[Forgiveno]

W jaki sposób "zaklepaliście" mieszkanie/dom pod przyszły kredyt 2%? Ewentualnie w jaki sposób to zrobić by to miało sens?
Co zawrzeć w umowie przedwstępnej? Zaliczka zamiast zadatku?

Mówię tutaj o rynku wtórnym.

Załóżmy taką sytuację -
Jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej i trzeba wpłacić 10%. Na uzyskanie kredytu mam czas tylko do końca sierpnia. Boję się, że nie zdążę zdobyć kredytu 2% przez to, że dalej jest brak jakichkolwiek informacji i nie wiadomo kto przystąpi do kredytu ile będzie trzeba czekać na rozpatrzenie wniosku itd.

Thoughts?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie

[Chris_Karczynski]

@Forgiveno: wstrzymać się

[Forgiveno]

@Chris_Karczynski: To też jakieś wyjście, ale wtedy pula może nie wystarczyć.

[michau92]

@Forgiveno: Ty to najpierw poczekaj na oferty banków, bo puki co to nic nie wiadomo na 100% i zdolność i koszta kredytu są niewiadomą

[mickpl]

Jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej i trzeba wpłacić 10%. Na uzyskanie kredytu mam czas tylko do końca sierpnia.

@Forgiveno: No wychodzi na to, że pan deweloper jest tak samo niepewny tego co będzie jak Ty XD

[Forgiveno]

@michau92: Rozmawiałem z kilkoma ludźmi, którzy pracują w banku przy kredytach i z tego co oni wiedzą - wszystko ma być liczone bardzo podobnie.

[Forgiveno]

@mickpl: To wymyślona sytuacja akurat. Ale pewnie większość ludzi ma z tym problem właśnie.

[Kutafonix215]

@Forgiveno: ciekawe wlasnie jak bardzo zakorkuja sie banki z tymi wnioskami. Mozliwe ze #!$%@? wiele osob z umow przez to czekanie xD

[Forgiveno]

@Kutafonix215: No właśnie...

[N.....y]

Zaliczka zamiast zadatku?

@Forgiveno: raczej zadatek ze zwrotem w przypadku otrzymania trzech negatywnych decyzji kredytowych.

[majkel88]

@Forgiveno: prosta sprawa. Mój znajomy po prostu ogarnął mieszkanie z terminem na wrzesień 2023 od dewelopera. W międzyczasie złożył wniosek o zwykły kredyt i jak go dostanie to będzie sobie czekał do września. Jak nie zdąży z BK2 to użyje normalnego kredytu.

A banki na 100% będą zapchane, więc termin do końca sierpnia to może być na farcie jak wniosek złożysz 3 lipca minutę po północy.

[Forgiveno]

@Nie_znany: To też rozwiązanie, dziękuję.
A jakiś konkretny czas w umowie podawać? Sprzedający pewnie by chcieli jak najszybciej, ale chyba też nie mogę wywalić z terminem do końca roku.

[eehhh]

@majkel88: złożył wniosek już o zwykły kredyt? Z tego co kojarzę to Nie ma aktualnie żadnego banku który ma ważna decyzję kredytową powyżej 60 dni, więc jak on chce czekać do września?

[rockip]

To też jakieś wyjście, ale wtedy pula może nie wystarczyć

@Forgiveno: wydaje mi się, że trzeba sobie uświadomić, że jeśli Ty boisz się że ceny wzrosną i ten strach powoduje u Ciebie chęć rezerwacji wcześniej, jeszcze przed wejściem w życie ustawy, to ten sam mechanizm działa u sprzedających mieszkania, tyle że oni boją się że jeśli sprzedadzą teraz, to stracą, "bo po wejściu bk2% ceny wzrosną". Dlatego wiele ofert zniknęło i

[s.....a]

@Forgiveno: w twoim interesie jako kupującego jest brać zaliczkę, chyba że nie masz nic przeciwko by ryzykować sporą kwotą

[bi-tek]

@Forgiveno: umowa przedwstępna warunkowa z zastrzeżeniem że jak nie dostaniesz kredo 2% to zwracają wszystko włacznie z zadatkiem.

[BHN_LLU]

@Forgiveno: a nie możesz wynegocjować dłuższego czasu w umowie?

[majkel88]

@eehhh: złożył wniosek, na koniec miesiąca dostanie pozytywny, a potem można czekać i ewentualnie przedłużać albo podpisać umowę kredytową i nie uruchomić kredytu. Opcji jest sporo. Zależy jaki to będzie bank ostatecznie, ale na spokojnie 2-3 miesiące przeciągnie