#niemcy Nic już z tego nie rozumiem.Wychodzi na to,że właściciele mieszkań w Niemczech praktycznie w ogóle nie zarabiają na ich wynajmie. W Lipsku Kaltmiete za kawalerkę wynosi jakieś 280 euro.Jak wiemy Kaltmiete zawiera już w sobie czynsz administracyjny czyli Hausgeld(fundusz remontowy,eksploatacja,sprzątanie,śmieci,konserwacja wind i domofonu).Taki Hausgeld za tych mieszkanko wynosi ze 150 euro.Czyli płacę właścicielowi 280 euro,on musi iść do spółdzielni i zapłacić 150 euro czynszu administracyjnego.Czyli zostaje mu gówniane 130 euro zysku,z którego pewnie jeszcze musi podatek zapłacić to zostanie mu ze 115 euro.
To w Polsce masz większy zysk wynajmując komuś garaż na samochód.
@cynamonowazaslona: nie jest, op nie pisze całej prawdy. Przed pandemią w zabitej dziurze i bez mebli 350 za kawalerkę to było najmniej jak kiedykolwiek widziałem.
@Uuroboros: no dobrze,350 euro w tym 150 euro Hausgeld.To właściciel ma 200 euro zysku tylko. To w Polsce wynajmując pokój w mieszkaniu studentowi ma większy zysk. Gdzie tu logika? To jak tam kawalerka kosztuje realnie 200 euro bez Hausgeld to po ile sobie liczą za wynajęcie garażu? 20 euro?
@polot: nie wiem skąd wziąłeś te 150 Euro. Poniżej wklejam roczne Betriebskosten za mieszkanie 35 m2. Wychodzi niecałe 50 Euro miesięcznie. Większe mieszkanie to i większy koszt ale i Miete wyższa.
@forest23: w Berlinie za 30 m2 Hausgeld to 150-170 euro miesięcznie.Być może,że z wliczonym ogrzewaniem miejskim. Powiedz mi czym się różni Hausgeld od nebenkosten i heitzkostem
@forest23: https://www.immowelt.de/expose/27e9p5z Sam Hausgeld 175 euro,ale to chyba z ogrzewaniem miejskim i wodą zaliczkowo? Do tego prąd że 30 euro(prąd w Niemczech jest 2 razy droższy niż w Polsce lekko licząc),do tego net+kablówka+telefon za dobry pakiet 60 euro.To już masz najmniej 265 euro samych rachunków za klitkę.
@polot: nie, hausgeld to jest tylko Nebenkosten albo Betriebskosten czyli wywóz śmieci, fundusz remontowy itd. Woda, prąd, ogrzewanie itd nie jest w to wliczona.
No i co to jest 265 Euro rachunków? Dodaj Kaltmiete 300 Euro i wychodzi ze za kawalerkę płacisz za wynajem 600 Euro? To dużo? Trzeba się postarać żeby nie zarobić 1500 Euro netto.
Nic już z tego nie rozumiem.Wychodzi na to,że właściciele mieszkań w Niemczech praktycznie
w ogóle nie zarabiają na ich wynajmie.
W Lipsku Kaltmiete za kawalerkę wynosi jakieś 280 euro.Jak wiemy Kaltmiete zawiera już w sobie czynsz administracyjny czyli Hausgeld(fundusz remontowy,eksploatacja,sprzątanie,śmieci,konserwacja wind i domofonu).Taki Hausgeld za tych mieszkanko wynosi ze 150 euro.Czyli płacę właścicielowi 280 euro,on musi iść do spółdzielni i zapłacić 150 euro czynszu administracyjnego.Czyli zostaje mu gówniane 130 euro zysku,z którego pewnie jeszcze musi podatek zapłacić to zostanie mu ze 115 euro.
To w Polsce masz większy zysk wynajmując komuś garaż na samochód.
O co tu w ogóle chodzi?
To w Polsce wynajmując pokój w mieszkaniu studentowi ma większy zysk.
Gdzie tu logika?
To jak tam kawalerka kosztuje realnie 200 euro bez Hausgeld to po ile sobie liczą za wynajęcie garażu? 20 euro?
źródło: B0C3FAA4-9405-49CA-ABCB-0ED453D63F48
PobierzPowiedz mi czym się różni Hausgeld od nebenkosten i heitzkostem
Sam Hausgeld 175 euro,ale to chyba z ogrzewaniem miejskim i wodą zaliczkowo? Do tego prąd że 30 euro(prąd w Niemczech jest 2 razy droższy niż w Polsce lekko licząc),do tego net+kablówka+telefon za dobry pakiet 60 euro.To już masz najmniej 265 euro samych rachunków za klitkę.
No i co to jest 265 Euro rachunków? Dodaj Kaltmiete 300 Euro i wychodzi ze za kawalerkę płacisz za wynajem 600 Euro? To dużo? Trzeba się postarać żeby nie zarobić 1500 Euro netto.