#nieruchomosci #otodom jest jakaś strona z archiwum ogłoszen gdzie będzie numer telefonu?
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Lecimy z rakietą XD
Plan był sprytny. Wrzutka 4 stycznia, program już gotowy, infografiki, szybka akcja, parę miesięcy konsultacji, "program na finiszu" i od połowy roku, na kiedy dewy miały już przygotowane oferty POMPA
A tu lipa, bo paru wykopków potrzebowało kupić kwadraty trochę taniej.
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
Plan był sprytny. Wrzutka 4 stycznia, program już gotowy, infografiki, szybka akcja, parę miesięcy konsultacji, "program na finiszu" i od połowy roku, na kiedy dewy miały już przygotowane oferty POMPA
A tu lipa, bo paru wykopków potrzebowało kupić kwadraty trochę taniej.
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (11)
Pobierz
20% w top 20 i 40% w powiatowym
@Kakoq: Nie wiem ile XD ale ceny spadną tam gdzie działali fliperzy i spekuła, czyli raczej większe spadki mogłyby być w głównych miastach niż w powiatowych. Bo w powiatowym to co niby spadnie, z 4k na 2k? XD A na Bemowie ludzie wołają 20k kiedy rok temu było 13.
@pastibox: UĆ, miasto rentierów, meneli i fliperów r/r -6,6% Auuuuu
Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 2021 i 2023.
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
Sprzedaż więc prawdopodobnie nie będzie wyglądała tak źle jak w 2022. Będzie gorzej.
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
Sprzedaż więc prawdopodobnie nie będzie wyglądała tak źle jak w 2022. Będzie gorzej.
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (9)
Pobierz@mickpl: otodom to portal na ktorym widzisz juz tylko przebrane oferty, czyli to co nie sprzedalo sie po zamknietych grupach lub poczta pantoflowa. Czyli oferty 3 sortu lub 1 sortu ale w cenach z kosmosu. W Warszawie rozsadnie wycenione mieszkanie dalej sprzedaja sie bardzo dobrze.
Takze owszem ilosc ofert na otodom
rosnie ale w wiekszosci to jest towar malo atrakcyjny i zle wyceniony i stad wisi i jest tego coraz wiecej.
Takze owszem ilosc ofert na otodom
rosnie ale w wiekszosci to jest towar malo atrakcyjny i zle wyceniony i stad wisi i jest tego coraz wiecej.
@borjaki do tej pory były to duplikaty. Teraz to towar mało atrakcyjny, a jaki ma być skoro za pożyczenie 600k rata wyniesie 4300 z czego 3900 to odsetki?
Do szczytu brakuje nam już tylko 10k unitów i zdaje się, że jest tak jak dzisiaj pisał @KromkaMistrz - dużo ludzi jeszcze nie wystawia ofert, bo liczą na run podobny do zeszłego roku i sprzedaż za myliony.
Znam mój naród doskonale, każdy chce tu być sprytniejszy od innego, więc w pewnym momencie wszyscy wystawią jednocześnie XD Pójdzie pewnie taka dzida do góry i przebije ATH za 2022
0% POTRZEBNE NA WCZORAJ
#
Znam mój naród doskonale, każdy chce tu być sprytniejszy od innego, więc w pewnym momencie wszyscy wystawią jednocześnie XD Pójdzie pewnie taka dzida do góry i przebije ATH za 2022
0% POTRZEBNE NA WCZORAJ
#
źródło: otodomSellChart (9)
Pobierz
@mickpl: nawet nie wiem jak to skomentować. ( ͡° ͜ʖ ͡°) mam dziwne przeczucie ze ten wpis zle sie zestarzeje.
@mickpl: robisz te analizy, wszystko pięknie ładnie, lepiej niż na zaliczenie projektu na studisch z ekonomii, ale tak naprawdę to nie masz ani biznesu ani mieszkania. Przykre to
Pani Mariolka z biura nie mogła się powstrzymać od wylania kapki swojej frustracji nazywając potencjalnych klientów apaczami XD Jak oni w ogóle śmią śmieć tak przyjść i nie kupić z marszu, jak tu się wyniki sprzedażowe wykręci.
