[toshibaas]

Uwielbiam zbieranie danych "na oświadczenie" od uczestników rynku na ich warunkach, a potem pojawiają się taki kwiatki jak tutaj. Oczywiście nie ma to żadnego powiązania z tym, żeby zacząć naganiać na chociaż te rezerwacje :)

Według Otodom Analitycs w 2023

W samym marcu nowych rezerwacji zawarto 3,2 tys. wobec 2,4 tys. w lutym

Według rynekpierwotny "BIGDATA" XD luty i marzec wyglądały zupełnie inaczej. Nawet nie zgadza się dynamika czy % zmienność.

Oczywiście pomijam już głupotę w zbieraniu tych danych bo przecież deweloperzy mogą zgłaszać ile chcą - i tak tego nikt nie zweryfikuje.

#nieruchomosci #inwestowanie #deweloperka

[GomiGomi]

@toshibaas: Buda, Hetman i każdy dziennikarz zamieszany w takie artykuły powinien do 67 roku życia pracować przy budowie bloków socjalnych.

[mickpl]

@toshibaas: Liczba rezerwacji mogła wzrosnąć. W marcu kilku dużych deweloperów uruchomiło akcje "rezerwuj dzisiaj kup na jesieni na 0%". Za to spadek styczeń - luty dobrze pokazuje dlaczego tak cisną na 0%

[toshibaas]

@mickpl: wzrosła albo nie wzrosła. Pokazuję patologię tych danych. Każdy ma inne XD I na ich podstawie są wyciągane wnioski rynkowe ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[GomiGomi]

@mickpl: jacy to deweloperzy tak wspaniałomyślni?

[mickpl]

@GomiGomi: Develia np.

[acpiorundc]

@toshibaas: i na samym końcu okazuje się, że https://olxdata.azurewebsites.net/ jest najlepszym narzędziem. Widzisz trend, widzisz wpływ wojny, stopy % czy BK2%. I jedynym zarzutem do danych jest to, że "oferty nie są filtrowane przez multiplikowanie ich", gdzie tak naprawdę to nie ma znaczenia. Bo wcześniej były z duplikatami i teraz są.

[toshibaas]

@acpiorundc: nie da się w pełni filtrować duplikatów, więc lepiej tego nie robić..bo jeśli się pojawiają to i tak będą "średnia prze cały okres", a jak wycinasz to tak naprawdę na podstawie jakiegoś algorytmu #!$%@? wie jakiego :D