Mamy to! W końcu porządne spadki w cenach nieruchomości. Dziś prawdziwa okazja w wiosce 30km od #wroclaw czyli „piękny” nieurządzony domek na obsranych ogródkach działkowych pełnych bezdomnych za jedyne 110k (15k m2). Oczywiście bez prawa własności więc w przypadku np zmiany przeznaczenia działki lub likwidacji ROD jestesmy w dupie¯\(ツ)/¯ #nieruchomosci
@wortor: można dostać pozwolenie na budowę na działce rod? Bo ten "domek" to raczej za duży chyba jak na "altankę" bez pozwolenia.
A druga sprawa - że też komuś się chciało. Taki stan budowy to myślę że spokojnie te 100k mógł kogoś kosztować, a przecież ROD mogą w każdej chwili zlikwidować i działkę odebrać.
@wortor: no takie sa ceny na rodach, na moim w Warszawie w srodku miasta blisko metra, dzialki 300m2 startuja licytacje od 80k i to dzialki z jakims blaszakiem do rozwalcowania. ale coraz mniej ofert sie pokazuje bo wymiana pokoleniowa juz sie powoli konczy i juz wiekszosc to ladne dzialki z trawa z rolki i nowymi domkami.
@enten: nie można. I nie można mieszkać "na stałe", przynajmniej na moim ROD. Jest w regulaminie za łamanie którego mogą wypowiedzieć dzierżawę i cały domek pójdzie… Szamba na RoD też teoretycznie nie można ;) Natomiast cena działki nie jest jakaś zupełnie z dupy, w Krk co ładniejsze działki rod w mieście też wystawiają za 80k+
Natomiast cena działki nie jest jakaś zupełnie z dupy, w Krk co ładniejsze działki rod w mieście też wystawiają za 80k+
@Nytalith: Mój znajomy na wiosnę będzie wystawiał z murowaną altanką, też z poddaszem. Tylko że 15ar, bo to 3 działki połączone. Chce 120k xD "Bo sąsiad 5ar obok sprzedał za 50k"
@enten Przepisy na RODach są proste. Dom 35m2 po obrysie zewnętrznym, max 5m wysokości przy spadzistym dachu + 12m2 tarasu. W tych wytycznych można budować co się chce. A ceny ogródków działkowych wywaliło już od pandemii. Jeśli ROD idzie do likwidacji, to dostaniesz odszkodowanie za regulaminową altanę i nasadzenia. Dzierżawisz tylko teren, ale wszystko co jest na nim, jest twoją pełną własnością. Pod Poznaniem to też jest aktualnie normalna cena takiej działki
Skąd pomysł, że ogródki działkowe są obsrane i pelne bezdomnych?
@sijulejter: no tak to jest jak ktos slyszal o nich tylko z opowiesci. teraz na rodach w centrach duzych miast juz od dluzszego czasu trwa wymiana pokoleniowa, lande domki, monitoringi ,ochrona, ladne domki ze spokojnie w sezonie letnim ludzie siedza cale weekendy. u mnie sasiad z 1 strony nie jest zulem tylko lekarzem a z drugie strony prywaciaz ze swoja firma,
@borjaki: dokładnie, jako posiadacz 3 osobnych działek na dwóch wrocławskich ROD nie mam pojęcia co się tam dzieje, ile razy włamali mi się do altanek, ukradli wszystko co miało wartość, a już na pewno nie mam pojęcia ile razy znalazłem na swoich działkach #!$%@? bezdomnych.