Tak jest drogie Mirasy. Obecna charakterystyka sprzedaży u deweloperów w dwóch punktach jest taka:
1. leży
2. kwiczy
Pani od dewelopera nawiązuje do ostatnich rewelacji ludzi z otodom, że masowo rezerwujo XD Nikt niczego masowo
Tak jest drogie Mirasy. Obecna charakterystyka sprzedaży u deweloperów w dwóch punktach jest taka:
1. leży
2. kwiczy
Pani od dewelopera nawiązuje do ostatnich rewelacji ludzi z otodom, że masowo rezerwujo XD Nikt niczego masowo
źródło: dew
Pobierz
@mickpl: micky jak najbardziej jest to możliwe. Ale pamiętam że przy bk2 też mówiłeś że kapiszon i deweloper ukrywa oferty, a w styczniu idealnie do kwoty limitu wszystko było wymiecione.
Wiadomo, że jest dużo zakulisowej gry i walenia w #!$%@?, no ale tak z punktu widzenia dewelopera to można ukrywać oferty, nakręcać fomo, podnosić ceny, ale koniec końców komuś to trzeba wcisnąć te mieszkania, a nie tylko w chja walić XD
Wiadomo, że jest dużo zakulisowej gry i walenia w #!$%@?, no ale tak z punktu widzenia dewelopera to można ukrywać oferty, nakręcać fomo, podnosić ceny, ale koniec końców komuś to trzeba wcisnąć te mieszkania, a nie tylko w chja walić XD
Z jednej strony tak akurat się nie dzieje, przynajmniej na szerokim rynku, co widać po skokowym wzroście ofert XD ale z drugiej taka nagonka pięknie pokazuje o co chodziło z tym wywieszeniem infografik już 4 stycznia. "Komuś" bardzo zależy aby nakręcić FOMO bo kredyty inwestycyjne same się nie spłaco a deweloperka odpaliła kolejną rundę budów.
#nieruchomosci #otodom #ekonomia #gospodarka #mieszkanienastart
#nieruchomosci #otodom #ekonomia #gospodarka #mieszkanienastart
źródło: rezerwujo
Pobierz
@mickpl naganiająca rzepa to już upadek dziennikarstwa, to jednak była gazeta zachowująca zawsze minimum poziomu;
@GomiGomi tylko to jest przeklejone wszędzie. Kuniewicz i Wielgo puścili dwa tygodnie temu wykresy z dupy z rezerwacjami w celu nakręcania FOMO. Teraz poszły artykuły sponsorowane z tamtą podkładką.
Mamy więcej oferty sprzedaży mieszkań na otodom niż we wszystkich analogicznych okresach ostatnich lat. Normalnie w maju oferta powinna zacząć się kurczyć. W tym roku dynamicznie rośnie. Mariusze przerzucają to co szło pod najem na sprzedaż, a kupić nikt nie chce. Widzę, że trwają też próby wymiany kranów na złote, w tym sezonie wśród fliperów modny styl króla cygańskiej wioski, albo jak kto woli "galmour" - ale średnio działa.
#nieruchomosci #otodom #
#nieruchomosci #otodom #
źródło: otodomSellChart (9)
Pobierz
@onomatopejusz: paanie za 12k to już w Łodzi nawet ciężko
te co mi się podobają wszystko 15k+. a w covidzie jeszcze chodziło po ok 5-8k
@affairz: Ty jesteś dziwolągiem i tagowym folklorem. Za 10-11k kupujesz z 80% inwestycji w tym mieście, a coś bardziej na obrzeżach za 8,5-9,5
#nieruchomosci #scam #inwestycje #olx #otodom #mieszkanie
"Jak zweryfikować mieszkanie zdalnie na odległość"
Jako, że dzisiaj gość mnie chciał naciąć na 5K złotych umowy rezerwacyjnej, postuje przebieg historii razem z występującymi red flagami, żeby inni wiedzieli na co zwracać uwagę i się nie nacieli.
