[ludzioszek]

Czy jeżeli sprzedaje mieszkanie i podpisuje z kupującym umowę przedwstępną trzymać się tych 10% zadatku ? Bo mam chętna osobę która chce wpłacić 50 % czyli jakieś 140 tys. Jest się czego bać ?

#nieruchomosci #prawo #mieszkanie

[viruszg]

Jeśli zerwiesz umowę z Twojej winy to zwracasz podwójną wysokość zadatku. Zastanów się czy istnieje ryzyko że zechcesz tego mieszkania tej osobie nie sprzedać.

[OLLEKS]

@ludzioszek: zadatek działa w obie strony. Jak nie podpiszesz ze swojej winy to płacisz x2.

[KromkaMistrz]

@ludzioszek: ale jak on sie rozmysli to mu przepada ;)

[ludzioszek]

@OLLEKS wiem, pytanie co w wypadku jeżeli nie podpisze ale nie wyniku działań losowych na których nie mam wpływu

[OLLEKS]

działań losowych na których nie mam wpływu

@ludzioszek: to nie oddajesz podwójnie. Kwestia udowodnienia, że były to działania losowe na które nie miałeś wpływu..

[KromkaMistrz]

@ludzioszek:

[mirelle]

Bo mam chętna osobę która chce wpłacić 50 % czyli jakieś 140 tys.

@ludzioszek: W sumie jakie argumenty ma ta osoba że chce wpłacić aż tak wysoki zadatek? Nie boi się że go straci gdyby nie uzyskała kredytu hipotecznego?

[w.....z]

@ludzioszek: to przeczytaj sobie art 394 par 3 kc - jak umowa nie zostanie zawarta na skutek okolicznosci, za ktore zadna ze stron, albo obie strony ponosza odpowiedzialnosc - zadatek zwracasz w takiej wysokosci, jaka otrzymales. Dwukrotnosc zaplacisz wtedy kiedy nie ebdziesz chcial z przyczyn lezacych po twojej stronie zawrzec umowy.

Imo - jezeli mowa o jednak 140 tys zl - skonsultowalbym z prawnikiem. Dziwne, ze chca dac taki wysoki zadatek.

[w.....z]

@ludzioszek: tak teraz czytam art 394 kc. Skonsultuj sie z prawnikiem, ale generalnie zmodyfikuj postanowienie co do zadatku w ten sposob, zebys nigdy nie musial dawac tej dwukrotnosci i tego sie trzymaj. Tylko tutaj still - lepiej wydac te kilka stow na prawnika, ktory skonstruuje dobre postanowienie co do zadatku.

Bo generalnie ta dwukrotnosc obowiazku oddania mozna modyfikowac umownie, na co wskazuje wprost art 394 kc. Wtedy, jak sie na to

[maur]

@ludzioszek: obawiałbym się przekrętu jakiegoś, dlaczego chcą dać tak duży? może umówcie się, że wpłacają 140k, ale np 20k idzie jako zadatek, a reszta jako zaliczka
EDIT: (umówcie się = zapiszcie w umowie)