[pastibox]

Ojoj ale klientów wywiało :) Ależ to będzie piękna katastrofa.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #stopyprocentowe

[k.....a]

@pastibox: Bedziemy drugą Hiszpanią ( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*

[k.....o]

@pastibox: najlepsze, ze masa flipow (kupowanych pod program mieszkanie bez wkladu imo) zaczyna wychodzic na rynek.

Edit: a najwiecej flippow wychodzi w lodzi oO

[mickpl]

@pastibox: Jak mówią, że mają 40% klientów to pewnie mają 10%. Z ujawnianiem ruchu przez deweloperów jest jak z podawaniem zarobków przez znajomych przy piwie - trzeba podzielić przez 2 lub 3.

[majkel88]

@pastibox: A stopy dopiero na śmiesznym poziomie 2,25. Czyżby stopy na poziomie 3,5-4 (prognozowane akurat przez wiele bankow) mialy calkowicie zaorac deweloperke? Czekam z utesknieniem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Delus]

@pastibox: Najgorsze jest ostatnie zdanie Pana Tomasza: _od euforii po ciszę_
( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dobrowolskii]

@pastibox: Zara przyjdzie naganiacz tamten i powie ze będzie drożej

[elf_pszeniczny]

@pastibox: "kredytowi inwestorzy"

Wreszcie wiem kogo na tagu nazywali idiotami

[SzitpostForReal]

"kredytowi inwestorzy"

Wreszcie wiem kogo na tagu nazywali idiotami

@elf_pszeniczny: tych gotówkowych też, bo już widać, że poza okresami szalonej hossy będzie bardzo trudno sprzedać nieruchomość

[Vvam]

@kiedysmialemtubordo Midel będzie płakał

[elf_pszeniczny]

@SzitpostForReal: gotówkowi sobie tylko zamrozili kasę na dłużej niż mogli chcieć. Wystarczy poczekać. Chyba że kupili w takim miejscu kurnik że tylko koszty będzie generować

[SzitpostForReal]

gotówkowi sobie tylko zamrozili kasę na dłużej niż mogli chcieć. Wystarczy poczekać. Chyba że kupili w takim miejscu kurnik że tylko koszty będzie generować

@elf_pszeniczny: nie, to nieprawda. Ci którzy "zainwestowali" w 2006-2008 nadal czekają, a Ci z 2008-2011 może wyszli na zero po uwzględnieniu kosztów.

[elf_pszeniczny]

@SzitpostForReal: coś chyba nie bardzo

[SzitpostForReal]

coś chyba nie bardzo

@elf_pszeniczny: xD, wkleiłeś dane bez inflacji i szacujesz na ich podstawie zwrot z inwestycji xD. No pliz xD

[Krzysztof53647]

@pastibox: Tak, tak jest! A dlaczego? A no ze to napisał jakiś Anon w necie xD Nie ma żadnego kryzysu! Kryzys wymyśliliście wy! Zawistne wykopki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[macvir]

@pastibox: > najwięcej ubyło na styku zdolności
Czyli prawidłowo, nie będzie twardego zderzenia dla tysięcy osób. I jest też niepokojące ilu już takich na styku się zakredytowalo(ꖘ‸ꖘ)

[djtartini1]

Bedziemy drugą Hiszpanią ( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*

@kiedysbedetuplatynka: Nie w taki sposób, bo ich bańka to były mieszkania dla inwestorów zagranicznych i turystów plus niepotrzebna infrastruktura. Nasz rynek wciąż jest chłonny.

[BaRi]

@pastibox: @mickpl: kurde a u mnie od strony branży wygląda to całkiem inaczej, buduje się na potęgę, nie wyrabiamy ze składaniem ofert/dostarczaniem towaru na budowy. W porównaniu z ostatnimi dwoma latami to teraz jest eldorado, do tego nie targują się za bardzo.

[herbatananoc]

@SzitpostForReal:

Porównujesz zakupy w szczycie bańki (2006-2008) do zakupów nie na bańce (w relacji do zarobków nawet wzrostów nie ma) i konkludujesz, że jak ktoś inwestował w bańce, to jeszcze nie wyszedł na swoje.