Oferta mieszkania:
- super ogłoszenie, mieszkanie 2020 rok, 10K/m2 centrum miasta. (normalnie 13-15K)
- zdjęcia realne, widać mieszkanie w stylu AirBnb+
- informacje podane legitnie, opis skromny, ale jak
"Jak zweryfikować mieszkanie zdalnie na odległość"
Jako, że dzisiaj gość mnie chciał naciąć na 5K złotych umowy rezerwacyjnej, postuje przebieg historii razem z występującymi red flagami, żeby inni wiedzieli na co zwracać uwagę i się nie nacieli.
Oferta mieszkania:
- super ogłoszenie, mieszkanie 2020 rok, 10K/m2 centrum miasta. (normalnie 13-15K)
- zdjęcia realne, widać mieszkanie w stylu AirBnb+
- informacje podane legitnie, opis skromny, ale jak
@armagedon444: imponująca ostrożność i błyskotliwość, gratulacje Mirku, że nie dałeś się naciąć. Niestety mnóstwo osób kieruje się emocjami i ktoś z pewnością padnie ofiarą, mimo że przesyłanie takich pieniędzy komuś kogo się nie widziało nigdy na oczy na gębę to szaleństwo. Ale każdy kto szukał nieruchomości, wie jak wygląda dynamika rynku w dużych miastach
chcesz zweryfikować sprzedającego (poza dowodem osobistym), to on się irytuje i wytwarza presję, albo mówi coś w stylu: "masz mnie za oszusta, dla mnie to obraża, sprzedam komuś innemu". "Do czego to zmierza", "przecież masz już dowód"
- prośba o przelew INSTANT.
@#!$%@?: Prawdę mówiąc, było już BARDZO blisko. Emocje już wjechały - okazja życia złapana za ogon. Mimo, że jak rasowy wykopek wszystkie sztuczki znam to analizowałem - dużo rzeczy się
#deweloperka #nieruchomosci #patodeweloperka #olx #otodom
Przeglądam domy i #!$%@? mnie bierze. Rynek wtórny zawalony ogłoszeniami z deweloperki, a znaczące informacje poznasz głęboko w treści (np. termin oddania inwestycji itp). Zdjęcia to jakiś bezsens, bo w większości przypadków to wygenerowane przez AI wykończenie.
Jakby nie mogło być zdjęć faktycznych lub od razu odpowiedniej kategorii.
#zalesie
Przeglądam domy i #!$%@? mnie bierze. Rynek wtórny zawalony ogłoszeniami z deweloperki, a znaczące informacje poznasz głęboko w treści (np. termin oddania inwestycji itp). Zdjęcia to jakiś bezsens, bo w większości przypadków to wygenerowane przez AI wykończenie.
Jakby nie mogło być zdjęć faktycznych lub od razu odpowiedniej kategorii.
#zalesie
Czynsze lecą na pysk i lecieć będą. Średnie i tak są zawyżone, bo wystarczy wejść na fb, aby przekonać się, że można wynająć luzem taniej.
A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła. Co w 2022 byłoby niewykonalne XD
Pamiętajcie, że każde "odświeżone dzisiaj" przy ofercie wynajmu na olx to dramat jakiegoś rentiera do którego przez 2 tygodnie nie zawitał pies z kulawą
A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła. Co w 2022 byłoby niewykonalne XD
Pamiętajcie, że każde "odświeżone dzisiaj" przy ofercie wynajmu na olx to dramat jakiegoś rentiera do którego przez 2 tygodnie nie zawitał pies z kulawą
źródło: wynajem
PobierzA trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła.
