[KromkaMistrz]

Szukam mieszkania dla klienta, wymagania niby nie głupie:
40m2, 2 pokoje, dobra lokalizacja w Krakowie (zablocie, grzegorzki, Krowodrza), nowy blok max 5 letni, budżet 800k, czyli 20k/m2, z miejscem postojowym - i takich mieszkań obecnie na rynku jest zaledwie 4-5...

Obecnie mieszkania w Krakowie albo są w starych blokach, albo poza centrum, na zadupiu, albo w nierealnych cenach.
A jak już są nowe, ładne, w cenie do 20k/m2 to... nie maja miejsca postojowego (bo deweloperzy sprzedają w takich inwestycjach w centrum miejsca od 40-60m2+).

Przeszukałem portale, zspamowalem grupy na fb, dodałem płatna reklamę na instagramie i fb, podpytałam pośredników, sprawdziłem MLS. Nie ma.
Jest dramat.

#mieszkanie #nieruchomosci

[krukennn]

@KromkaMistrz: mieszkania w lokalizacjach wyzej wymienionych sa w #!$%@? cenach potwierdzam, o ile w ogole sa :D

[poison101]

@KromkaMistrz: nie ma. Skończyły się.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@KromkaMistrz: masz wykonałem Twoją pracę w 3minuty siedząc na kiblu, nie wykonując ani jednego telefonu do deweloperów, kolegów, fliperow, wujków:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyzowane-mieszkanie-na-7-pietrze-na-zablociu-ID4gNEc

[KromkaMistrz]

@BurzaGrzybStrusJaja: blok 6 letni, oraz brak miejsca postojowego. Wykonałeś super prace.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@KromkaMistrz: Na pewno uda Ci się go przekonać, że wielkiej różnicy między 6 i 5 letnim blokiem nie ma - beton jak beton. Bez przesady całej pracy za Ciebie nie wykonam siedząc na sedesie. Nie ma garażu podziemnego? Takie bloki w ogóle budowali nazablociu?

[KromkaMistrz]

@BurzaGrzybStrusJaja: Z pierwszym masz racje. garaż może jest, ale do mieszkania nie przynależy. a kupić miejsce postojowe na zablociu od kogoś to prawie niemożliwe.

[mickpl]

@KromkaMistrz: Tak jest w całej Polsce. Oferta na otodom jest najniższa od czerwca 2020 i cały czas spada. Spadki zaczęły się od zapowiedzi BK2%, a przy potwierdzeniu programu ludzie przestali wystawiać ogłoszenia. Widać to we wszystkich danych. Równolegle rośnie oferta najmu.

[KromkaMistrz]

@mickpl: tylko ze mieszkania za 20k/m2 raczej nie idą po BK2% - bo często kosztują 800-900k

[mickpl]

@KromkaMistrz: To nie ma znaczenia. Na rynku jest teraz taki klimat, że zaraz ruszy sprzedaż mieszkań. Ktoś nawet niedawno wrzucał linki mieszkań wystawionych po 900k z dopiskiem, że to na BK2%.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@KromkaMistrz: @mickpl to prawda z rynku mieszkania wyparowały tak jakby wszyscy czekali na ten program bk2%. Tak to obserwuje i jestem bardzo ciekawy jak się to wszystko rozegra w ciągu najbliższych 6 miesięcy.

[DeoLawson]

@KromkaMistrz Nie znam Krakowa, a deweloperzy jeszcze budują w tych dzielnicach? Jak nie ma tam już działek, to nic dziwnego że ciężko o nowy blok, bo ludzie na ogół kilka lat mieszkają w takich mieszkaniach. No i jest nadmiar pieniądza na rynku więc mało osób wyzbywa się mieszkań szczególnie tych którzy kupili za gotówkę.

[mickpl]

@BurzaGrzybStrusJaja: Jak chcesz sprzedać to masz odbiorców co się musieliby zakredytować jak u Bociana lub gotówkowych. Czyli cenę ofertową, trzeba by spuścić ze 40-50%. Wiadomo, że to się nikomu nie widzi. Z drugiej strony masz zapowiedź "darmowych kredytów", bo nawet pośrednicy nie za bardzo czają jakie tu będą szczegóły. Więc rynek stoi sobie radośnie w miejscu i wszyscy czekają na program.

[mickpl]

jest nadmiar pieniądza na rynku

@DeoLawson: Agregat jest spory, ale rozproszony. 1000 osób może mieć razem milion, ale nie kupi razem mieszkania. Konwersja zarobków na mieszkania jest przez kredyty, a obecna akcja jest 3 razy mniejsza niż w pompie, dalej z przeciętnym kredytem ok 350k.

[DeoLawson]

@mickpl: Imo nie jest rozproszony tak bardzo, #!$%@?ł w górę przez pomoce kredytowe podczas covidu, czyli do właścicieli firm, ruch w interesie samochodów luksusowych jest w ostatnim roku kosmiczny. Właśnie dlatego że wąska grupa akumuluje kapitał, również dzięki przyjaznemu polskiemu systemowi podatkowemu tj. najbogatsi płacją najmniej :P

[Twajdy]

@KromkaMistrz: a na Dąbskiej coś?

[adam33x]

@BurzaGrzybStrusJaja: najfajniejszy kibel naprzeciwko lustra ( ͡° ͜ʖ ͡°) Możesz oglądać swoją napinkę xD

[Kutafonix215]

Szukam mieszkania dla klienta, wymagania niby nie głupie:

40m2, 2 pokoje, dobra lokalizacja w Krakowie (zablocie, grzegorzki, Krowodrza), nowy blok max 5 letni, budżet 800k, czyli 20k/m2, z miejscem postojowym - i takich mieszkań obecnie na rynku jest zaledwie 4-5...

@KromkaMistrz: a Grzegórzecka 77? Albo zakątek dąbie? Nic tam już nie ma?/Nie w tych piniundzach? Aż się wierzyc nie chce xD

Nvm, zakątek widzę ze wyprzedany, a Grzegórzecka z miejscem i

[majkel88]

@KromkaMistrz: jak nie ma takich mieszkań to może trzeba obniżyć oczekiwania jak Pan Premier mówił. Wielka płyta z parkingiem otwartym dla mieszkańców to jest życie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@majkel88: i cyk wydać bańkę na mieszkanie które 6 lat temu ktoś kupił za 300k ( ͡° ͜ʖ ͡°)