[Viarus_]

Dochodzimy z narzeczoną do wniosku, że trzeba się będzie wziąć za zakup jakiegoś mieszkania. Jak bardzo się wtopię, jeżeli zdecydowałbym się na zakup mieszkania, gdzie forma własności to spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą zamiast pełnej własności?

#nieruchomosci #mieszkanie

[Tiab]

@Viarus_ nijak

[RRybak]

@Viarus_: bez różnicy i tak jest twoje

[wykopanywykopek]

Z tym że chyba kredo nie weźmiesz na takie.

[PanKapibara]

@wykopanywykopek jeżeli jest KW to bez problemu weźmie kredyt.
@Viarus_ nie wtopisz, tzn. nie przez samą formę prawną.

[KromkaMistrz]

@RRybak: nie do konca ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie jestes wlascicielem nieruchomosci a właścicielem ograniczonego prawa rzeczowego. To nawet w Kw widac, gdzie w II dziale jako właściciel jest wpisana Spółdzielnia Mieszkaniowa, a Ty jako "uprawniony". Ale ogolnie jest to jeden chu* w 99% przypadków. Wciąż jest to prawo zbywalne, dziedziczone i możliwe na zakup ze środków z kredytu hipotecznego.

[Dziki_czoug]

@wykopanywykopek: weźmie, brałem na takie.
@KromkaMistrz można dokonać przekształcenia, nie jest to jakaś droga impreza.

[KromkaMistrz]

@Dziki_czoug: prawda, mozna

[Viarus_]

@PanKapibara @KromkaMistrz @Dziki_czoug dzięki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Sporo fajnych mieszkań skreśliłem jak tylko zobaczyłem że nie jest to pełna własność, ale w takim razie to mi znacznie poszerza perspektywe

[GreatSolidUser]

@Viarus_: znam takie kwiatki w Warszawie gdzie masz lokal spółdzielczy, księgę a grunty pod tym nieuregulowane. Czynsze jak za 120mkw w apartamentowcu. Ale większość tak jak piszesz, kupujesz i ewentualnie przekształcenie robisz.

[majkel88]

@Viarus_: są drobne różnice, ale jak jest uregulowany status gruntu to i tak potem robisz bez problemu przekształcenie na pełną własność składając wniosek w spółdzielni i opłacając później notariusza.

[majkel88]

@PanKapibara: bez KW też weźmie, musi tylko być możliwość założenia

[PanKapibara]

@majkel88 racja, ale który sprzedający będzie czekał. Mi tak kiedyś super mieszkanie sprzed nosa uciekło.

[oliwka_widmo]

@PanKapibara ale na co sprzedający ma czekać? KW może być założona już po wzięciu kredytu i dopełnieniu transakcji.

[majkel88]

@oliwka_widmo: dokładnie, u notariusza można złożyć wniosek od razu przy przenoszeniu własności.