[ChristianHorner]

Spółdzielnia podniosła mi czynsz o 57%. Blok 65 mieszkań, 3 klatki, oddany w połowie 2021 miał 106k straty na koniec 2021. Dzisiaj są to okolice 140k chyba. Spółdzielnia tłumaczy to błędnymi wyliczeniami xD Spółdzielnia która przez kilka lat wybudowała już kilkanaście bloków w całej dzielnicy. Nie wiem jak to skomentować i nie wiem jak to się zakończy

#warszawa

[Promozet1]

@ChristianHorner: ale czy faktycznie ten czynsz byl taki niski ze teraz to urealnienie wchodzi jako normalna kwota?

[DryfWiatrowZachodnich]

@ChristianHorner: o jakich konkretnie wartosciach mowa i za jaki metraz?

[ChristianHorner]

@Promozet1: był normalny, 767zł za 68m2. Po prostu jakimś cudem #!$%@? straty i myślą że mieszkańcy będą to spłacać...

[ChristianHorner]

@DryfWiatrowZachodnich: 1200zł za 68m2

[DryfWiatrowZachodnich]

@ChristianHorner: mhm to faktycznie troche #!$%@?

Btw niecale 40 za "zimna woda i kanalizacja"? To za wode zuzyta "wspolnie" i poza tym masz swoje zaliczki na lokal, tak?

[ChristianHorner]

@DryfWiatrowZachodnich: płacę to co w czynszu i raz na rok przesyłają ile dopłacić, tzn poki co raz była taka dopłata

[DryfWiatrowZachodnich]

@ChristianHorner: wiesz to chyba po prostu w tych 660 PLN masz zaliczki na wode... bo prad to sie placi osobno, ale co miesiac sa zaliczki za ciepla i zimna wode zuzyta w chacie, wyliczone na podstawie zuzycia rok wczesniej [czy tez pol roku]. Ciezko mi sobie wyobrazic ze masz je na poziomie 0, bo wtedy doplaty na rok bylyby naprawde bardzo duze, z zerowa szansa nadplaty.

Chyba najlepiej bys zrobil jakbys

[gunsiarz]

@ChristianHorner: Pewnie raty kredytów im wzrosły.

[ChristianHorner]

@DryfWiatrowZachodnich: @gunsiarz: nope, w tych 660pln jest tylko utrzymanie nieruchomości. Blok obok stoi wielka płyta z 1985 w której na każdym piętrze jest odkręcony kaloryfer na maksa i 24h świecą się żarówki nieledowe na klatkach. Oni mieli podwyżkę 10% i wychodzi 850pln za 68 metrów. I to jest ok, rozumiem inflacja, spodziewałem się podwyżki nawet do 1000pln, ale 1200pln? tu ewidentnie chodzi o przerzucenie tej straty na czynsz mieszkańców. Jak

[ChristianHorner]

@Kacc: yes

[SeekSouls]

@ChristianHorner: normalnie. Np dostaliście po 1 półroczu fv za energię wspólną, ogrzewanie, gaz itd.
Mogliście w czynszu mieć mało a fv to skorygowała.
Nie da się w nowym bloku trafić idealnie z wyliczeniami ile kto zużyje.
Problem jedynie leży tutaj taki, że spółdzielnia mogła szybciej zareagować na rosnący dlug

[SeekSouls]

@ChristianHorner: a najbardziej realny scenariusz to spółdzielnia xD To relikt PRL I zawsze najwięcej strat xD

[DryfWiatrowZachodnich]

na każdym piętrze jest odkręcony kaloryfer na maksa

@ChristianHorner: ok, jak na kazdym pietrze to sporo sie marnuje, inne pytanie ile jest mieszkan na pietrze, bo inaczej sie oplaty rozkladaja jak sa 3 a inaczej jak 10.

24h świecą się żarówki nieledowe na klatkach

@ChristianHorner: LEDy akurat zuzywaja tak malo pradu ze to niewiele podbije czynsz w gore

tu ewidentnie chodzi o przerzucenie tej straty na czynsz mieszkańców.

@ChristianHorner:

[ChristianHorner]

@Kacc: też rozważamy, tylko że wtedy nie połączymy terenu z budowanym właśnie etapem drugim na ktorym będzie plac zabaw... #!$%@? pojedynczy blok odizolowany od reszty, nie tak to mialo wyglądać ehh

[ChristianHorner]

@DryfWiatrowZachodnich: no o tym mowie, u nas blok ma czujki na klatkach a kaloryfery wyłączone. Wiec zastanwaim sie jakim cudem stare bloki mają śmieszne podwyzki eksploatacji, a my kosmiczne

@SeekSouls: nie, to nie jest tak że mamy jedno mieszkanie w tej spoldzielni, czynsz który był od początku był na takim samym poziomie jak w każdym innym bloku.

[ChristianHorner]

@Kacc: w sumie jak oddadzą etap drugi, to można lobbowac aby tez wyszli ze spoldzielni i sie połączyć z nimi...