[Kosedek]

Doszliśmy do momentu, gdzie ze #wynajem wołają po 100zł/m2 miesięcznie w #gdansk za swoje kurniki inwestycyjne. Mieszkania schodzą na pniu, po 15 minutach 10 chętnych i ogłoszenia znikają. Niestety okolice 15km od miasta także zwęszyły okazję i ceny są niewiele niższe. Wspaniały pomysł na wyludniające się miasteczka powiatowe, ludzie będą zmuszeni wrócić do rodziców.

[Znowmuszewymyslec]

@Kosedek: czyli kawalerka 30m2 kosztuje 3000 plus liczniki???

[przegralamzycie]

@Kosedek: no ja juz prawie miesiac szukam mieszkania xD odswiezam obecnie trzy portale co 15 min i #!$%@? tam, skoncze w swojej kawalerce :<

Z Gdanskiem to jeszcze dodatkowo ten problem, ze wlasciciele jak nie wynajma w przeciagu 2-3 tyg to wystawia na sezon na krótotermin i mieszkania to sobie poszukam moze w październiku.

Hitem moich poszukiwan byly dwie sytuacje:
1. Dzwonie na ogloszenie i typ mi mowi ze "dalem cene

[philosophy]

@przegralamzycie: Ze zwierzakami może być też ten problem, że właściciele często obawiają się alergii u kolejnych najemców. A niektórzy mają je tak silne, że nawet po gruntownym sprzątaniu jeszcze przez długi czas w pomieszczeniach będą alergeny.

[Kosedek]

@Znowmuszewymyslec: Tak, dokładnie

[przegralamzycie]

@philosophy: ja rozumiem serio, sama np. bym w swoim mieszkaniu nie chciala dzieci xD (akurat z innych przyczyn, no ale niezaleznie od nich- wolny rynek tak dziala). Zwłaszcza, ze ktos bez zwierząt sie znajdzie, bo mieszkania znikaja doslownie w kilka godzin. Wiec to jest ok. Chodzi bardziej o to, ze te osoby sa strasznie trudne w kontaktach i zwykle musze sluchac kilkuminutowego monologu, zeby nie wyjsc na buca, ktory się rozłącza

[Kosedek]

@przegralamzycie: jestem w najbardziej uprzywilejowanej pozycji, bo pracuję na UoP, nie mam zwierząt, nie palę i nie jestem już studentem. Współczuję tym bardziej

[przegralamzycie]

@Kosedek: ja nie pale, nie jestem studentem, mam swoje mieszkanie (moge podpisac najem okazjonalny), mam calkiem ok budzet, moge zaplacic wieksza kaucje, ale te dwa koty mnie wykluczaja z rynku najemcow :<
No ewentualnie w przedrożonych starych mieszkaniach w okolicach Szadółek to moozee tam cos znajde xD

[Wyrewolwerowanyrewolwer]

@Kosedek: Ale jak to, przecież mieszkania miały tanieć, kredytobiorcy mieli tonąć, a w ogóle to mieszkania mieli oddawać za darmo bo kredyty tak urosły.

[Kosedek]

@Wyrewolwerowanyrewolwer: Kto wynajmie kawalerkę za 3500zł miesięcznie? Chwilowo ceny wzrosną i kto spanikuje to wynajmie po zawyżonej cenie, ale inwestorzy się spotkają pierwszy raz w życiu z sytuacją, że już rata z wynajmu się nie pokrywa i trzeba do swojej inwestycji dopłacić.

[bekazpisu]

@Kosedek: a umiesz wyjaśnic niby dlaczego inwestorzy mieliby się spotkac z taka sytuacja, skoro wszyscy sa zmuszeni podnieśc ceny? :)

[Kosedek]

@bekazpisu: Nie wszyscy są zmuszeni - osób posiadających mieszkania po rodzicach, dziadkach (w każdym razie nie na kredyt) problem wysokich rat nie dotyczy, tu problem dotyczy tylko "górki kredytowej" lat 19-20.
3000zł z opłatami (które też ciągle rosną) to jest mediana krajowa netto. Za kawalerkę, w której jak sama nazwa wskazuje powinna mieszkać jedna osoba. Nie trudno wykalkulować, że nie jest to cena rynkowa, a jakaś anomalia i po prostu nikt

[bekazpisu]

@Kosedek: ale da się zejść, czyli co ma się zrobić? dopłacać do inwestycji? nie wiem dlaczego uważasz, że anomalne raty kredytów mają się nijak do rynku wynajmu i nie sa ze sobą sprzężone
rozumiem, ze nie masz nieruchomości na kredyt, ale jednak większośc polaków, bez układów typu mieszkanie komunalne, jest dokładnie w tej samej sytuacji i ceny mieszkań w dużych miastach będa tylko rosły, a szczególnie dlatego, ze inwestycji w centrum

[Kosedek]

@bekazpisu: Nic mi do ludzi, którzy kupili mieszkanie na kredyt i w nim mieszkają, niech to będzie nawet drugie na przyszłość dla dziecka, szerokości. Chodzi tu jedynie o osoby, które "wzięły mieszkanie w kredyt pod wynajem, nic nie muszą płacić i za 20 lat będą miały mieszkanie własnościowe". No nie, inwestycja wiąże się z ryzykiem, w tym wypadku - wzrostu stóp procentowych. Nie wiem dlaczego zakładasz, że akurat do tej inwestycji

[philosophy]

Wspaniały pomysł na wyludniające się miasteczka powiatowe, ludzie będą zmuszeni wrócić do rodziców.

Więcej osób przerzuci się na pokoje. Nie wszyscy będą w stanie wrócić do rodziców, bo np. nie znajdą tam pracy.

ale inwestorzy się spotkają pierwszy raz w życiu z sytuacją, że już rata z wynajmu się nie pokrywa i trzeba do swojej inwestycji dopłacić.

@Kosedek: No nie sądzę. Sam sobie przeczysz. Najpierw piszesz o tym, jak mieszkania wynajmują

[Kosedek]

@philosophy: Wiem, jak to wygląda na tych grupach, tak się składa, że aktywnie poszukuję mieszkania. Fakt, że teraz jest panika i mieszkania się bierze w ciemno nie znaczy, że będzie tak za miesiąc, dwa czy pół roku.

Parka z Twojego przykładu sobie pewnie poradzi - skonsoliduje kredyt, obciąży siebie i swoje dzieci długiem na kilkadziesiąt lat, pójdzie do pracy na dwa etaty i będzie czekać, aż stopy spadną. Przy założeniu obecnej