[oliwka_widmo]

#nieruchomosci #kredythipoteczny

Mam pytanie do osób, które sprzedawały mieszkanie kupione na kredyt przed upływem 5 lat od zakupu. Wiem już, że środki od kupującego w pierwszej kolejności spłacają saldo kredytu do zera, a reszta trafia do mnie. Czy wrzucenie tych środków w nowy kredyt hipoteczny (nadpłata) uchroni mnie od płacenia podatku? Jeśli tak, to w jaki sposób powinnam dać o tym znać US? Po prostu informuję ich, że środki ze sprzedaży zasiliły kredyt hipoteczny i tyle?

[majkel88]

@oliwka_widmo: jeśli zysk ze sprzedaży będzie wkładem własnym do kredytu następnego to nie płacisz podatku

[Sibu]

@oliwka_widmo:

a moze przeniesc kredyt na inna nieruchomosc?

[oliwka_widmo]

@majkel88 a jeśli kredyt nr 2 będzie wzięty chwilę wcześniej, a po sprzedaży pierwszego mieszkania wrzucę środki w zaciągnięty już kredyt nr 2 w ramach nadpłaty?

[majkel88]

@oliwka_widmo: to też powinno przejść

[marcpol]

@oliwka_widmo: Od czasu nowelizacji ustawy o PIT w roku 2022 za wydatki na cele mieszkaniowe uznaje się również:

wydatki na spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki), zaciągniętego w związku ze zbywaną nieruchomością lub prawem majątkowym na cele określone w ust. 25 pkt 1, w tym także gdy wydatki te odpowiadają równowartości wydatków uwzględnionych w kosztach uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust.

[oliwka_widmo]

@marcpol Wiem o tym, ale tutaj nie chodzi o kredyt zaciągnięty na zbywaną nieruchomość, tylko o nowy kredyt na nową nieruchomość. W podobnym czasie sprzedaję mieszkanie i kupuję nowe.

[sylwia-SS]

@oliwka_widmo pamiętaj że musisz calosc przychodów uzyskanych że sprzedazy przeznaczyć na cele mieszkaniowe żeby nie zaplacic podatku.
Podkreślam przychodów.