[emdet]

Czy złożenie oferty niższej o jakieś 9% poniżej ceny ofertowej to już bardzo dużo? Mieszkanie powyżej bańki.
#nieruchomosci

[PandaCKratka]

@emdet: Jak to mawia klasyk: zależy ( ͡° ͜ʖ ͡°) deweloper się nie obrazi jeżeli „przesadzisz” a na wtórnym jest patologia wiec ciężko wyczuć

[emdet]

@PandaCKratka: no właśnie to wtórny a mieszkanie ładne, więc ciężko sensowne punty zaczepienia znaleźć pod negocjację, ale niestety cena ofertowa za wysoka...

[monyprintergobrrrr]

@emdet: A jak nawet to jest „bardzo dużo” to co się stanie? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Przecież i tak nie kupisz w tej cenie.

Wal śmiało swoją propozycje, to nie jest jedyne mieszkanie w kraju.

[emdet]

@monyprintergobrrrr: w sumie nie wiem co się może stać, nigdy tego nie robiłem :P
A z tym jedynym w kraju - niby nie, ale niestety z mieszkaniami >80m w stolicy jest teraz wybitna posucha i sensownych jest jak na lekarstwo ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[monyprintergobrrrr]

@emdet: Dobra, to Ci powiem co się stanie. Są w sumie trzy opcje - albo koleś się zgodzi, albo się nie zgodzi i będzie chciał negocjować - albo się nie zgodzi i obrazi. Opcja jeden to pure win dla Ciebie. Opcja 2 (najbardziej prawdopodobna) spowoduje, że będziesz miał większe pole do manewru dalszych negocjacji. A to, że boisz się opcji 3 oznacza, że od razu jesteś stratny na negocjacjach jakieś 50

[emdet]

@monyprintergobrrrr: dzięki za obszerny komentarz, pomógł :)

[affairz]

@emdet: Powiem Ci tak, z 5-7 razy składałem oferty 10-20% poniżej ofertowej, też mieszkania za ponad bańkę
Efekt? Kupiłem jak dotąd 0 mieszkań nie wycofując się przy tym z żadnej transakcji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Edit: raz dew się zgodził na moją cenę ale zaproponował nie to mieszkanie co chciałem tylko o 1 obok od niego (takie samo). Nie kupiłem bo jestem debilem i nie pasowalo mi

[PoteznyAsbisnik]

@affairz: Musisz oferować 30-40% poniżej, bo w dupach im się poprzewracało ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[emdet]

@PoteznyAsbisnik: no niestety, poza wysłaniem przekazu że urrrr za drogo to chcę też kupić :P

[pastibox]

@emdet:

no niestety, poza wysłaniem przekazu że urrrr za drogo to chcę też kupić :P

Pociąg się zatrzymał na stacji i zaczyna wracać a ty boisz się, że odjedzie?

[PandaCKratka]

@pastibox: Zerknij stary na otodom i olx. Sam szrot. Jedyna nadzieja to będzie wyjście spekulantów ale tutaj tez obstawiam oferty z tych dolnych półek ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[emdet]

@pastibox: mam gdzieś gdzie jest czy będzie pociąg, potrzebuję mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[stopy-kanadyjka]

@emdet: masz swój budżet i oferujesz cenę. Taka jaka chcesz / możesz zapłacić. A sztuki negocjacji na wykopie się nie nauczysz

[dochodek]

@emdet: powiedz mu że twoja zdolność wynosi dokładnie te 9% mniej od jego ceny życzeniowej

i jak się zgodzi to bierzesz od ręki, jak nie to musisz szukać w innych bankach a to długi proces

dodaj że mieszkanie z gustem urządzone czy inne komplementy- właściciele też wolą sprzedać komuś kto docenia te same zalety mieszkania co oni sami

i na koniec dodaj że ma świetną fryzurę czy inny komplement w jego

[emdet]

@dochodek: niestety, mieszkanie sprzedaje agent - więc wszystkie tego typu zabiegi nie wyjdą :P A on pewnie będzie przekazywał sprzedającemu jedynie zaproponowaną kwotę. Ale faktycznie deklaracja szybkiej transakcji to może być jakaś sensowna karta przetargowa.

[mmmmmmmmmmmmmm]

@emdet: 9% to teraz spadlo, mowi 9% i za tydzien mowi znow dodatkowe 5 i tak dalej ;)

[stopy-kanadyjka]

@emdet: agent jest zainteresowany transakcja. 1 mln x 2% > niż 900k x 2%. A 2% od transakcji, która się nie odbyła to? ….. 0 zł

[emdet]

@stopy-kanadyjka: 2%? Chyba dawno z agentami nie miałeś do czynienia :D

[stopy-kanadyjka]

@emdet: masz racje ostatni raz 2003 r. Od tamtej pory tylko pierwotny od dewelopera. Skoro są prowizje są wyższe to mój argument jest jeszcze bardziej istotny

[Ojciecciesli]

@emdet: ja bym walił 25-30% problem jest taki, że ja chce zarobić a Ty kupić. Na 30 ofertach ja trafie. Ty masz jedną, bo się napaliłeś na daną inwestycje.