@wortor: no jesli sam probujesz ogarniac 3 dzialki to z doswidczenia moge powiedziec ze pewnie nie starcza Ci na to czasu i wygladaja na zaniedbane, wiec to przyciaga zulerke. Ja na swojej ani razu nie mialem wizyty zadnego nieproszonego goscia, moze dlatego ze mam na wejsciu info ze jest alarm i ochrona, jak sie podchodzi od razu zalacza sie swiatlo i kamerke tez widac. Jedyny raz alarm i powiadomienie sms dostalem
@sijulejter: a masz użytkowanie wieczyste na swoją działkę?Ja nie mówię że rod zlikwidują tylko że Tobie mogą wypowiedzieć dzierżawę. W moim RoD jest taki punkt w regulaminie. Ale może to nie standard. Co do szamba to racja, może być tylko musi być szczelne. Ale ciekaw jestem jak jest z praktyką tego, jeszcze nie widziałem żeby z jakiegoś RoD wywozili nieczystości, a mijam ich sporo na codzień.
@Nytalith Zależy od RODos. W moim normalnie szambiarki jeżdżą i wywożą. Jest pełna kulturka. Mamy też alejki częściowo zrobione z pozbruku, radiowo sterowane bramy i własne miejsca parkingowe dla samochodów. Bardziej to wszystko wygląda z zewnątrz, jak osiedle domków letniskowych.
@konto_do_rozdajo to widać u Ciebie jest większa kultura niż w okolicach Krakowa (╯︵╰,) bo te rod co tu kojarzę to nawet by nie było opcji wypompowania szamba chyba że na taczkę. Bo alejki są mega wąskie
można dostać pozwolenie na budowę na działce rod? Bo ten "domek" to raczej za duży chyba jak na "altankę" bez pozwolenia.
@enten: Może mieć 5m ze skośnym dachem i 35m po obrysie i NIE MOŻNA w nim mieszkać całorocznie. Generalnie zależy jaka patologia zalęgła się w zarządzie. Są i takie RODy, które są w zasadzie osiedlami i ludzie nawet są tam zameldowani.
W końcu porządne spadki w cenach nieruchomości. Dziś prawdziwa okazja w wiosce 30km od #wroclaw czyli „piękny” nieurządzony domek na obsranych ogródkach działkowych pełnych bezdomnych za jedyne 110k (15k m2). Oczywiście bez prawa własności więc w przypadku np zmiany przeznaczenia działki lub likwidacji ROD jestesmy w dupie¯\(ツ)/¯
#nieruchomosci
A druga sprawa - że też komuś się chciało. Taki stan budowy to myślę że spokojnie te 100k mógł kogoś kosztować, a przecież ROD mogą w każdej chwili zlikwidować i działkę odebrać.
Szamba na RoD też teoretycznie nie można ;)
Natomiast cena działki nie jest jakaś zupełnie z dupy, w Krk co ładniejsze działki rod w mieście też wystawiają za 80k+
@enten: Działkę tak, ale za wartość nasadzeń, zabudowy itp powinni ci zwrócić.
@Nytalith: Mój znajomy na wiosnę będzie wystawiał z murowaną altanką, też z poddaszem. Tylko że 15ar, bo to 3 działki połączone. Chce 120k xD "Bo sąsiad 5ar obok sprzedał za 50k"
Skąd pomysł, że ogródki działkowe są obsrane i pelne bezdomnych?
@sijulejter: no tak to jest jak ktos slyszal o nich tylko z opowiesci. teraz na rodach w centrach duzych miast juz od dluzszego czasu trwa wymiana pokoleniowa, lande domki, monitoringi ,ochrona, ladne domki ze spokojnie w sezonie letnim ludzie siedza cale weekendy.
u mnie sasiad z 1 strony nie jest zulem tylko lekarzem a z drugie strony prywaciaz ze swoja firma,
Co do szamba to racja, może być tylko musi być szczelne. Ale ciekaw jestem jak jest z praktyką tego, jeszcze nie widziałem żeby z jakiegoś RoD wywozili nieczystości, a mijam ich sporo na codzień.
@enten: Może mieć 5m ze skośnym dachem i 35m po obrysie i NIE MOŻNA w nim mieszkać całorocznie. Generalnie zależy jaka patologia zalęgła się w zarządzie. Są i takie RODy, które są w zasadzie osiedlami i ludzie nawet są tam zameldowani.
@Escalade: WTF? Gdzie tak jest?