Aktywne Wpisy
Nyapi +37
Hejka, jedliście makaron z truskawkami? Rozmawiałam z randomami z północy Polski i powiedzieli że nigdy w życiu nie jedli makaronu z truskawkami i że to musi być jakieś danie regionalne a byłam przekonana, że to danie popularne w całej Polsce i teraz nie wiem
mirko_anonim +495
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Słuchajcie co się wczoraj odwaliło. Jechałem po tuje do ogrodu, ale utknąłem w korku, a było blisko do zamknięcia sklepu ogrodniczego. Dzwonię do gościa i pytam czy może mi wystawić 10 tuj pod bramę, a ja mu teraz przeleję pieniądze na konto i przyjadę je odebrać. On mówi, że spoko, ale jak ktoś ukradnie to on nie bierze odpowiedzialności, zgodziłem się bo to chwila, jadę tam, patrzę tuj nie
Słuchajcie co się wczoraj odwaliło. Jechałem po tuje do ogrodu, ale utknąłem w korku, a było blisko do zamknięcia sklepu ogrodniczego. Dzwonię do gościa i pytam czy może mi wystawić 10 tuj pod bramę, a ja mu teraz przeleję pieniądze na konto i przyjadę je odebrać. On mówi, że spoko, ale jak ktoś ukradnie to on nie bierze odpowiedzialności, zgodziłem się bo to chwila, jadę tam, patrzę tuj nie
Aktywne Znaleziska
Chodzi mi o taki projekt jak na linku poniżej i wycenę ok 330k za budowę w systemie zleconym do stanu deweloperskiego + 80k za instalację OZE.
Dość realne ceny czy już wszystko poleciało do góry i nie mają odniesienia do rzeczywistości?
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lipiennikach-2-e-oze-m1c726bfd7548b?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_id=243677327&gclid=CjwKCAjwivemBhBhEiwAJxNWN1K_T1F6gD3is1ipJqiMgVPkxtnyFvdP7JQ-BX0sUiALNQs3m1URlBoCp6MQAvD_BwE
2. Kolejne pytanie a pro po kosztów: ile kosztuje wykonanie przyłączy i przyłączenie do sieci? Gazu nie mam możliwości, chodzi o wodę etc. Jak +/- wyglądają obecnie ceny za takie rzeczy?
3. Czy mając działkę która obecnie jest moich rodziców, przed rozpoczęciem budowy powinienem tą działkę przepisać na siebie żeby nie było problemów? Mam dobre stosunki z rodzicami, ale wiadomo jak to w życiu bywa. Czy wtedy przepisanie działki na mnie jest darmowe czy znając to państwo muszę zapłacić jakiś podatek?
4. Ile +/- kosztuje wykończenie domu ok 100m2? Wiem, można zrobić za 10zl i można za 10k, ale chodzi mi o wykończenie w miarę spoko standardzie nowocześnie. Z 1,5-2k/m2?
5. Jakie są jeszcze koszty jakichś uzgodnień, pozwoleń, i inne takie koszta o których mogę nie mieć pojęcia a które mocno mogą rzutować na cenę realizacji?
6. OD CZEGO ZACZĄĆ WGL MYŚLENIE O BUDOWIE? Bo obecnie jedyne co czuję to raczej przerażenie myśląc o kredycie, zobowiązaniach i całej tej otoczce związanej z załatwianiem tego wszystkiego o czym nawet nie mam pojęcia a czuję że powinienem mieć.
Z góry dziękuję i będę wdzięczny bez hejtu :))
#nieruchomosci #budowadomu
@AryanWonderBoi: zdecydowanie, nie pchaj się w takie układy że wybudujesz dom na działce, która formalnie nie jest Twoja
@AryanWonderBoi: zgłaszasz darowiznę
Nie buduj nic na nie swojej działce! Tak samo nie remontuj domu rodzinnego u rodziców ani u teściów. Nigdy! Jeśli nie jest twoje to nie ładuj kasy bo się sam wystawiasz na strzała. Nawet nie wiesz jakie chamstwo potrafi wyjść z rodziny jak w grę idzie gruba kasa.
Tak myślałem i też tak uważam że póki jest dobrze to jest dobrze, a później bym się przejechać mógł życiowo
Ja buduje 175+35+80 (dom garaz poddasze) całość muszę zamknąć w 700k do deweloperskiego. I jak dobrze zakręcę to się uda. ( ͡° ͜ʖ ͡°) do tego jakies 300-400 wykończenie na
1. Zależy od lokalizacji, ale licz 4-5k/m2, bądź też gotowy na ewentualną potrzebę zwiększenia budżetu. Pilnuj go już od pierwszego dnia. Wiele osób mając do dyspozycji kilkaset tysięcy rozpoczyna bal na starcie, machając ręką i akceptując niepotrzebne wydatki, a potem mają problem z zamknięciem budowy.
3. Przepisz, zwłaszcza jeżeli masz rodzeństwo, bo w przyszłości mogą się pojawić problemy spadkowe.
1) zlecenie wybudowania 1 firmie do stanu deweloperskiego to będzie bliżej 500k
2) ostatnio na jednej grupie fb było o to pytanie i rozstrzał cen w kraju jest ogromny. Ja za 1m wody płaciłem (2 lata temu) 200zł
4) za podobny metraż wykończenia zapłaciłem (za materiały) ok 100k. Wszystko (poza montażem drzwi wewnętrznych) zrobiłem sam.
5) masa jest takich kosztów, np. okaże się, że zrobi się ogromne błoto
@AryanWonderBoi: wystarczy , że w momencie składania wniosku o PnB dadzą Ci oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
@AryanWonderBoi:
potem wykonczenie to jeszcze ze 100k minimum by trzeba dodać (oczywiscie bez ogrodu, tarasow itp), za rzeczy takie jak kuchnia, lazienki, podlogi, drzwi, malowanie
Projekty przylaczy i cala papierologie moze Ci ogarnac architekt, ktorego i tak musisz miec zeby zaadaptowac projekt na dzialke, zaplacisz troche wiecej ale jak nie lubisz papierologii to bedzie ogarniete
Ja za
Wniosek ogólnie taki że każdy z was pisze że trzeba liczyć z 5k/m2 za stan deweloperski domu. No i później tak z 1,5-2k za wykończenie, przy założeniu że część robiłbym sam. A do tego różnego rodzaju:
+ Geodeta
+ Badanie gruntu
+ Przyłącza
+ Projekty i ich adaptacja od projektanta/architekta
+ Jakaś ew. Przydomowa oczyszczalnia czy coś takiego
+ Ogarnięcie całego terenu wokół domu, jak