Aktywne Wpisy
pozpozi +35
#!$%@? jak mnie jakaś baba ładnie mówiąc rozsierdziła. Specjalnie #!$%@? pojechałem do bankomatu w nocy, żeby przypadkiem nie robić długich kolejek. Wypłacam 30 tys. na remont, wiadomo po 4k, taki limit na jedną transakcje. W połowie wypłacania podjechała pod bankomat babeczka yarisem, po dwóch minutach baba do mnie z pretensją, że KOLEJKA JEST XD Mówię, że wypłacam pieniądze na remont i to jeszcze chwilkę potrwa, może jechać do innego bankomatu jeżeli jej
noipmezc +4
jakie lody polecacie? tylko takie ze sklepu a nie zadne na ruchomej gałce
właściciel mieszkania chce zawrzeć w umowie zapis o wyrównaniu czynszu o wysokość inflacji (przy przedłużaniu umowy, raz na X lat).
W związku z tym mam dwa pytania:
- jaki wskaźnik inflacji warto wziąć tu pod uwagę, tak aby dla mnie, jako wynajmującego, było to możliwie korzystne? Starałem się znaleźć jakieś oficjalne dane na temat inflacji samych cen wynajmu na dane miasto, jednak mam z tym spory problem, więc chętnie przyjmę sugestie i linki
- co właściwie daje mu taki zapis, skoro umowa jest na czas określony i przy renegocjacji i tak może mi rzucić dowolną kwotę?
#inflacja #nieruchomosci #wynajem #finanse #pytaniedoeksperta
Pytanie czy ten zapis będzie też zawierał informacje, że może zrobić to jednostronnie. Jeśli tak, to to sporo robi, bo może Ci podnieść a Ty możesz co najwyżej wypowiedzenie złożyć.
Ogólnie takie zapisy to standard przy wynajmie dla firm, więc się nie ma czego bać.
@qbek: Imo najlepiej średnioroczny: https://stat.gov.pl/sygnalne/komunikaty-i-obwieszczenia/lista-komunikatow-i-obwieszczen/komunikat-w-sprawie-sredniorocznego-wskaznika-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-ogolem-w-2022-r-,50,10.html
Odporny na wahania w konkretnych miesiącach, twardy ogłaszany przez GUS.
Daje mu to, że jak rząd #!$%@? jakieś prawo że nie może podwyższać czynszu czy coś to prawdopodobnie będzie honorował tego typu starsze zapisy + jak nie będziesz płacił to też będzie mógł ci naliczać coraz
@Liarek123: nie sądzę, że jest to sprawa do dyskusji (na zasadzie warto/nie warto), tylko coś co jest w planach a ja ewentualnie mogę wpłynąć na kształt tego zapisu. Wiadomo, że to raczej nie jest zapis, który robiony jest z myślą o tym żebym jako najemca coś zyskał.
@danio101010: jego własność, może żądać czego chce, acz ja nie muszę się zgodzić ( ͡º ͜ʖ͡º)
@Marian_Kvtasiewicz: umowa na czas określony, przedłużana raz na 1 lub 1,5 roku, poprzednie lata bezproblemowe i prawie bez podwyżek (bo chyba nie chciało mu się tym zajmować i/lub nie miał czasu). Za rok chciałbym się już zwinąć, acz muszę brać pod
@Liarek123: warto poczytać, chociażby https://simpl.rent/artykuly/podwyzka-lub-waloryzacja-czynszu-najmu/
taka podwyzka jest w pełni uzasadniona, nie musi być nawet zawarta w umowie. Zwykle stosuje się ją przy przedłużeniu raz w roku, ale nie ma przeszkód by ją wprowadzić w styczniu, pozdrawiam januszy najmu
@Liarek123: możesz dać przykład jak widziałbyś taki zapis? Tak aby zabezpieczał moje interesy jako najemcy?
@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: jestem na najmie okazjonalnym ( ͡º ͜ʖ͡º)
https://lexlege.pl/ochr-pr-lok/art-8a/
@DeoLawson Właściciel jest w miarę ugodowy, w poprzednich okresach wręcz za bardzo, zależy mu chyba głównie na braku problemów. Dlatego też myślę jaki wskaźnik/wartość etc. mógłbym zaproponować (oczywiście aby był korzystny dla mnie). Ryzyka faktycznie dużego nie ma, bo nie będę miał
@qbek: dostałem taki zapis, wynegocjowałem żeby zmienić tak, aby obowiązywał jedynie przy zgodzie obu stron, czyli efektywnie nie obowiązywał, ostatecznie go wykreśliliśmy. To było w 2020 roku, umowa trwa do dziś ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie zgadzaj się absolutnie.