@mickpl: chyba + 1500 zł opłat xD Mój ostatni wynajem - w 2017 r. - to była najtańsza kawalerka na rynku na Pradze-Północ, na Wileńskiej, i płaciłem za nią 1500 zł + ewentualne rozliczenia przy wyższym od prognoz zużyciu mediów
chyba + 1500 zł opłat
@Fin_de_partie: No tak, ale przecież jak masz własne to też te opłaty płacisz. Porównanie do kredytu przy obecnych cenach jest takie: 4500 raty albo 1500 czynszu najmu za to samo XD A żeby było śmiesznie na cenach sprzedaży jest presja w górę, bo 0% zara bedzie, a na najmie presja w dół, bo nima komu. Kurniki inwestycyjne dogecoinami januszariatu.
Czemu praktycznie nie widzi się żadnych ogłoszeń z mieszkaniem na ostatnim piętrze z rynku wtórnego?
Same niskie piętra do sprzedaży :/
#nieruchomosci #mieszkanie #otodom
Same niskie piętra do sprzedaży :/
#nieruchomosci #mieszkanie #otodom
Dobra Mircy, #kiciochpyta: czy na #otodom
da się jakoś podejrzeć od kiedy ogłoszenie jest aktywne? Tzn.:jak długo już wisi? Jakiś #webdev znaczy web archive to chyba nie wyłapie konkretnego ogłoszenia, nie?
Bo mam tu plan na
#nieruchomosci #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu ale wiadomo, że najpierw trzeba po negocjować cenę za działkę ( ͡º ͜ʖ͡º) i potrzeba argumentów.
da się jakoś podejrzeć od kiedy ogłoszenie jest aktywne? Tzn.:jak długo już wisi? Jakiś #webdev znaczy web archive to chyba nie wyłapie konkretnego ogłoszenia, nie?
Bo mam tu plan na
#nieruchomosci #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu ale wiadomo, że najpierw trzeba po negocjować cenę za działkę ( ͡º ͜ʖ͡º) i potrzeba argumentów.
kurdej-szatan.jpeg
PILNIE POTRZEBNE KREDYTY 0%!!!!!!!!!!1111one
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
PILNIE POTRZEBNE KREDYTY 0%!!!!!!!!!!1111one
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (8)
Pobierz@mickpl w Łodzi właśnie przechodzimy na nowe ciekawsze poziomy XD
źródło: temp_file8655775235920551636
Pobierz
https://www.otodom.pl/pl/oferta/wygodne-3-pokoje-z-widna-kuchnia-w-centrum-miasta-ID4nPTu skąd taka niska cena? Gdzie haczyk?
#nieruchomosci #otodom #mieszkanie
#nieruchomosci #otodom #mieszkanie
Jakby kogoś interesowało ile pośrednik wycenia takie "mieszkanie", w którym część klatki schodowej została przerobiona na "antresolę" to tak 23k z metra.
#nieruchomosci #otodom #warszawa
#nieruchomosci #otodom #warszawa
źródło: klatka
Pobierz
A w stolycy już równiutkie 16000 ofert czeka na szczęśliwego nabywcę. Wzrost o 60% w porównaniu do dołka z października 2023.
Mieszkania przestały się sprzedawać w ogóle, w biurach hula wiatr, pośrednikom kaczki chleb rzucają.
Wszystko wisi na obietnicy darmowych kredytów XD Gdyby Tusku teraz się z tego wycofał (co nie nastąpi) to zaliczylibyśmy piękne zjazdy cen.
#nieruchomosci #warszawa #otodom #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
Mieszkania przestały się sprzedawać w ogóle, w biurach hula wiatr, pośrednikom kaczki chleb rzucają.
Wszystko wisi na obietnicy darmowych kredytów XD Gdyby Tusku teraz się z tego wycofał (co nie nastąpi) to zaliczylibyśmy piękne zjazdy cen.
