osoby, więc budżet się robi jakos 8-9k więc luzik. Co swoje(banku) to swoje(banku) (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[SOIOWER]

@partyk: teraz doczytałem, masz w porównaniu do mnie bardzo duża marze w każdym banku, ciekawe od czego to zależy że różnica jest spora

[partyk]

@SOIOWER: umowa na czas określony + 10% wkładu, zgaduje, że to przeważa za tą marżą, zawsze po jakims czasie moge refinansować i przenieść kredyt do innego banku

[Sidney1]

@partyk: masz bardzo drogie te oferty, pewnie dlatego ze tylko 10% wkładu, może lepiej dozbierac do 20% i wtedy powinieneś dostać bez prowizji na 2% marzy.

[partyk]

@Sidney1: Zanim dozbieram to myślę, że cena tej nieruchomości może skoczyć o dobre 100k do góry. Ale to wciąż loteria.

[Sidney1]

@partyk: może tak może nie, no to nie bierz tego z prowizją i patrz od kiedy możesz spłacać bez prowizji (im wcześniej tym lepiej), wtedy jak tylko trochę dozbierasz spłać tą hipotekę inną tańszą hipoteką. Pamiętaj też o pomostowym to też pewnie z 1 % przez kilka miesięcy.

[SOIOWER]

@partyk: też mam 10 procent wkładu właśnie, kwota, warto mieszkania, LTV i wkład, wiek, zarobki praktycznie takie jak u ciebie, a marze mam w pko bp bo tam wziąłem kredyt: marza pko 2.69 p.p.

[partyk]

@SOIOWER: Mam opcję z PKO po przedstawieniu promesy, może się tym zainteresuje.

[SOIOWER]

@partyk: Jeśli mogę coś doradzić, to w pko bp masz opcje wzięcia na 35 lat, przy "naszych" kwotach daje to w kaire fajna ratę miesięczna, ja wziąłem 35 że względu na jak najniższa ratę, a i tak będę nadpłacal za parę lat. Tylko że względu na to wziąłem pko bp w sumie, a w moim przypadku nie byli najkorzystniejsi

[Heady1991]

@dran2 no to też prawda, ale właśnie tak patrzę, że chce pożyczyć 300k, a oddać muszę prawie raz tyle, mało kto myśli o realnej wartości naszej złotówki za 10,20,30 lat

[kwk10]

@partyk: marża teraz jest dość konkretna ale widać na czymś muszą zarabiać