"The median home sale price was $373,750, up 7% year over year. Prices have declined 5.5% from the record high of $395,373 hit during the four-week period ending June 19"
@pastibox: U nas przecież ciagle brakuje 2mln mieszkań, a nie czekaj Ukraińcy mieli z walizkami pieniędzy wykupić, albo nie, norweskie fundusze wykupują całe osiedla. Ale już na pewno deweloperzy wstrzymają podaż i wtedy nie spadnie ( ͡°͜ʖ͡°)
@mtosny: Case-Shiller mówi o tym co chcesz, w Polsce mniej więcej powinien indeks hedoniczny NBP, ale to słodka tajemnica ichniejszych analityków jak go tworzą. Jednocześnie taka zmiana podwyższa (sztucznie) cenę za m2. Obecnie mamy problem metodologiczny związany z ogromną zmianą struktury popytu rok temu a teraz. Kto nie ogarnął zmian w porę, czyli kto używał modeli zamiast mózgu, wtopił.
@mtosny: strach pomyśleć co by było gdyby na rynku zostali już tylko zamożni klienci z gotówką i uzyskiwali duże rabaty na nieruchomości w dobrych lokalizacjach. Mediana mogła by pokazać tylko nieznaczne spadki cen, gdy w rzeczywistości spadki cen uwzględniając indeks hedoniczny już byłyby ogromne :) Wiesz to jest jakaś tam średnia :) zawsze będzie zawierała błędy w jedną czy druga stronę.
U nas ekspander ostatnim raporcie lekkie wzrosty cen transakcyjnych tłumaczył
@mtosny: Najśmieszniejsze że kolega wyżej jest programistą, co prawda frontendowcem, ale jakieś podstawy analitycznego myślenia mieć powinien nawet jako klepcz kodu wyrobnik.
"The median home sale price was $373,750, up 7% year over year. Prices have declined 5.5% from the record high of $395,373 hit during the four-week period ending June 19"
https://www.redfin.com/news/housing-market-update-slowdown-eases-supply-levels-off
No to co jedziemy w dół :) narazie zaczynamy 5.5% w dwa miesiące XD
Kto nie sprzedał na początku Q2 ten gapa XD
U nas napewno będzie inaczej XD
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
źródło: comment_1660849695gsWm2aNbMf35wlaYkaqM0D.jpg
Pobierzźródło: comment_1660850064pmIqzkNr0hIrG9L0hDk9me.jpg
Pobierzźródło: comment_1660850517b311jVRpgJ3Z4SZMCuVhAF.jpg
Pobierz@pastibox: Nie lubię takich statystyk. Mówią one bowiem, że sprzedają się tańsze mieszkania. Nie wynika z tego jednak, że ceny mieszkań spadają.
A może po prostu spadek zdolności sprawia, że ci, co mieli kupić jakieś mieszkanie kupili po prostu mniejsze, bo na tyle bank im "pozwolił"...
Wiesz to jest jakaś tam średnia :) zawsze będzie zawierała błędy w jedną czy druga stronę.
U nas ekspander ostatnim raporcie lekkie wzrosty cen transakcyjnych tłumaczył