#nieruchomosci #warszawa #otodom #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (8)
Pobierz@PanieAreczku: A co Ci na rękę, jak chcesz tam zamieszkać XD Cieszenie się z wirtualnego wzrostu majątku jest głupie. Na rękę to są właśnie spadki, basen sobie wtedy zrobisz, czy większy garaż postawisz. Wokół domu zawsze jest co robić.
tera pompa mi na rękę xD
@PanieAreczku: yyy no jakby Ci to powiedzieć nie - pierwsze 12 sekund filmu
Zawsze kisnę z osób które tu na wykopie klaskają uszami że ceny nieruchów rosną a mają tylko jedną nieruchomość. Ja mam mieszkanie od 2017 i jakoś te wzrosty wcale mnie nie urządzają, wręcz przeciwnie, przeszkadzają w akumulowaniu kapitału przez średniaków (wszelkiej masy korposzczury ale też lepiej opłacani specjaliści jak programista 15k+) i
Do ogólnej słabizny polskiego rynku nieruchomości należy dodać słabe portale z ofertami. Największym graczem w Polsce jest otodom i ma sporo bolączek. Kiedyś było tam nawet segregowanie po cenie za metr ale zniknęło - czemu? Nie wiem, choć się domyślam. Brakuje wybierania opcji wyposażenia jak na przykład w bliźniaczym otomoto. Na zachodnich stronach często możesz sobie nawet ustawić liczbę łazienek, tutaj takiej opcji nie ma. Do tego słaba weryfikacja ofert, gdzie często
źródło: temp_file7592511973145392211
Pobierz@pogop i po co ci to wszystko, jak pośrednik który dodaje tam ogłoszenie leci na tyle w ch!uja, że wszystkie te informacje oleje, doda zdjęcia z dupy, pomyli metraże, adresy, miejscowości. I jak coś już cię w tym zje*anym ogłoszeniu zainteresuje info niego zadzwonisz to i tak nic nie będzie wiedział, bo musi dopytać właściciela. Chyba za dużo oczekujesz, ten rynek jest spier*olony począwszy od Janusza, który wystawia ogłoszenie z dupy a
@pogop: masz całkowitą rację, ale to chyba nie wina dewelopera, taki mamy styl zamieszczania ogłoszeń. Mam filtr na domy za 1,5-2 mln i zdjęcia tam są zwykle po 4 i to takie, że nic nie widać (np zbliżenie na brzeg wanny na którym stoją kosmetyki, zbliżenie na starą kanapę w salonie i zdjęcie starych płytek kuchennych - a potem idziesz oglądać i się okazume, że mieszkanie piękne jasne i ma super
Turki, Kuniewicze i Krasonie coś cicho siedzą. Żodnych wywiadów czy zajawek, że ludzie kupują jak powaleni, a w biurach sprzedaży już drzwi obrotowe montujo.
A dlaczego to ja wiem XD
Expertów pocieszam: będzie gorzej. Wszystko wisi na kredytach 0%. A w dowolnym momencie może wyjść POTĘŻNY TUSK i wycofać się z pomysłu przez 2 minuty konferencji.
#nieruchomosci #otodom #olx #deweloperka #ekonomia #gospodarka
A dlaczego to ja wiem XD
Expertów pocieszam: będzie gorzej. Wszystko wisi na kredytach 0%. A w dowolnym momencie może wyjść POTĘŻNY TUSK i wycofać się z pomysłu przez 2 minuty konferencji.
#nieruchomosci #otodom #olx #deweloperka #ekonomia #gospodarka
Siedzą Cicho bo zbliżają się wybory a społeczeństwo tych programów nie chce i jest #!$%@? więc dostali przykaz: jak chcecie dostać pieniądze to morda w kubeł.
@mickpl w zasadzie to hajsu już nie ma.
Ale przecież ten rynek ma tak cholernie mocne fundamenty, że taki mały szczegół jak brak bk0 nie powinien wiele zamieszać.
Ale przecież ten rynek ma tak cholernie mocne fundamenty, że taki mały szczegół jak brak bk0 nie powinien wiele zamieszać.
źródło: temp_file4053843199829172652
Pobierz
#nieruchomosci #otodom jest jakaś strona z archiwum ogłoszen gdzie będzie numer telefonu?