[dolina_januszy]

Próbuję podejść do tematu kredytów hipotecznych, zastanawiam się czy kredyt 2% rzeczywiście jest aż tak atrakcyjny. O ile dobrze rozumiem kredyt bk2 jest atrakcyjny, ponieważ jest tańszy od kredytu na stopie WIBOR albo WIRON, tak? Czy kredyt nadal będzie atrakcyjny gdy NBP obniży stopy? Nie wierzę w stopy 5-6% przez następne 10 lat (okres dopłat bk2%), kryzys może sprawić, że stopy już za kilka miesięcy znów spadną do zera (wówczas program zostanie pewnie zamknięty ponieważ straci sens). Nie widzę analiz, które brałyby pod uwagę taką sytuację (swoją drogą, bardzo prawdopodobną). Do tego po 10 latach, gdy skończą się dopłaty może być kolejny kryzys i chwilowy wzrost stóp, jednak historycznie stopy są raczej nisko niż wysoko. Nie za bardzo mam głowę do tego tematu ale jeśli ceny mieszkań mają dalej rosnąć to będę zmuszony kupić mieszkanie. Potrzebuję jakiegoś punktu wyjścia do przemyśleń. Pozwolę sobie zawołać kilku uznanych magistrów ( ͡° ͜ʖ ͡°) np. @mickpl @151346136. Konkretnie, czy kredyt 2% będzie się opłacał jeśli założymy, że stopy za chwilę spadną do zera (powrót ZIRP) i będą na tym poziomie przez kolejne lata?
#nbp #nieruchomosci #gielda #mieszkanie #kredythipoteczny

[depish]

@dolina_januszy: po 5 latach oprocentowanie jest ponownie liczone.

[acpiorundc]

@dolina_januszy: jak spadną do 0% to vs 2% to ile będzie różnicy na racie 100-200 zł? Za tyle to chyba nie warto się męczyć i dręczyć czy za 5-10 lat spadną do 0% stopy. Problem jest gdzie indziej a mianowicie w cenie mieszkania, czy jest sztucznie napompowana czy nie. Jeżeli mieszkanie spełnia Twoje wymagania oraz cena jest ok, to głupek by nie brał.

[brakslow]

@dolina_januszy: serio, pytasz @mickpl? Przecież to zwykły trol.
Nawet jak stopy były bliskie 0, to oprocentowanie kredytów hipotecznych było powyżej 3. Banki zaczęły stosować wyższa marzę. Jest raczej niewielka szansa, aby oprocentowanie spadło poniżej 2.

[maryjuszpitagoras]

@dolina_januszy stopy na zero do kredo pewnie na 3% a w bk masz 2. Jeśli jesteś pewny, że spadną za rok do 0 i ograniczenia z tytułu bk są dla Ciebie problemem to chyba odpowiedz masz jasna. Tylko pytanie co z inflacja bo nawet prognozy na 2025 nie mówią, że spadnie do celu inflacyjnego

[Issac]

@dolina_januszy w 10lat to stopy mogą takiego fikola zrobić że możesz się z rata na zmienniej obsrac, więc daje Ci to pewną stabilność, a w kraju z dykty jest to nieocenione

[BurzaGrzybStrusJaja]

@dolina_januszy: stopy nie będą spadać - prędzej zaczną rosnąć.
Kredyt bk2% nie będzie się opłacał tylko w wypadku, kiedy kupisz nierucha, ceny spadną, a Ty będziesz chciał go sprzedać.
Scenariusz mało prawdopodobny? To kupuj.

[najbardziej-lysy]

@dolina_januszy:

Nie wierzę w stopy 5-6% przez następne 10 lat (okres dopłat bk2%)

Wierzyć możesz w cokolwiek.
Jeśli uważasz że stopy spadnom, to otwieraj pozycję na dług że stałą stopą, jeśli masz rację, to będziesz zarobiony

[wuwuzela1]

Banki zaczęły stosować wyższa marzę.

@brakslow: pare lattemu jak stopy % były na poziomie 3,5% to marża wynosiłą 1,3% xd