Cześć,jestem rzeczoznawcą majątkowym z Łodzi i akurat wyceniam typowy lokal w PRLu. Niedawno mignął mi gdzieś jakiś artykuł o tym jak to ceny nieruchomości, po kredycie 2%, wystrzeliły w kosmos, i jak to ostatni moment na zaciągniecie zobowiązań do końca życia.
Rynek transakcji porównawczych do tej wyceny nie jest duży ale nie widać na nim jakiegoś super poruszenia i optymizmu. Dziś też rozmawiałem z pracownikami spółdzielni (dość sporej na terenie Łodzi) - osoby tam pracujące również nie wspominają o mega zainteresowaniu mieszkaniami. Poniżej przesyłam Wam wykres cen jednostkowych [zł/m2 Pu].
Komentarze (216)
najlepsze
Jesteś w stanie jakoś uwiarygodnić te dane i to, że jesteś rzeczoznawcą?
Wielka płyta w Łodzi i transakcje w 2023 po ok. 6k/m2?
Takie tam.
Liczba kredytów hipotecznych w całym 2022 wyniosła około 130k. 2022 był najgorszym rokiem pod tym względem gdzieś od 20 lat. W 2021 roku było ponad 280k kredytów hipotecznych. Według BIK przez 8 pierwszych miesięcy 2023 udzielono łącznie około 80.000 kredytów i w tej liczbie są oczywiście kredyty BK2%. Bez BK2% byłaby całkowita katastrofa.
Czym są te kropki pokazane na wykresie? I jaka to część całości - wszystkich transakcji. I w jaki sposób mają być reprezentacja dla całego rynku łódzkiego?