[Chris_Karczynski]

#kredythipoteczny Czy działka kupiona za pieniądze z pożyczki prywatnej może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu? Albo czy w ogóle można wybudować dom na takiej działce? Wiadomo, że wkładem własnym pieniężnym nie mogą być pieniądze z innego kredytu lub pożyczki, ale gdyby je zamienić na działkę?
#budowadomu #kredyt2procent

[korin_]

@Chris_Karczynski: chyba lepiej zapytać prawnika bo średnio na wykopie

[Chris_Karczynski]

@korin_: czy bankiera?

[korin_]

@Chris_Karczynski: nie umiem doradzić

[herbatananoc]

zapytać prawnika

@korin_:

bankiera

@Chris_Karczynski:

Tradycyjnie: @marcpol (obiecuję, że ostatni raz dzisiaj;))

[marcpol]

#kredythipoteczny Czy działka kupiona za pieniądze z pożyczki prywatnej może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu? Albo czy w ogóle można wybudować dom na takiej działce? Wiadomo, że wkładem własnym pieniężnym nie mogą być pieniądze z innego kredytu lub pożyczki, ale gdyby je zamienić na działkę?

@Chris_Karczynski: W przypadku, gdy działka jest finansowana kredytem hipotecznym jako wkład własny uznawana jest różnica między wartością działki, a aktualną kwotą do spłaty.

[Chris_Karczynski]

@marcpol: a jeżeli wkładem własnym jest działka to dom można wybudować o wartości samego kredytu czy kredytu plus wartości działki?
W sensie czy bank da nam kredyt jeżeli wyceni nasz projekt na np. 650 tys. mając 500k kredytu i działkę za 200k

[sovas]

@marcpol:

W przypadku, gdy działka jest finansowana kredytem hipotecznym jako wkład własny uznawana jest różnica między wartością działki, a aktualną kwotą do spłaty

No tak, ale tu rozumiem mowa o zwykłym kredycie hipotecznym na budowę domu. Jeśli mowa o kredycie 2% to działka musi zostać w całości spłacona (nie obciążona kredytem hipotecznym).
Nie wiem o który przypadek autor pytał.

[marcpol]

No tak, ale tu rozumiem mowa o zwykłym kredycie hipotecznym na budowę domu. Jeśli mowa o kredycie 2% to działka musi zostać w całości spłacona (nie obciążona kredytem hipotecznym).

@sovas: Podałem sposób określania wartości działki w przypadku obciążenia jej kredytem hipotecznym.

Według aktualnej wersji ustawy wkładem własnym może być działka obciążona kredytem hipotecznym. Oczywiście z uwagi na dopuszczalne cele kredytowania umożliwia to uzyskanie kredytu tylko w tym banku, który wcześniej udzielił

[sovas]

@marcpol ok czyli znowu coś zmienili w ustawie.
Zostało mi trochę do spłaty hipoteki na działce i planowałem to na szybko spłacić kredytem konsumenckim, żeby załapać się na bk 2%.
Teraz przemyślę, czy nie zaryzykować i poczekać na ofertę banku w którym mam hipotekę. Z jednej strony trochę zaoszczędzę na odsetkach, a z drugiej jeśli oferta od nich pojawi się późno to mogę nie załapać się w limit.

[marcpol]

jeśli oferta od nich pojawi się późno to mogę nie załapać się w limit.

@sovas: W tym roku nie ma limitu wniosków.

Zmiana w ustawie była następująca:

pkt 12 otrzymuje brzmienie:

„12) wkładzie własnym kredytobiorcy – należy przez to rozumieć środki własne

kredytobiorcy przeznaczane na pokrycie części wydatków pokrywanych

w pozostałej części rodzinnym kredytem mieszkaniowym albo bezpiecznym

kredytem 2%, w tym należącą do kredytobiorcy i nieobciążoną kredytem

nieruchomość gruntową, w przypadku

[sovas]

@marcpol Limitu wniosków nie ma. Ale czy to oznacza, że wszyscy chętni (oczywiście ze zdolnością) dostaną dopłaty? Chyba miałbyć limit 940 mln zł na 2023 i 2024 łącznie?

[marcpol]

@marcpol Limitu wniosków nie ma. Ale czy to oznacza, że wszyscy chętni (oczywiście ze zdolnością) dostaną dopłaty? Chyba miałbyć limit 940 mln zł na 2023 i 2024 łącznie?

@sovas: Tak, oznacza to, że wszyscy chętni i spełniający warunki otrzymają kredyt w roku 2023. W tym roku udzielane kredyty nie będą raportowane do puli limitu.