Aktywne Wpisy
stanley___ +308
dawid-poselski +26
Też was śmieszy i żenuje to Polskie podejście do aut? Albo mam pecha do znajomych, albo sporo osób ma jakieś kompleksy samochodowe. Kilka sytuacji z mojego życia:
1. Sąsiadowi auto się popsuło i mówi, że będzie nowe kupował. Znam gościa od dawna, ledwo mu na opłaty starcza (emeryt) to myślałem, że jakąś fabie 20 letnią sobie kupi. Kupił sobie jednak 5 letnie Clio. Po chwili gadki, okazało się, że kupił od AAA
1. Sąsiadowi auto się popsuło i mówi, że będzie nowe kupował. Znam gościa od dawna, ledwo mu na opłaty starcza (emeryt) to myślałem, że jakąś fabie 20 letnią sobie kupi. Kupił sobie jednak 5 letnie Clio. Po chwili gadki, okazało się, że kupił od AAA
Aktywne Znaleziska
no więc TOP1 pośrednik z Łodzi "MR. HOUSE MARIUSZ MACIEJEWSKI" z nagrodą otodom dla najlepszego biura w zeszłym roku właśnie będzie miał w sprzedaży słynny DOM NA RZECE z którego się wycofałem w ubiegłym roku - załączam filmik ( ͡° ͜ʖ ͡°)
taki dom z rzeką przebiegającą pod salonem (geoportal, hydroportal, wszystkie inne mapy - co ciekawe na każdej bieg rzeki jest nieco inny) ma wiele zalet:
- nie można ogrodzić działki
- nie ma dokumentacji co do tego że zasypanie rzeki było zgodnie ze sztuką (a zakładając że nikt tego nigdzie nie zgłosił należy domniemywać, że nie było)
- nie można tego zalegalizować wcześniej niż za 4 lata, bo mapy są aktualizowane co 5 lat
- w zasadzie to nie wiadomo jak to zalegalizować bo w Wodach Polskich nikt nigdy się z takim problemem nie spotkał na etapie innym niż PRZED wybudowaniem domu, a nie po tym jak dom od 10 lat stoi
- zbiornik nad domem widoczny na mapce jest czynny, przelewowy
- w bonusie dom jest z jednego z lepiej podciągających wodę materiałów - ytonga
- jest to prawdopodobnie jedyny taki dom w Polsce, w każdym razie ja jeżdżąc po hydroportalu w okolicy, gdzie szukam domu niczego podobnego nie spotkałem
- właścicielka na całym etapie sprzedaży ani razu nie wspomniała o tym problemie, jak się wycofałem stwierdziła, że mam coś z głową bo tam nie ma żadnej rzeki tylko rów odwadniający pole ( ͡° ͜ʖ ͡°) przed budową domu, tuż obok miejsca w którym stoi dom było jeziorko, taki to nieczynny rów odwadniający pole ( ͡° ͜ʖ ͡°)
można by się zastanawiać czy może pośrednik nie ma złych intencji, tylko po prostu nie dołożył jeszcze należytej staranności i nie znalazł po prostu tego problemu
nic z tych rzeczy, ja z tym biurem rozmawiałem dokładnie o tym domu przez jakieś 20 minut (przy okazji, bo chcieli mi go zaproponować, jako że zgłaszałem się do nich, że szukam domu) i oni są w pełni świadomi każdego problemu jaki tam jest (a jest ich o wiele więcej niż tylko ta rzeka), a mimo to proszę bardzo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
osobiście ten dom konsultowałem z:
- panią architekt pracującą dla deweloperów z WSPON
- znanym w internecie wykonawcą domów jednorodzinnych i autorem bloga o budowie domów i współautorem podcastu o tej samej tematyce - dwukrotnie
- 2 firmami zajmującymi się badaniami geotechnicznymi (pełne konsultacje)
- 3 firmami zajmującymi się zawodowo budową domów (pełne konsultacje)
- w Wodach Polskich - oddział w Sieradzu, chyba z 5 różnymi osobami tam rozmawiałem
- na forum muratora
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?383450-Domy%C5%9Blnie-Ciek-wodny-przebiegaj%C4%85cy-pod-domem-jednorodzinnym&p=8198554#post8198554
i wszyscy byli zgodni ( ͡° ͜ʖ ͡°)
PS. dom nie jest w Rąbieniu, tylko w Woli Grzymkowej, ale że pośrednicy celowo kłamią z lokalizacjami to już mnie nie dziwi nic a nic
#nieruchomosci #afera #posrednicy #dom #mrhouse #mariuszmaciejewski
@Yenn_z-Wyspy7Slonc: poza tym, co wymieniłem głównie problemy z wodą/wilgocią. być może problemów nie byłoby żadnych ale jak kupujesz dom za 100% posiadanej kasy + kredyt to raczej wolisz dmuchać na zimne, bo jak pojawią się problemy z tym związane to raczej
@affairz: no tak to jest z polowaniem na "okazje", nikt nie jest przeciez glupi zeby jakies perelki atrakcyjnie sprzedawac. No ale ofc tu jest dom, pewnie #!$%@? z uplynnianiem tego, wiec latwo sobie uzasadnic ze ktos jest skory do negocjacji etc
ale ma Porsche nówkę z salonu, to chyba warto ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: aehaerthaerhaerh
Pobierzto, że ten dom stoi częściowo na terenie rolnym też stanowiło dla mnie zagadkę, ale to problem teoretyczny - raczej zagadka jak dostali pozwolenie na budowę, bo teraz to już raczej nie ma za wielkiego wpływu na nic
@KuroSeba: tak jak napisałem wyżej - próbowałem wybadać w Wodach Polskich jak miałbym to rozwiązać, gdybym ten dom kupił i chciał wyprostować papiery, odbijałem się od kolejnych osób aż w końcu osoby z wyższych szczebli rozkładały ręce i mówiły, że nie wiedzą
i tak - Wody Polskie od 2018, PnB 2012 albo 2013
@Vinci_DA: ta działka była bardzo duża, część została wydzielona przez właściciela i nie podlega sprzedaży, a sprzedawana działka ma nadal 5000m, wcześniej miała pewnie koło 7500m - nawet przy niskiej cenie ziemi to taki metraż po pierwsze ciężko znaleźć, a po drugie cena