[pastibox]

Kolejny dzień i kolejne ATH :)
Co to kolejne aktualizacje WIBOR?

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[witam12]

@pastibox: pytanie do osób które przeglądają regularnie ogłoszenia na rynku wtórnym. Czy faktycznie wybór mieszkań jest większy (mówię oczywiście o ofertach bez pośredników)?

[Borsuk_Miodowy]

@witam12
Odczuwalnie większa ilość ofert deweloperki. Z rynkiem wtórnym jest różnie, ale od długiego czasu wisi sporo gównianych ofert, które nie zejdą.

[LaserowaDzida]

@witam12 constans. Ceny leciutko w górę. Liczba ofert vez zmian. Ilość transakcji lekko spadła. Widać za to stanowcze wycofanie transakcji kredytowych i wzrost transakcji gotówkowych.
Efekt podniesionych stop % zobaczymy za 3-6 miesięcy jak na rynek wrócą "nowe" 2-3 letnie mieszkania których wlasciciele nie byli w stanie spłacić bo kredyt ich przygniutł.

Jeśli ktoś myśli o zakupie nieruchomości (a nie musi już kupiwac) to niech się wstrzyma na rok. Jak tylko na

[pastibox]

@LaserowaDzida: przecież my cały czas o tym piszemy. Drogo już było

[WafleMichaua]

@witam12: nie. Ja szukam do miliona 3 pokoje, winda, garaż, nie wielką płyta, nie do remontu to ofert coraz mniej.

[Pawell_17]

@LaserowaDzida: @pastibox: No tak Panowie tylko co zrobić jak ktoś aktualnie zbierał na wkład i ma np 100k, a inflacja zapierdziela jak Kubica.

[LaserowaDzida]

@pastibox: Odnoszę wrażenie że wszyscy na wypoku piszą, że ceny spadają... a fakty są inne (mówię o cenach transakcyjnych nie ofertowych) i ceny nie zmieniły się na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy.

[LaserowaDzida]

@Pawell_17: Zadaj sobie pytanie czy przy wzroście stóp % na poziomie 7-8% będziesz w stanie spłacać miesięczną ratę.

[GoracyStek]

@pastibox: ciekawe co się będzie działo za rok jak na rynek trafią te wszystkie mieszkania co są teraz budowane w rekordowej ilości

[ofizjo_pl]

@pastibox: wszystko droższe, a wykopki myślą, że ludzie sprzedadzą mieszkania taniej xd

[pastibox]

@ofizjo_pl: wszystko droższe, a wykopki myślą, że ludzie sprzedadzą mieszkania taniej xd

Nie no bo każdy rynek tak działa :P
Ceny akcji też tylko rosną i ludzie nie sprzedają ze stratą :P W jakiej bańce ty żyjesz?

[SzitpostForReal]

Odnoszę wrażenie że wszyscy na wypoku piszą, że ceny spadają... a fakty są inne (mówię o cenach transakcyjnych nie ofertowych) i ceny nie zmieniły się na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy.

@LaserowaDzida: ceny spadały na niektórych rynkach już w 2021 roku, to jest fakt. A korekty cen w Polsce zaczynają się od korekt na rynku warszawskim.

[dr-proktor]

@pastibox: to the moon!

[MozeSuker]

@pastibox: skąd masz taki fajny wykres? olx udostępnia statystyki czy jakas zewnętrzna strona?

[Harirrmal]

@pastibox: co to za apka, podlinkowałbyś?

[pastibox]

@Harirrmal: https://olxdata.azurewebsites.net/

[running]

zbierał na wkład i ma np 100k, a inflacja zapierdziela jak Kubica.

@Pawell_17: Ale to ta inflacja mu te 100k magicznie zżarła i teraz ma 90k czy jednak nadal ma na koncie 100k, za które może po prostu kupić mniej chleba i czekolady?
Bo jeśli nadal ma 100k to przy założeniu że cena mieszkań przestaje rosnąć lub spada to ten jego wkład własny w relacji do ceny mieszkania jest wart tyle

[Leniek]

Jeśli ktoś myśli o zakupie nieruchomości (a nie musi już kupiwac) to niech się wstrzyma na rok. Jak tylko na rynek wskoczą mieszkania z nieopłaconych kredytów to ceny spadną bo będzie nadpodaż i rozpocznie się walka cenowa.

