Pamięta ktoś JLL? A taka tam międzynarodowa korporacja od nieruchomości, która cyklicznie wypuszcza raporty na temat rynku mieszkaniowego także w Polsce. Oczywiście nie taka dobra jak #wykopinvestment i @mickpl ale coś tam chyba wiedzą... No i niezła beka, bo wg ich raportu za III kwartał liczba mieszkań w ofercie spadła prawie do poziomu 30-35tys. Czyli najniższy poziom od... kurde, nie wiem od kiedy, bo wykres się kończy xD ale wygląda na to, że co najmniej od 2012r.
A najlepsze, że to dane dopiero za III kwartał 2023! Czyli nie uwzględniają tego co beka2% wymiotła jeszcze z rynku w IV kwartale.
No to ile będzie mieszkań do zakupu na pierwotnym na koniec 2024r. Jakieś 25tys...? Dojdziemy do 20tys...? W normalnych latach to się sprzedaje w jakieś 2-3 miesiące.
A ta oferta będzie na razie słabo uzupełniania, bo teraz przed nami dołek w budowach spowodowany wzrostem stóp na początku 2022r.
Czy będzie przedłużenie beki, czy go nie będzie, bardziej czy mniej hojne - niewiele to zmieni, bo po prostu będzie coraz mniej możliwości zakupu mieszkania. Chyba, że oczywiście ktoś się nastawia na wtórny, ale tam też cudów bym się nie spodziewał, bo rynki są współzależne. Im mniejsza możliwość zakupu mieszkania na pierwotnym, tym silniejsza pozycja sprzedających na wtórnym.
Zostawiam i odlatuję jak szkieletor z he-mana. Proszę nie strzelać do roznoszących złe wieści.
@wypopekX: tego już się nie da odratować jesteśmy w dupie jako kraj, jedynie boomerzy co brali 3 mieszkania w kredyt będą jako tako żyć kosztem młodych
@perfumowyswir: boomerzy to już się zaczynają zbierać z tego świata bo mają po 60-70l ich dzieci będą dziedziczyć ich mieszkania i moze przekazywac wnukom. Nie ma co się martwić, może być też tak że za 10 lat stopy zwrotu z wynajmu będą słabe i ten młody wynajmujący mieszkanie po boomerze będzie płacić niewielką część swojego budżetu za ten wynajem
Na zachodzie stopy zwrotu z najmu są cieniutkie a idziemy w tę
A najlepsze, że to dane dopiero za III kwartał 2023! Czyli nie uwzględniają tego co beka2% wymiotła jeszcze z rynku w IV kwartale.
No to ile będzie mieszkań do zakupu na pierwotnym na koniec 2024r. Jakieś 25tys...? Dojdziemy do 20tys...? W normalnych latach to się sprzedaje w jakieś 2-3 miesiące.
A ta oferta będzie na razie słabo uzupełniania, bo teraz przed nami dołek w budowach spowodowany wzrostem stóp na początku 2022r.
Czy będzie przedłużenie beki, czy go nie będzie, bardziej czy mniej hojne - niewiele to zmieni, bo po prostu będzie coraz mniej możliwości zakupu mieszkania. Chyba, że oczywiście ktoś się nastawia na wtórny, ale tam też cudów bym się nie spodziewał, bo rynki są współzależne. Im mniejsza możliwość zakupu mieszkania na pierwotnym, tym silniejsza pozycja sprzedających na wtórnym.
Zostawiam i odlatuję jak szkieletor z he-mana. Proszę nie strzelać do roznoszących złe wieści.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka #ciekawostki
źródło: JLL III 2023
PobierzNa zachodzie stopy zwrotu z najmu są cieniutkie a idziemy w tę
źródło: od
Pobierz@Alpaka_: no tak, co za różnica 6 czy 7 miast ważne że wyszło to co się chce xD
Nie porównuje się gruszek z jabłkami, przecież w otodom są dodane Katowice w których mogło wysypać akurat kwadratami
Zresztą dane NBP zdaje się potwierdzają to samo co JLL - szykuje się susza podażowa
@wypopekX: czyli susza dotyczy w zasadzie 4-5 najwiekszych miast, a przede wszystkim Warszawy i Krakowa.