[MrDzik]

Nieraz słyszałem, że na początku lat 90 w czasie hiperinflacji niektórzy spłacili kredyt jedną pensją. Nigdy jakoś się tym nie interesowałem, a tych czasów nie pamiętam.
Ktoś coś podpowie, czy to prawda, czy jakieś bajki lub jakies specjalnie oferty dla wybranych?
Czy taka sytuacja jest możliwa obecnie?
#nieruchomosci #kredythipoteczny

[p.....c]

nie, taka sytuacja nie ma racji bytu w dzisiejszych czasach, z tego względu, że ryzyko hiperinflacji jest scenariuszem wysoce nieprawdopodobnym w Polsce. Jesteśmy w Unii Europejskiej, są za duże powiązania i otwarty rynek wewnątrzwspólnotowy :)

[koral]

@MrDzik raczej odwrotnie odsetki miesięcznie 60% a pensja ...

[S.....c]

@MrDzik: Generalnie dałoby radę bo przy hiperinflacji #!$%@? kurs do innych walut. Jeżeli masz hajs w innej walucie to istnieje szansa spłaty mieszkania ale trzeba się zmieścić w okresie przed zmianami lub wypowiedzeniem kredytu.

[p.....c]

Turcja nie jest w Unii. Stąd porównanie z dupy. Strefa Euro nie podnosi mmm. mmm. stópek, a więc to u nas może być tak, że złotówka się umocni za mocno względem EURO.

[Tigermass]

@MrDzik: nie jest mozliwa, chyba ze ktos ma stala stope i w tych 5 latach podskoczy mu pensja o 10000% i wtedy bedzie zarabiał z 300tys miesiecznie i sobie spłaci. Teoretycznie byloby to do zrobienia, ale w praktyce raczej niewykonalne. Teraz wibor reaguje na inflacje.

[k.....o]

@MrDzik: banki sie na te okolicznosc zabezpieczyly, stad zmienna stopa.

[MachiavelliTan]

@MrDzik: Moi rodzice spłacili dwiema pensjami. Tylko że oni wyjechali na wakacje (w ramach urlopu) do Niemiec i taki był zajebisty przelicznik marki do złotówki.

Przedsiębiorcy którzy wtedy zaczynali też mogli tyle ugrać. Nie wiem, co ze zwykłym szarym Kowalskim.

[l.....n]

@MrDzik: tak. Tylko nie dodaja, ze mieszkania wtedy kosztowaly 10-20 tys, a nie 200. Plus dzisiaj to juz nie nastapi bo banki sie przed tym zabezpieczaja.

[PfefferWerfer]

@MrDzik: Zdarzały się kredyty z PRL gdzie w umowie był wpisany stały % i faktycznie dało się spłacić to jedną pensją post-inflacyjną. Dziś jest możliwa jeżeli masz kredyt ze stałą stopą, a w najbliższych 5 latach zaliczymy hiperinflację ale 99% branych kredytów to zmienna stopa która zabezpiecza banki przed takim scenariuszem..

[giorgioflojdini]

@Tigermass
@PfefferWerfer

o czym wy pajace gadacie. Po to jest wibor 3m 6m i 1ym żeby te zmiany oprocentowania na zmiennej stopie weszły po 3 lub 6 miesiącach lub po roku. Mogą ci stopy na 100p.p podnieść ale masz to w dupie jeśli zmieścisz się w czasie przed 3m 6m lub 1y. xDDD zawsE bawi jak p0laczki o ekonomi zaczynają pisac

[MrDzik]

@panstolec: jak najbardziej brałem pod uwagę wszystkie powiązania, że sytuacja jest całkiem inna. Gdyby jednak w całej Unii szalała inflacja to np powiedzmy mieć złoto i wymienić to byłoby w jakimś stopniu realne.
@kiedysmialemtubordo: Myślałem tu o sytuacji właśnie że stałym oprocentowaniem.
@PfefferWerfer: O to mi chodziło, więc niektórzy mogli faktycznie tak zrobić. Nie wiedziałem czy wtedy ktoś oferowała stały %. Pewnie jakieś zakładowe kredyty to były

[Tigermass]

@giorgioflojdini: ty jestes pajac i naucz sie czytac to co napisalem, bo dalem ten sam przykład tylko na stałej stopie xD

chyba ze ktos ma stala stope i w tych 5 latach podskoczy mu pensja o 10000% i wtedy bedzie zarabiał z 300tys miesiecznie i sobie spłaci.

Idz byc prostakiem gdzies indziej.

[PfefferWerfer]

@giorgioflojdini: No już, nie zesraj się tam. Większości nie stać na spłacenie kilkuset k hipoteki w ciągu 2,5,11 miesięcy. Gdyby mogli to by pewnie to zrobili już dawno temu.

Jak masz stopę zmienną to masz wibor 3m albo 6m i bank ci aktualizuje stopy zależnie od decyzji RPP co kwartał albo co pół roku.

Jak masz stopę stałą to biorą wibor 3m/6m z momentu udzielenia kredytu i przeliczą ci go dopiero

[k.....o]

@MrDzik: teoretycznie jest to chyba mozliwe, bo w stalej stopie ryzyko na siebie bierze i je zabezpiecza bank, a nie kredytobiorca.

[nophp]

@MrDzik: Moi dziadkowie od strony taty tak mieli. Nie mieli przez miesiąc co do garnka włożyć, ale kredyt spłacili. Dziwne czasy, bo z drugiej strony dziadkowie od strony mojej mamy w latach 90 wzięli kredyt na mieszkanie i gdyby nie to, że babcia sprzedała to mieszkanie wraz z kredytem to do tej pory by go spłacała.

[MrDzik]

@nophp: @S_____: dzięki Mirasy, czyli jednak to nie są bajki, choć była na to niewielka szansa dla zwykłych ludzi. Jednak tak jak wyżej pisali raczej takich dziwnych czasów już nie zobaczymy.

[nophp]

@MrDzik: Banki się teraz zabezpieczają przed takimi akcjami, więc raczej nie. Przypomniało mi się jeszcze jak wujek za 20-30 świń kupił dom w tamtych latach. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[lipszczak]

@S_____:
Tak było w latach 90, równocześnie ludzie, którzy mieli oszczędności w gotówce tracili praktycznie cały majątek.

I do speców powyżej, nawet jeśli bank ma zmienne oprocentowanie, które rośnie wraz ze wzrostem stóp, to kapitał pozostały do spłaty pozostaje na tym samym poziomie.
Teraz żeby pokazać skalę, w latach 1988 przeciętne roczne wynagrodzenie to było jakieś 650tys PLN. Załóżmy, że ktoś wziął kredyt na 10krotnosc rocznego wynagrodzenia (nie wiem ile kosztowały

[lipszczak]

@StalowyOjciec: przy hiperinflacji to pożyczony kapitał staje się śmiesznie niski. W 1993 zaczęliśmy liczyć miesięczne pensje w milionach, gdzie jeszcze pod koniec lat 80 to były tysiące ale rocznie.