Aktywne Wpisy
Aktywne Znaleziska
Zawiera treści 18+
Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.
Skopiuj link
Skopiuj linkTa treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.
Wykop.pl
Podróże
Gospodarka
Ukraina
Technologia
Motoryzacja
Sport
Rozrywka
Informacje
Ciekawostki
Szykuje się do kredytu bez wkładu własnego i problem mi robi potencjalny zadatek ;)
1. Czy można refinansować zadatek kredytem? (tj. ja wpłacam zadatek X zł, a po uzyskaniu kredytu to X zł wraca do mnie)
2. Jak częstą praktyką jest brak zadatku w umowie przedwstępnej?
1. W razie nie otrzymania kredytu - postanowienie, które stwierdza, że odmowna decyzja banku to nie jest wina stron, a co za tym idzie zadatek należy zwrócić.
2. Nie przewiduje takiej sytuacji jak rezygnacja z zakupu ;p Aczkolwiek myślałem nad notarialną umową przedwstępną, żeby w razie czego można mnie było przymusić do kupna
To tak nie działa. Jeśli odmowa banku będzie wynikać z twoich zaniedbań to zadatek przepada. Jeśli masz wątpliwości to poszukaj sobie różne wyroki. Weź też pod uwagę to, że opóźnienia w decyzji banku również mogą wynikać z twojej winy, jeśli złożysz wniosek na
1. Zadatek jest regulowany przez Kodeks Cywilny i co do zasady, jeżeli nie stanowi on inaczej, to strony w sposób wolny mogą ustalać reguły zadaktu (tj. reguły zadatku są dyspozytywne, w razie braku innych uregulowań w umowie, obowiązują te kodeksowe) - oczywiście, można dodać dopisek o należytej staranności, żeby zabezpieczyć interes sprzedającego.
2. W umowach nie ma zapisów
3. Nie widzę podstawy do tego, żeby notariusz odmówił umowy bez informacji
@sliti666: W takim przypadku w umowie przedwstępnej należy zawrzeć postanowienia o zwrocie zadatku po podpisaniu umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży). W ten sposób zadatek nie będzie stanowił wkładu własnego.
Stanowi wystarczająco dużo, żeby ukręcić łep twoim pomysłom.
Nazwij sobie to jak
A owszem wiem, że robisz szajs, bo DOPIERO CO TAKĄ UMOWĘ PODPISAŁEM I ROBIŁEM ROZEZNANIE W TYM JAK DZIAŁA ZADATEK I JAKIE SKUTKI WYNIKAŁY Z JAKICH AKCJI. I to nie pierwszy raz. Ja cię ostrzegam,
@sliti666: Z historii twojego konta wynika coś zupełnie innego ( ͡° ͜ʖ ͡°) Miłej zabawy w wymyślaniu tego jak chcesz refinansować zadatek, w sumie życzę powodzenia...
Zdajesz sobie sprawę, że poza wspomnianym zadatkiem są jeszcze koszta min. notariusza (kilka tysięcy), opłaty początkowe w banku (z reguł między 5 a 10 tysięcy zł) itp.
Kredyt 2% jest względnie tani w szczególności, że w przyszłości pewnie go będe nadpłacał. Aktualna rata kredytu to będzie mniej niż 1/3 moich zarobków, a patrząc na to ile oszczędzam miesiąc do miesiąca, to