[szimik]

jeżeli chcę zbudować dom za powiedzmy bańkę, stan surowy zamknięty wyniesie 600k, to mogę wziąć kredyt 2% na tę część (400 + 200)? Czy mogę wziąć więcej na niesprecyzowany etap budowy (500 + 200)?
Banki udzielają kredytu, jeżeli nie budujemy pod klucz?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt #praca #nieruchomosci

[marcpol]

@szimik: Banki wymagają doprowadzenie nieruchomości co najmniej do stanu pozwalającego na formalne zakończenie budowy. Nie możesz otrzymać kredytu na sam stan surowy.

Więcej o budowie domu przy pomocy kredytu w programie Bezpieczny Kredyt 2% przeczytasz w moim artykule https://kredytdwaprocent.pl/budowa-domu-i-program-bezpieczny-kredyt-2/

[consolida]

@szimik: na dokończenie budowy można max 150k i budowa nie może przekroczyć bańki

[szimik]

@marcpol:

Inna kwestią jest jednak wnoszenie wkładu własnego poza oficjalnym kosztorysem. Ustawa nie ogranicza możliwości dodatkowych nakładów w trakcie budowy.

czyli istnieje możliwość zmanipulowania zakresu

[szimik]

@consolida: to byłaby nowa inwestycja, głównie chodzi o to, że chciałbym jakoś wykorzystać w niej kredyt 2%

[marcpol]

czyli istnieje możliwość zmanipulowania zakresu

@szimik: Oczywiście, ale głównym problemem w takich przypadkach jest przygotowanie kosztorysu, który zaakceptuje bank. Przy dużych powierzchniach domu jest to trudne ze względu na wymogi banków odnośnie minimalnej ceny budowy m2.

[sovas]

@marcpol mi 2 doradców i 1 rzeczoznawca powiedzieli, że bez problemu dostanę w aliorze i pekao 500k na dom do deweloperskiego 130m + 39m garaż w bryle. Na górze mam jeszcze ponad 80, ale kazałem architektowi oznaczyć jako nieużytkowe. Problem jest z pko bp, bo oni liczą 3800-4200 za metr i wliczają garaż do powierzchni, odejmują za to pomieszczenie gospodarcze. Mam własne środki, którymi będę wyciągał budowę poza kredyt.

[marcpol]

@sovas: Tak, jest szansa na akceptację takiego kosztorysu.

[szimik]

@sovas: to chyba nie dla polaka robaka ten kredyt, bo pewnie i tak rozmiar, nawet licząc 3k, wypchnie kredyt ponad limit ( ͡° ʖ̯ ͡°)