Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 2021 i 2023.
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
Sprzedaż więc prawdopodobnie nie będzie wyglądała tak źle jak w 2022. Będzie gorzej.
@mickpl: otodom to portal na ktorym widzisz juz tylko przebrane oferty, czyli to co nie sprzedalo sie po zamknietych grupach lub poczta pantoflowa. Czyli oferty 3 sortu lub 1 sortu ale w cenach z kosmosu. W Warszawie rozsadnie wycenione mieszkanie dalej sprzedaja sie bardzo dobrze. Takze owszem ilosc ofert na otodom rosnie ale w wiekszosci to jest towar malo atrakcyjny i zle wyceniony i stad wisi i jest tego coraz wiecej.
@borjaki do tej pory były to duplikaty. Teraz to towar mało atrakcyjny, a jaki ma być skoro za pożyczenie 600k rata wyniesie 4300 z czego 3900 to odsetki?
@pastibox: no to zacznijmy od kredytu. kredyt mozna nadplacac, cos o tym wiem bo zamknalem juz 2 grubo przed czasem. pierwszy w 8 lat , drugi szybciej. Wg oficjalnie dostepnych statystyk srednia dlugosc splacania kredytu to 13 lat i ponad polowa Polakow je nadplaca. Druga sprawa to taka ze teraz na rynku zostali ludzie z kasa, a im w wiekszosci nie da sie wcisnac byle czego, jak to mialo miejsce w
@borjaki: @pastibox jakie ma to znaczenie? Widać, że rynek wchodzi w pewien trend i to pokazują te dane. Ilość nie ma znaczenia, a sam trend i lata wstecz.
@borjaki: to gdzie w takim razie szukać ma mieszkania zwykły człek jak nie na tych stronach otodom, morizon itp? Nawet jeżeli są ogłaszane na jakiś grupach osiedlowych itd. to a) wcale nie mają niższych cen bo przecież sprzedający na pewno zrobił minimalny risercz na powyższych stronach b) jeśli nie ma chętnych to po kilku dniach i tak finalnie ląduje na otodomie. To samo z pośrednikami nieruchomości, którzy mają procentową prowizję więc
@vynt: na otodom rzadko bo rzadko tez zdarzaja sie okazje, ale nie masz szans ich wylapac jesli nie uzywasz gotowego toola (np Adradar) lub wlasnego skryptu ktory wysle Ci powiadomienie zaraz po dodaniu ogloszenia l. Jesli ktos wystawi ogloszenie na zamknietej grupie osiedlowej masz troche wiecej czasu na reakcje.Oprocz mieszkan w Warszawie kupowalem tez dzialke ROD i na Mazurach, zadna z tych nieruchomosci nie byla nigdy oglaszana na otodom. Zamkniete grupki,
@borjaki: to ty chyba nie zrozumiałeś opa, bo mowa jest o wykresie pokazującym trend a ty #!$%@? coś że w sumie otodom jest niemiarodajny bo teraz się sprzedaję mieszkania na grupkach fb XD nawet jakby tak było to nagle zaczęło się w tym rok, wcześniej nikt nie wiedział jak obsługiwać fb XD
@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: otodom to zawsze byla droga na skroty. chcesz kupic atrakcyjna nieruchomosc i nie przeplacic to trzeba w to wlozyc troche wysilku. tak jest w zyciu ze wszystkim. wiadomo ze jak nie ma darmowego kredytu to najwieksza tandeta sie nie sprzedaje i dlatego oferta na otodom rosnie. ale to nie znaczy ze nic sie nie sprzedaje, bo jednak 11k mieszkan w miastach top5 sie sprzedalo w 1 kwartale. dla rynku wtornego
@borjaki: z tym, że to wciąż mówimy o jakichś "złotych strzałach", że zasłyszysz o jakimś mieszkaniu które ktoś przygotowuje na sprzedaż i będzie akurat wpasowywać się w twoje oczekiwania. Odnośnie grupek na fb - jak napisałem wyżej, masz czas na reakcję ale jedynie taką, że nie masz konkurencji w wyścigu po mieszkanie, ale cena i tak jest ceną standardową. Apka Otodom ma system powiadomień na maila, zadajesz filtry wyszukiwania i z
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
Sprzedaż więc prawdopodobnie nie będzie wyglądała tak źle jak w 2022. Będzie gorzej.
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (9)
PobierzTakze owszem ilosc ofert na otodom
rosnie ale w wiekszosci to jest towar malo atrakcyjny i zle wyceniony i stad wisi i jest tego coraz wiecej.
Druga sprawa to taka ze teraz na rynku zostali ludzie z kasa, a im w wiekszosci nie da sie wcisnac byle czego, jak to mialo miejsce w
chcesz kupic atrakcyjna nieruchomosc i nie przeplacic to trzeba w to wlozyc troche wysilku. tak jest w zyciu ze wszystkim.
wiadomo ze jak nie ma darmowego kredytu to najwieksza tandeta sie nie sprzedaje i dlatego oferta na otodom rosnie. ale to nie znaczy ze nic sie nie sprzedaje, bo jednak 11k mieszkan w miastach top5 sie sprzedalo w 1 kwartale. dla rynku wtornego