[mickpl]

"Wkład własny w postaci wyłącznie działki gruntu oznacza, że jeśli ta działka ma większą wartość niż 200 tys. zł to nie można przeznaczyć dodatkowych środków własnych w budowę. Tym samym kosztorys budowy może być przygotowany odpowiednio na 500.000 lub 600.000 zł."

Lol, program powinien się nazywać Willa z Basenem pod Miastem dla Młodego Informatyka XD

Będą kosztorysy samego kwadratu bez AGD, ogrodzenia, zagospodarowania terenu i garażu.

A poza kosztorysem basen, garaż, brama automatyczna, fotowoltaika i pompa ciepła.

Ludzie będą z tego programu stawiać chaty za 1,5 bańki XD

#nieruchomosci #kredyt2procent #ekonomia #wkpinvestments

[bdg-bro]

@mickpl: Mick, jak Ty wiosną mówiłeś że bk2% ma dobrze zrobić deweloperom, to w tym czasie już paru Mirków na tym właśnie tagu rozkminiało jak optymalnie wykorzystać program pod budowę domu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Widocznie wszystkich z nich masz na czarno i Ci umknęło, a teraz rewelacja: budowa domu jest tańsza niż zakup gotowego lub w cenie kwadratu w stanie deweloperskim ( ͡° ͜ʖ

[BurzaGrzybStrusJaja]

@mickpl: a co jak ktoś kupi stan PRL za 700k a następnie zrobi generalny remont za 200k? Można tak czy nie można?

[korin_]

@BurzaGrzybStrusJaja: no program chyba był by bez sensu jak by nie można remontować. Co zepsuje Ci się pralka i nie możesz kupić nowej?

[BurzaGrzybStrusJaja]

@korin_: a z wykończeniem mieszkania od dewelopera tez tak działa? 700k na samo mieszkanie a wykończenie za 200k?
(Chyba to już nie przejdzie)

[Majzel20]

@BurzaGrzybStrusJaja: Proste, że można

[sovas]

@mickpl: No to chyba nie jest takie proste. Przy kredycie na dom musisz mieć go do minimum stanu deweloperskiego. Zależnie od banku, kwota kredytu do takiego stanu jest liczona około 3500 zł za m^2. Więc za te 500 000 zł możesz wybudować około 140m^2. Poprawcie mnie jeśli się mylę. wołam @marcpol

[sovas]

@mickpl: Jeszcze myślałem, czy nie zrobić w projekcie poddasza nieużytkowego tak żeby się zmieścić w 500k, a po odebraniu budowy nie zaadaptować.

[marcpol]

@mickpl: No to chyba nie jest takie proste. Przy kredycie na dom musisz mieć go do minimum stanu deweloperskiego. Zależnie od banku, kwota kredytu do takiego stanu jest liczona około 3500 zł za m^2. Więc za te 500 000 zł możesz wybudować około 140m^2. Poprawcie mnie jeśli się mylę. wołam @marcpol

@sovas: W przypadku budowy domu banki zakładają minimalny koszt budowy za m2 powierzchni użytkowej. Są to różne wartości w

[sovas]

@marcpol dlatego z uwagi na kredyt 2 procent, oznaczam poddasze jako nieużytkowe. Wezmę kredyt na sam parter 130m^2. Poddasze zaadoptuje w kolejnym etapie.