[RafDan]

Kraków. "ZaMetr.pl". @mickpl wygrał.

#nieruchomosci

[typowywykopek]

w koncu spada ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dzem_z_rzodkiewki]

@RafDan: coś się zmieniło? ostatnio czytałem na mikroblogu że nie ma aktualnych danych transakcyjnych bo jest do nich słaby dostęp. Conajwyżej na zeszły rok

[typowywykopek]

jeszcze ilosc mieszkan rosnie

[dzem_z_rzodkiewki]

@RafDan: eee 3-4k różnicy? może że na ofertach wiszą zbyt drogie mieszkania ale warte więcej niż średnia

[dzem_z_rzodkiewki]

https://nbp.pl/wp-content/uploads/2023/09/Informacja-o-cenach-mieszkan-i-sytuacji-na-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-i-komercyjnych-w-Polsce-%E2%80%93-II-kwartal-2023.pdf

Wykres mały ale widać że od roku stoją ceny

[dzem_z_rzodkiewki]

odchylenie średniej ceny ofertowej od transakcyjnej: 12,5% (prawdopodobnie oferta=transakcja)

[Serghio]

@typowywykopek: część mieszkań wraca na rynek, bo odmownej decyzji kredytowej

[szybki-bill1]

@RafDan: to teraz pewnie w końcu kupi mieszkanie

[RafDan]

@dzem_z_rzodkiewki: Według mnie, osoby które miały mieszkania i wynajmowały, obecnie mogą je sprzedawać, bo nie ma komu wynająć, lub zysk jest zbyt mały w stosunku do kłopotu. Odjazd Ukraińców jest widoczny. Więcej ofert - przebijanie - niższe ceny. Czy to chwilowe, czy dłuższe czas pokaże. Ale wydaje mi sie ze raczej to i tak bedzie szlo do gory.

[wuwuzela1]

@dzem_z_rzodkiewki: jak na patelni widać, żę zaczęła się korekta, rząd poganiałdewów bełkotem o katastratach i wykoszeniu zakupów inwestycyjnych, rejestracach cenowych czy ograniczeniu pośredników...., przyjechał konwój ze złotem i nagle mozna pompować rynek na BEKA2% pomimo, żę popyt odbudowałsięz -80% do - 40% xD
Już nawet nie wspomne o wakacjach kredytowych które pozwoliły wszystkiim napaleńcom z 2020/21 utrzymać nieruchy w posiadaniu.

[ykk1]

@RafDan: dziwia mnie te ceny bo Łódź tam wychodzi na stronce koło 7 za metr, a w ludzkiej lokalizacji nie znajdziesz nic poniżej 9k nas pierwotnym plus remont z 2k to 11 wychodzi za nowe. Musi być sporo ruder w ofercie

[RafDan]

@ykk1: to są ceny transakcji z banku- czyli np wystawione za 250k a realnie kupujesz za 200k. W takim momencie cena za m2 spada.

[T.....k]

@RafDan: Ja bym chciał, żeby @mickpl miał rację, bo chyba większość z nas jest już zmęczona tą galopadą cen. Jak ktoś ma mieszkanie i np. chciałby kupić większe/dom, to musi mieć z tyłu głowy, żeby robić to ASAP bo co roku drożej.

Ale niestety, widzę, jakie są ceny w 2023, a jakie były w 2020. Masakra. W Warszawie +40% ( ͡° ʖ̯ ͡°) Jakieś zadupie na Bródnie