[starface]

#lodz przekazała działkę pod budowę 150 mieszkań z programu #mieszkanieplus. Ta inwestycja to opowieść w pigułce o tym, dlaczego regulacje urbanistyczne i budownictwo mieszkaniowe ze środków publicznych są lepsze niż wolny rynek polskiej januszo-deweloperki. Bo co otrzymają mieszkańcy tego nowowybudowanego kwartału? Zamieszkają w pierzejowej zabudowie z bezpośrednim dostępem do sieci ulic miejskich, poprawnie wykończoną przestrzenią publiczną wokół kwartału i z miejscem na lokale usługowe w parterze. Dostaną spore, zagospodarowane zielenią podwórko, na którym będą mogły hasać dzieciaki, a dorośli sąsiedzi spotykać się. Z projektu wynika, że mieszkańcy dostaną lokale z oknami wychodzącymi na obie strony, co zapewni doświetlenie (ergo mniejsze rachunki za prąd) i odpowiednią wentylację (znajdźcie mi prywatnego dewelopera z niższej półki cenowej, który nie ma tego w dupie).

Dla porównania w komentarzu szczytowe osiągnięcie polskiej myśli urbanistyczno-architektonicznej na rynku komercyjnym - osiedle na Wielickiej w Krakowie wzorowane na idei więzienia idealnego - panoptikonu ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

#urbanistyka #architektura #socjalizmvskapitalizm

[pietryna123]

Ta inwestycja to opowieść w pigułce o tym, dlaczego regulacje urbanistyczne i budownictwo mieszkaniowe ze środków publicznych są lepsze niż wolny rynek polskiej januszo-deweloperki.

@starface: Tak tak #!$%@?... jak tępi ludzie kupują takie gówno w blokowiskach z gazobetonu to będą takie gówno budować bo po co się starać?

[yourij]

regulacje urbanistyczne i budownictwo mieszkaniowe ze środków publicznych

@starface: to by się zgadzało z tym, dlaczego osiedla z czasów komuny są tak dobrze zorganizowane a taki Ruczaj na przykład (Kraków)... ech...

edit
a ten wyżej nade mną to mógłby popracować nad językiem ¯\_(ツ)_/¯

[hrumque]

@starface a co z miejscami parkingowymi? Bo nie widac nic, a w przyziemiu jak lokale uskugowe to też słabo.

[Lunder]

@starface: Kamienice wracają do mody?

[starface]

@hrumque: Jeśli dobrze pamiętam w zasadach programu Mieszkanie Plus nie ma wymogu tworzenia garaży podziemnych. Prawdopodobnie miejsca będą wyznaczone na ulicy wzdłuż pierzei - tak się dzieje na zachodzie i naprawdę ludzie jakoś tam żyją. Czemu przyziemie z lokalami usługowymi jest słabe?

@Lunder: Oby, polskie miasta mają mnóstwo wolnej przestrzeni w centrach i ich pobliżu.

[Dzieban]

@starface: To by było uczciwe jakby każdy Polak miał takie samo prawo do takiego samego mieszkania co jest niemożliwe (a zresztą i tak nieuczciwe, bo każdy człowiek jest inny). Poza tym nie wmawiaj mi że odgórnie regulowany rynek mieszkaniowy jest lepszy od prywatnej deweloperki bo jest to oczywista bzdura.

[hrumque]

@starface chodziło mi o to, że jeśli w przyziemiu lokale, to pewnie na poziomie zero z ulicy, a raczej nie bedzie to typowa blokowa zabudowa, gdzie -0.5 parking a parter +0.5

[Nicy]

@starface: Nieeeeeeeeee to jakiś żart, Tylko nie ta działka!!!!!!!!!!!!!! (╯︵╰,)

[graf_zero]

a co z miejscami parkingowymi? Bo nie widac nic, a w przyziemiu jak lokale uskugowe to też słabo.

@hrumque: Na wizualizacji widać parkingi piętrowe. To te szersze, ślepe kawałki budynku.

[graf_zero]

@starface: Tutaj inny projekt mieszkanie plus w łodzi.
zgierska 60/62.

Wygląda to FANTASTYCZNIE. Aż zaczynam podejrzewać czy przypadkiem wizualizacje nie oszukują - bo działka 60/62 jest otwarta z jednej strony a nie dwóch.

I choć negatywnie oceniam warstwę prawną mieszkania plus - to projekty są ładne i we właściwych miejscach.

[Aerin]

@starface: Wiadomo, dlatego najlepiej w ogóle znacjonalizować polską januszo-deweloperkę i oddać budowanie osiedli mieszkaniowych spowrotem w ręce władzy jak za PRLu

[Jakr]

@Nicy: czemu nie? Obecnie tam jest miejsce gdzie piją menele

[staryhaliny]

Dostaną spore, zagospodarowane zielenią podwórko, na którym będą mogły hasać dzieciaki, a dorośli sąsiedzi spotykać się

@starface: zaś zrobią wszędzie parkingi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Radus]

@starface: mnie w nowym budownictwie przeraza to napchanie przez developera zabudowy na małym obszarze. Już pal licho że patrze przez okno co u sąsiada naprzeciwko, ale wracamy do czasów XIX wiecznych kamienic, ciemnych piwnic bez słońca. Jak kupować to tylko na najwyższych piętrach.

Przykładowo stare osiedle z świetną urbanistyką, odległość między blokami 30 metrów, nowe super hipsta osiedle, za miliony monet odległość 14 metrów :D :D O połowe mniej niż kiedyś

[T.....n]

zagospodarowane zielenią podwórko, na którym będą mogły hasać dzieciaki,

@starface: już widzę radość tych pod oknami których dzieci hasać będą xD
komuna dalej jest głeboko w narodzie

[Radus]

@starface: Dla porównania w stare XIX wiecznej kamienicy - podwórko szerokość 12 metrów, tylko 2 metry mniej niż w współczenym budownictwie. Serio cofamy się w rozwoju, potrzebne są zmiany w prawie na temat minimalnych odlełości :/

[Nicy]

@Jakr: liczyłam tam na jakąś ładną developerkę ( ͡° ʖ̯ ͡°) w przyszłości.

[staryhaliny]

ale coś w tym jest. sam mieszkam na ogromnym krakowskim osiedlu, gdzie w czasie gdy go projektowano, projektanci otrzymali ogromny obszar i mogli gospodarować nim w całości. To przyniosło dobre efekty, duże przestrzenie i zieleń między blokami. same bloki może piękne nie są, ale otoczenie jest z głową zorganizowane. A jak prywatny deweloper buduje, to chce maksymalnie wykorzystać działkę - nie ma się co dziwić, ale brak wtedy miejsca na jakąś przestrzeń

[hrumque]

Na wizualizacji widać parkingi piętrowe. To te szersze, ślepe kawałki budynku.

@graf_zero: ok, ale piętrowe = dziwne, bo tutaj chyba więcej straty na podjazdy i miejsce do manewrowania, niż miejsc parkingowych osiąganych z danej powierzchni... To już lepiej chyba było poświęcić całe piętro na jednym poziomie (plus oddzielić się akustycznie od lokali użytkowych, żeby nikt nie protestował że nie chce knajpy/restauracji bo hałasują), niż wstawiać taką plombę z ogromnymi "klatkami schodowymi"