[kukold]

Czy ktoś przerabiał temat kupna mieszkania z lokatorami? Kupiłem okazyjnie kawalerkę, w której na umowę najmu mieszka jakaś kobita z dzieckiem (mają zameldowanie). W jaki sposób mogę rozwiązać umowę aby przeprowadzić remont i wprowadzić się do mieszkania możliwie szybko?

#nieruchomosci #prawo

[KajakDrewniany]

Płacą czynsz i opłaty? Kiedy im umowa się kończy? Jak dla mnie to dwa problemy w jednym: matka z bombelkiem i niechciany lokator. Może po prostu powiedz wprost, że się wypowiada umowę i niech szuka innego mieszkania.

[olokynsims]

@kukold: hihi

[rider007]

polecam exmiter - kanał na yt - pooglądaj sobie, ewentualnie zamów usługę ;)

[kunghan]

@kukold:

Po pierwsze w jaki sposób kupiłeś mieszkanie z zameldowanymi lokatorami?
Jestem świeżo po sprzedaży domu i Notariusz występował do Urzędu o wpis czy jest ktoś zameldowany w domu!

Rozumiem, że miałeś wiedzę i wiedziałeś, że jest ktoś zameldowany, Notariusz podczas sprzedaży wyraźnie to zaznaczył, a Ty potwierdziłeś, że znasz stan faktyczny i jest to wpisane w akcie notarialnym potwierdzającym sprzedaż mieszkania?

EDIT: Jeśli nie miałeś o tym wiedzy, lub nie

[kunghan]

@Vidan:

Nie można kupić mieszkania w którym ktoś jest zameldowany. A jeżeli takowe kupiłeś to notariusz złamał prawo.

Oczywiście, że można, polskie prawo tego nie zabrania, ale musi być to zawarte w umowie, akcie notarialnym i podczas sprzedaży fakt ten musi być przez Notariusza zaznaczony, a kupujący musi wyrazić wolę na zakup takiego mieszkania z lokatorem.

Umowa jest nieważna jeśli fakt ten został zatajony w trakcie zakupu! Jestem "świeżo" po sprzedaży

[the_good_guy]

@Nerlo_ajcats: myślę, że op myśli kilka ruchów do przodu - kupił kawalerkę z lokatorką, żeby zrobić z niej słupa na BK2% i za pół roku kupić kolejne mieszkanie, już z dopłatami

[kunghan]

@elamir123:

A tak w ogóle to jest skuteczny sposób na sprawdzenie czy na dane mieszkanie nie jest zawarta jakaś umowa najmu? W KW tego nie ma, a właściciel może ściemniać.

Nie wiem czy można to sprawdzić, natomiast można zweryfikować czy w mieszkaniu jest ktoś zameldowany. Jeśli nie ma meldunku, to w trakcie sprzedaży każda zatajona informacja o stanie mieszkania - która w może mieć wpływ na użytkowanie lokalu, działa na niekorzyść

[wloczykij83]

@kukold: nick Cie zobowiązuje

[V.....n]

@kunghan: Przecież OP napisał że dowiedział się o tym po zakupie więc tak jak napisałem notariusz złamał prawo bo nie sprawdził dokumentów z zameldowaniem.

[T34v2]

@kukold: załóż tag i informuj co sie dzieje. I zerknij se na #sluzebnoscwolfika . Powodzenia, w kartonowym kraju :D

[kunghan]

@Vidan: Ja tylko cytowałem Twoją odpowiedź ;) W niej pisałeś, że nie można kupić mieszkania, w którym jest ktoś zameldowany - co nie jest prawdą, bo możesz prawo tego nie zabrania. Natomiast wykroczeniem jest zatajanie tej informacji, przez sprzedającego i notariusza w trakcie omawiania i podpisywania umowy.

Co do reszty to w pełni się zgadzam, jeśli OP w trakcie kupna mieszkania u notariusza nie otrzymał takiej informacji i dodatkowo nie jest

[death070]

@kukold: kup drugie mieszkanie i wprowadź do niego matkę i bombelka a sam zamieszkaj w tym, proste

[Smokk]

@eloar: Jest inna opcja. Życie po życiu.

[robercik3c]

@kukold: największy problem, że jest to kawalerka i ciężko będzie komuś wynająć drugi pokój. Jedyna legalna możlwość to sprawa w sądzie, eksmisja jak dostaną lokal zastępczy czyli za pewnie 5 lat

[zapomnialemhaslo]

@kukold: o ty czyscicielu kamienic podly, matke z dzieckiem na bruk chce wyrzucic...

partia zrobi z toba pozadek kulaku

[KKlasykk]

@kukold: Y....

[elamir123]

@kunghan: dzięki za obszerną informację