[DildoShwaggins]

Za pół roku wchodzi #kredyt2procent; należy założyć, że na sprzedaży do tego lipca to będzie dość brutalny gwałt i będzie ona znikoma; następnie można założyć gwałtowny jej wzrost - (cały tag będzie mieszkał na swoim i jeszcze ja im do tego dopłacę ;) rząd nie planuje limitów dopłat, można też przyjąć korzystniejszy sposób liczenia zdolności (to wymyśliłem ale wydaje się to prawdopodobne).
Jeżeli to wejdzie to co z cenami mieszkań za te pół roku w odniesieniu do tego co mamy obecnie?

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[LebronAntetokounmpo]

@DildoShwaggins: w top6 miast polskich spadną nieznacznie, w reszcie miast powyżej 100k o 10%, w pozostałych o jeszcze więcej.

[DildoShwaggins]

@LebronAntetokounmpo: Dzięki, interesujące :) się sprawdzi; czyli średnio typujesz „mocno w dół”; można by to faktycznie podzielić na 3 ankiety

[borjaki]

@DildoShwaggins: IMO banki nie beda mogly liczyc wiekszej zdolnosc, bo z ich prespektywy to bedziesz bral kredyt na te 500 cxy 600k , a Ty zawierasz deal z rzadem ze Ci bedzie doplacac, no ale co jak zrodlo wyschnie przed czasem?Bank musi brac takie ryzyko pod uwage wiec nie moga powiedziec "a #!$%@? yolo 600k dla tego kasjera z żabki raz!" ;). W programie RNS tez musiales miec zdolnosc na kwote

[DildoShwaggins]

@borjaki: Cały ten projekt to póki co wróżenie; przyjąłem jakieś tam założenia, równie dobrze może się okazać że tego w ogóle nie będzie, będzie dla rodzin 2+2 lub wstaw tutaj dowolny scenariusz.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@DildoShwaggins:
Korzystniejsze liczenie zdolności będzie polegać na zmniejszeniu marginesu KNF z 5% do 2,5%(tylko dla tych kredytów)

Rząd spodziewa się 40k chętnych na ten program przez pierwsze 6miesiecy jego trwani. Spodziewana ogólna liczba osób uczestnicząca w programie to jakies 80-120k osób (przez 3 lata). Nie wiem jak tyle osób może zrobić jakieś poważne wzrosty cen nieruchomości, kiedy w samym 2021 było 260k kredyciarzy XD

[DildoShwaggins]

@BurzaGrzybStrusJaja: to była największa sprzedaż od kilkunastu lat i nikt na to raczej nie liczy; moim zdaniem będzie dużo więcej chętnych - te 40k to podali chyba na początku jak było coś o limitach. Osobiście stawiam na niewielkie spadki na średniej głównie przez ceny w małych miastach.

[kaaban]

@DildoShwaggins: w top6 miast polskich spadną nieznacznie, w reszcie miast powyżej 100k o 10, w pozostałych o jeszcze więcej.

@LebronAntetokounmpo: Dlaczego w tych miastach miałyby spaść?

[BurzaGrzybStrusJaja]

@DildoShwaggins: Nigdy nie mówili o limitach tylko o budżecie jaki spodziewają się przeznaczyć - co nie oznacza żadnego limitu - limitują same warunki otrzymania kredytu.

Rok 2018- 212tts nowych kredytów mieszkaniowych
Rok 2019 - 225tys nowych kredytów mieszkaniowych
Rok 2020- 200tys nowych kredytów mieszkaniowych
Rok 2021- 260tys nowych kredytów mieszkaniowych

Jak 40tys w 2023 roku kredytów ma ruszyć rynkiem i jego cenami? XD

[DildoShwaggins]

@BurzaGrzybStrusJaja: Nie wiem i mam to w dupie co z tym rynkiem się stanie ¯_(ツ)_/¯ działkę chce kupić za kilka lat max aby żyć jak człowiek na 300 metrach

[BurzaGrzybStrusJaja]

Jeżeli to wejdzie to co z cenami mieszkań za te pół roku w odniesieniu do tego co mamy obecnie?

Nie wiem i mam to w dupie co z tym rynkiem się stanie ¯\(ツ)/¯

@DildoShwaggins: To sie zdecyduj

[DildoShwaggins]

@BurzaGrzybStrusJaja: i to pytanie implikuje to czego ja oczekuję? Osobiście skoro jeszcze kupuję i nie zamierzam sprzedawać tego co mam to wolałbym spadki; niemniej nie mam bólu dupy o nic

[BurzaGrzybStrusJaja]

@DildoShwaggins: to pytanie "implikuje", że nie masz tego w dupie bo o to pytasz i że bierzesz scenariusz wzrostów pod uwagę (stąd moje pytanie - w jaki sposób taki popyt ma ruszyć cenami w górę)

[pastaowujkufoliarzu]

@BurzaGrzybStrusJaja: o, typ co porównuje liczbę kredytów do rekordowego roku 2021 i wychodzi mu, że "to nic nie zmieni" xD

[BurzaGrzybStrusJaja]

Rok 2018- 212tts nowych kredytów mieszkaniowych

Rok 2019 - 225tys nowych kredytów mieszkaniowych

Rok 2020- 200tys nowych kredytów mieszkaniowych

Rok 2021- 260tys nowych kredytów mieszkaniowych

@pastaowujkufoliarzu: tak REKORDOWO ( ͡° ͜ʖ ͡°)