[slickerson]

pytanie do osób ogarniających temat i może ktoś się znajdzie z doświadczeniem w temacie. Jak to jest z kupnem domu w UK? Dużo formalności, kłód rzucanych pod nogi? Ile to kosztuje nie licząc kosztu domu, mam na myśli wszelkie prawne sprawy?
#uk #anglia #pytanie #pytaniedoeksperta

[sorek]

@slickerson: chcesz kupić za gotówkę czy kredyt? Ogólnie koszta poza ceną domem to grosze z tego co wiem ;)

[ShlomoShekelstein]

@slickerson: Wszystko zalezy od lokalizacji. Znajomi kupili jeden dom w 3 miesiace, a inny trwalo to prawie 8 miesiecy.

[slickerson]

@sorek: gotówka
@ShlomoShekelstein: od czego zależy ten czas? formalności czy?

[sorek]

@slickerson: to powiedz gdzie chcesz dom kupić to może będę w stanie Ci pomoc

[patrol798]

@slickerson: jak za gotówkę i bez "łańcuszka" (ang. "no chain") to ok. miesiąc czasu, wszystko zależy wtedy od prawnika - jeśli ci zależy na czasie dobrze jest dogadać się ze sprzedającym i wziąć tego samego prawnika który załatwia formalności

[slickerson]

@patrol798: łańcuszka- chodzi o pośredników tak? jestem zielony w temacie. dzięki

[ShlomoShekelstein]

@slickerson: nie, https://en.wikipedia.org/wiki/Chain_%28real_estate%29

Rodzina A kupuje gdy sprzeda dom A, rodzina B kupuje dom A, ale jak sprzeda dom B, rodzina C kupuje dom B jak sprzeda dom C... itd.

[patrol798]

@slickerson: w Twoim przypadku nie powinno być źle - sprzedający mogą specjalnie przedłużać (a dokładniej ich prawnik) transakcję, a powód może być prosty - nie znaleźli jeszcze nowej chaty lub po złożeniu przez ciebie oferty zakupu, zaczynają cały burdel związany z zakupem nowego domu. Może to trwać 2-3 miesiące dopóki oni nie kupią nowego domu i nic nie zrobisz by to przyspieszyć.
Inny przykład to kiedy ty sprzedajesz swój dom i

[patrol798]

@slickerson: a, i weź tego samego prawnika co sprzedający (jeśli jest taka opcja, w agencji na pewno ci powiedzą którego prawnika ma sprzedawca, skontaktuje się z tobą sam, dla niego to dodatkowa kasa, dla ciebie zaoszczedzony czas) - to tak jakbyś włączył FFWD w magnetowidzie ;-)

[slickerson]

@patrol798: dzięki, o takie informacje mi chodziło :)

[patrol798]

@slickerson: a co do formalności to robi wszystko za ciebie prawnik, ty tylko składasz podpisy, mnóstwo papierów ale prawnik tu działa jak twój doradca, jeśli coś będzie nie tak to ci na pewno powie.

Nie ma za co, powodzenia.

[scobos]

@slickerson: znajomy teraz kupuje dom, od momentu kiedy dostal kredyt minely 2 miesiace a jeszcze kluczy nie dostal- w domu nikt nie mieszka i nie ma lancuszka...
Kazda transakcja jest inna

[elmozgo]

@slickerson:
@patrol798: Jak będzie to ten sam prawnik to w przypadku jakiegoś smrodu będzie konflikt interesów. Super rada podpisuj w ciemno.

[patrol798]

@elmozgo: tak, bo prawnik to z jest z dupy wzięty i nie podpisuje sie na papierach, a tym samym nie grozi mu odpowiedzialności prawna, chłopie jestes w UK a nie w Polsce, obudź sie. Jestes typowym przykładem skrzywienia przez system prawny w Polsce. Poza tym, nie napisałem podpisuj w ciemno, a to że jesli bedzie cos nie tak to ci o tym prawnik powie pozostawiając decyzje tobie.
Wiesz jak działa prawo

[elmozgo]

@patrol798: tak Anglia to nie Polska ale czytanie co się podpisuje to dobra praktyka.

Jakie 500 funtów? Mi chodzi o sytuacje gdy prawnik gra po stronie sprzedającego. Swoją opłatę i tak dostanie, może być nawet uczciwy.

Nie wiem kto powinien poinformować ciebie o jakiś obciążeniach nieruchomosci które by zmieniły twoja decyzje o zakupie? Agencja pośrednicząca czy właśnie prawnik? To raczej mógł by być problem w przypadku czystej ziemi niż domu ale