[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący?

Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..

W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach.

W lutym dostałem SMS od właściciela, że nie dostał czynszu. Wysłałem mu potwierdzenie w formie zdjęcia, pokwitowanie pobrania kaucji z dopiskiem "kaucja = czynsz luty 2024". On twierdzi, że to tak nie działa i z umowy wynika co innego, że on musi mieć kaucje. Odpowiadam, że dostał przecież i ona zmieniła się w czynsz zgodnie z pokwitowaniem. Uważa, że i tak musze mu wpłacić czynsz za luty albo dać kaucje. Odpowiadam, że z jakiej paki skoro kaucje dostał, wykorzystał ją w taki sposób jak wykorzystał, czyli stała się czynszem za luty 2024. Nie mogę mu wpłacić drugiego czynszu za ten sam miesiąc. A w aneksie nie pisze nic o nowej kaucji.

Kto ma racje i jak się bronić?

#nieruchomosci #prawo #mieszkanie #wynajem #najem #

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: RamtamtamSi
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[DJ_QBC]

bez zdjęcia umowy nie powiemy

[majkel88]

@mirko_anonim: w tym przypadku właściciel jest debilem. Nigdy kaucja nie powinna stanowić czynszu, bo potem są fikoły z tego.

[ch1nczyk]

@mirko_anonim Co w umowie jest napisane na temat miesięcznych płatności?

[PanKapibara]

@mirko_anonim bez całości tekstu trudno ocenić, ale umowy należy wykładać rozsądnie, przedłużenie powoduje, że kaucja może zostać zaliczona na poczet czynszu, ale za “nowy” ostatni miesiąc. Udawanie, że jest inaczej, to robienie z siebie idioty.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @Chinczyk normalny zapis, że czynsz już łącznie z opłatami płatność do 10 dnia każdego miesiąca

@PanKapibara ja widzę to tak, że dostał kaucje, nie ma nigdzie napisane, że musi dostać nową. Sam zdecydował, że kaucja jest czynszem za ostatni miesiąc. Kaucja została wypłacona, to jego decyzja była co z nią robi

────────────────

[kokos24]

@mirko_anonim co za #!$%@?. Normalne że kaucja ma zostać i płacisz dalej czynsz za wszystkie miesiące łącznie z lutym

[PanKapibara]

@mirko_anonim albo jesteś idiotą, albo świadomie udajesz, bo to dla Ciebie korzystne. Nie wiem, która opcja jest lepsza.