@LaserowaDzida: A jak szacujesz inflacje i utrate wartości kapitału?

[konto_do_rozdajo]

@Pawell_17: My na przykład zapakowani w trzylatki TOZ. Spokojnie sobie leżą na rachunku rejestrowym, za sekundę będą pracować indeksowane rosnącym wiborem 6m, a w razie czego przy jakiejś nagłej super okazji wcześniej się zamknie, zapłaci śmieszną opłatę i kasa w tydzień będzie z powrotem na koncie, gotowa do dalszych inwestycji.

[qoszmar]

wszystko droższe, a wykopki myślą, że ludzie sprzedadzą mieszkania taniej xd

@pastibox: To nie ludzie sprzedają mieszkania taniej, tylko komornicy. A jak każdy dobrze wie, komornik to nie człowiek.

[kicjow]

@LaserowaDzida: tak tak wstrzymać się rok XDDDD który raz już to słyszę... nawet jak spadnie o te pare procent to przy obecnej inflacji nadal będziesz na minusie

[pastibox]

@kicjow:

tak tak wstrzymać się rok XDDDD który raz już to słyszę... nawet jak spadnie o te pare procent to przy obecnej inflacji nadal będziesz na minusie

Hahahha może wytłumaczysz wszystkim ta logikę. Jak cena spadnie w jaki sposób można stracić na inflacji?

[kicjow]

@pastibox: cena spadnie względem miesiąca nie roku, serio myślisz, że za rok będzie taniej niż obecnie przy takiej inflacji? XD

[affairz]

@kicjow: Ceny rosly bo bylo duzo kupujacych majacych hajs z kredytu. Kredyty sie skonczyly, jaki teraz ma byc motor do utrzymania popytu a wiec i cen?

[kicjow]

@affairz: nie będzie motoru, ale motor też nie ma wstecznego ( ͡° ͜ʖ ͡°) ceny jedynie wyhamują z tego powodu, ale z uwzględnieniem inflacji i będą nią indeksowane

[affairz]

@kicjow: Aha czyli ktos musi sprzedac, nie ma chetnych ale nie obniza ceny? Po prostu nagle nie musi juz sprzedac, tak?

[kicjow]

@affairz: czemu przyjmujesz, że ktoś musi sprzedać? równie dobrze, można przyjąć, że ktoś musi kupić? większość ofert, które się pojawia na serwisach ogłoszeniowych są z rynku wtórnego, gdzie jest duże pole do negocjacji, jednak właściciele mieszkań nie będą tak ochoczo schodzić z ceny, gdzie aktualnie brakuje ofert wynajmu i można trzepać na tym niezły hajs, jedyny kto ucierpi to fliperzy i bardzo #!$%@? dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°

[affairz]

@kicjow: No nie wiem, np bo przeszarzowal i nie ma na rate wynoszaca 200% tego co rok temu?

[kicjow]

@affairz: no widzisz, ja nie znam takich osób, ale skoro mówisz, że tak jest to ok ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[affairz]

@kicjow: ja też nie znam, ale fakty są takie że raty wzrosły x2. jak ktoś był debilem i brał pod korek może mieć gorąco pod dupą. niby iwuć i narkun mówili że najwyżej ludzie jeść nie będą ale hipoteki spłacać będą, ale jak te raty wzrosną jeszcze bardziej to nie byłbym aż taki pewien

[kicjow]

@affairz: patrząc na nasz kochany rząd, to będzie tarcza antykredytowa i jakoś sobie poradzą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[qoszmar]

nawet jak spadnie o te pare procent to przy obecnej inflacji nadal będziesz na minusie

@kicjow: o fck, widzę że obowiązkowa matura z matematyki nic nie dała

[kicjow]

@qoszmar: polecam czytać ze zrozumieniem, z matematyki może zdałeś, ale z polskiego chyba nie ¯\_(ツ)_/¯

[qoszmar]

@kicjow: rozumiem że wg Ciebie inflacja działa tak że bank zabiera pieniążki z konta? Dzisiaj masz 500k a za rok 450k? Bo innego wytłumaczenia na Twoje wywody nie mam.

[kicjow]

@qoszmar: polecam jednak przeczytać pozostałe komentarze a nie jeden, nie chce mi się trzy razy tego samego tłumaczyć