@elf_pszeniczny:

[pastibox]

@BaRi:

nie wyrabiamy ze składaniem ofert/dostarczaniem towaru na budowy.

Bo jeszcze buduje się rekordowo dużo. Teraz spotkacie śmietankę z kredyciarzy 2020-2021. Do was podwyżki stóp dotrą za 1-2lata

[k.....o]

@elf_pszeniczny: @SzitpostForReal: wkleil dane z 17 miast. A najwieksze spadki zanotowano w 5 najwiekszych miastach, gdzie byla banka i tam juz to widac.

[SzitpostForReal]

Porównujesz zakupy w szczycie bańki (2006-2008) do zakupów nie na bańce

@herbatananoc: bo tak jest, a jakbyś czytał uważnie a nie wybiórczo to zauważyłbyś że wspomniałem również o latach 2008-2011, czyli 5 letni przedział czasu. Nie wspominając o latach kiedy ceny spadały lub były stabilne od 2011 do +/- 2015-2016 roku.

(w relacji do zarobków nawet wzrostów nie ma) i konkludujesz, że jak ktoś inwestował w bańce, to jeszcze nie wyszedł

[SzitpostForReal]

Nie w taki sposób, bo ich bańka to były mieszkania dla inwestorów zagranicznych i turystów plus niepotrzebna infrastruktura. Nasz rynek wciąż jest chłonny.

@djtartini1: To porównanie nie klei się, bo porównujesz dwie różne bańki w dwóch dalekich od siebie krajach w dwóch różnych okresach. Zamiast tego porozmawiajmy o Polskim rynku.

Poniżej masz odpowiedzi ankietowanych na pytanie "Jaka inwestycja Twoim zdaniem, biorąc pod uwagę zysk i bezpieczeństwo, jest najlepszą, niezależnie od sytuacji

[djtartini1]

@SzitpostForReal: To może nie do mnie, bo się zgadzam generalnie.

[SzitpostForReal]

wkleil dane z 17 miast. A najwieksze spadki zanotowano w 5 najwiekszych miastach, gdzie byla banka i tam juz to widac.

@kiedysmialemtubordo: tak, tylko wtedy rynek "flipersko-inwestycyjny" w nieruchomościach prawie nie istniał, bo lokaty dawały 5% lub więcej. Więc nikt nie bawił się w bycie "landlordem" tylko używał lokat bankowych.

To może nie do mnie, bo się zgadzam generalnie.

@djtartini1: tak, ale twierdzisz, że nasz rynek jest chłonny, co jest

[atari666]

@kiedysmialemtubordo: Skąd masz takie dane? Ciekawe, że akurat w Łodzi. Efekt tanich mieszkań, geriatrycznej demografii czy filmików Orzechowskiego na YT? :)

[atari666]

@Vvam: Tyle szkoleń online sprzedaje że chyba da radę spłacać te swoje kredyty :) Ostatnio jakieś fitnessowe nawet.

[k.....o]

@atari666: z obserwacji, najwiecej ofert cesji flipow jest w lodzi

[SiemaNagor]

@pastibox ja gadalem z gosciem, co mu sie dom spalil i dostal odszkodowanie, mowil, ze dobrze ze sie spalil bo teraz bylby nic nie warty i nie wiedzialby co z nim zrobic

[Vvam]

@atari666 Popyt na szkolenia też spadnie i to drastycznie

[atari666]

@Vvam: Mam wrażenie, że kto jak kto, ale Kuba Midel to się dostosuje do sytuacji na rynku i coś wymyśli :D

[eloar]

@majkel88 nie o stopy chodzi, a wszystko wkoło. Ogólna niepewność na rynku się odbija. A będzie gorzej

[Vvam]

@atari666 Pewnie tak, no chyba że 40% ze 100 mieszkań ma na kredyt i podniosą stopy do 10%. Wtedy może mieć ciężko

[masz_fajne_donice]

@pastibox: Dobrze. Potrzebne było uspokojenie rynku. Z tych wszystkich danych wynika że takie stopy procentowe powinny wystarczyć. Więcej kompletnie zablokuje rynek.