[iighlaq_alhabl]

@mickpl się doczekał. Na rynku #nieruchomosci załamanie. Dane sprzedażowe kredytow hipotecznych najgorsze od 10 lat.

[milvanb]

@iighlaq_alhabl: skąd takie info?

[o.....u]

@iighlaq_alhabl: Poka!

[k.....o]

@iighlaq_alhabl: taktyk

[K.....a]

@iighlaq_alhabl: pics or didnt happen

[iighlaq_alhabl]

@milvanb: @ostatniwrankingu: @kiedysmialemtubordo: @Klopsztanga:

Pierwszy z brzegu
https://strefabiznesu.pl/banka-mieszkaniowa-w-koncu-pekla-analitycy-pekao-alarmuja-mamy-najwiekszy-spadek-sprzedazy-mieszkan-od-10-lat/ar/c9-15993485

[milvanb]

@iighlaq_alhabl: no spoko, dzięki. my to wszyscy wiemy, tylko oczywiscie Polacy nie wiedza :p

[k.....o]

@iighlaq_alhabl: bylo i tu nie ma nic o danych kredytow. Jest o sprzedazy. Jakos cztery razy nawet trafilo to na glowna.

Ja z kolei czytalem, ze w styczniu na BIK - na ten moment - wychodzi dalszy spadek dynamiki wzrostow, powinnismy zakotwiczyc sie na 0,5% na plus, co oznacza, ze od lutego dynamika powinna byc ujemna.

Moze byc to prawda - z jednej strony ci, ktorzy od nowego roku przejda na

[o.....u]

@kiedysmialemtubordo: Efekt bazy, to fraza kluczowa dla 2022. Tam wszędzie powinny być minusy. Nie widzę innej opcji.

[k.....o]

@ostatniwrankingu: dokladnie. Dlatego 1q to dalszy spadek sprzedazy i kredytow. Moze przesadzic na rynku, ktory nie jest racjonalny i rzadza nim nastroje. Tego deweloperzy nie dadza rady raczej przeciac.

[PandaCKratka]

Uwaga dotarłem do tych danych. Przyznam że są one szokujące

[o.....u]

@kiedysmialemtubordo: Znam paru „deweloperów”. Ci, którzy budują od 30 lat są spokojni, chłopaki stawiający nowoczesne bloki i osiedla od 2019 roku maja pełne gacie bo telefon do biura nie dzwoni jak na wiosnę 2021.

Stary dew u mnie w mieście ma taka nadwyżkę finansowa, że może budować jeszcze 12 - 18 miesięcy z własnych środków, potem dopiero będzie myślał o obniżce cen. Młodzież jak nie sprzeda choćby 30% nowej inwestycji nie

[UmbertoDalleMontagne]

@iighlaq_alhabl: Wyhamują podaż i tyle.

[o.....u]

@UmbertoDalleMontagne: Zgadzam się, zamiast #!$%@?ć ile wlezie i gdziebàdź będą budować mniej, wolniej i wciąż będą zarabiać.

[iighlaq_alhabl]

@kiedysmialemtubordo: a analitycy PEKAO to dane skąd biorą? Wyliczają X podstawiając dane z kredytów + pewnie ankiety aninimowe. Przecież deweloperka nie rozdaje tych danych :-)

@ostatniwrankingu: @UmbertoDalleMontagne: @ostatniwrankingu: @milvanb: @PandaCKratka:

U mnie w regionie przestali budować bloki, teraz jadą z bliźniakami masowo

[k.....o]

@iighlaq_alhabl: no spolki gieldowe rozdaja

[k.....o]

@ostatniwrankingu: @UmbertoDalleMontagne: tylko to bedzie dalsza spirala dla nierychomosci. Deweloperka to masa miejsc pracy dla imigrantow, wiec popyt na najem itd.

Dodatkowo w 2012 wyhamowanie podazy nie wstrzymalo spadku cen. Ja uwazam natomiast, ze beda ruszac z tanszymi lokalizacjami, troche pod program bez wkladu. To paradoksalnie czynnik propodazowy. Ci najwieksi zintensyfikuja tez dzialania w celu tworzenia spolek-corek oferujacych mieszkania na najem (Resi4Rent, Robson, Marvipol cos dziala, akwizycje robyga czy budimex

[o.....u]

@iighlaq_alhabl: to zrozumiałe, na bliźniaka jest inny, „bogatszy” klient. Często kupuje za gotówkę.