[adrwas]

To w końcu ceny nieruchomości spadną?

#nieruchomosci

[Therionn]

@adrwas: Nie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[adrwas]

@Therionn: tak myślałem, to the moon ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[regularne_ekspresje]

@adrwas: nie, nie spadają nigdy (od 2013)

[Poldek0000]

@adrwas: nie. Czemu mają spaść? Popyt jest przeogromny. To że coraz mniej za kredyt (tylko za gotówkę) tym bardziej wplywa nq cenę (wyższą)

[BaltasarGracian]

@Poldek0000: Pa na to, kredyciarz kupuje mieszkanie na kredyt --> sprzedający ma gotówkę z tej transakcji i kupuje za nią inne mieszkanie, statystyka 50% na kredyt 50% za gotówkę, 2 transakcje. Teraz zagadka, ile z tych dwóch transakcji będzie miało miejsce gdy ten pierwszy nie dostanie kredytu?

[wykopWyk]

@Poldek0000: Może temu, że ten przeogromny popyt był w zdecydowanym stopniu napędzany kredytami na niskich stopach? xD

[Mathas]

@Poldek0000: Cały twój popyt miał miejsce tylko dzięki kredytom za psi grosz. Teraz już się skończył dzień dziecka.

[pilot1123]

@adrwas: spadki są tylko dla zarządu

[LuciusMiximus]

To że coraz mniej za kredyt (tylko za gotówkę) tym bardziej wplywa nq cenę (wyższą)

@Poldek0000: co XD mniej kredytów = mniejszy popyt, ceteris paribus => niższa cena. Aby mówić, że spadnie, trzeba by było ofc przeanalizować resztę czynników wpływających na popyt i podaż, ale fakt że zostają tylko gotówkowi absolutnie nie wpływa dodatnio na cenę. A nawet może i nieco ujemnie, bo dla sprzedających to szybsza opcja i są w

[Poldek0000]

@Mathas: nie nie i jeszcze raz nie. To właśnie gotówka wiedzie prym.
Pierwszy lepszy art. (Jakieś 6 lat temu w Warszawie było 75% , później faktycznie było po połowie ale ostatnie 2 lata znowu gotówka).
https://pieniadze.rp.pl/finanse-domowe/art17486461-polacy-kupuja-mieszkania-za-gotowke-padl-rekord

[Mathas]

@Poldek0000: To jeszcze poczytaj o tym jak kwalifikuje się zakup „za gotówkę”.

[LuciusMiximus]

@Poldek0000: było milion razy dyskutowane na tagu skąd bierze się te 3/4, ogólnie nie wiemy ile naprawdę ¯\_(ツ)_/¯ Niezależnie od dokładnego procentu, mniej kredytów = niższa cena niż by była z większą liczbą kredytów.

Czemu bogaci mają kupić akurat mieszkania, których nie spieniężą w razie potrzeby (bo nikt nie daje kredytów), a nie jachty, złoto, schrony atomowe, samochody, cokolwiek bogaci kupują? Ostatnio to nawet samochody zyskiwały na wartości, a sprzedać je

[Poldek0000]

@Mathas: no jak? Dodam jeszcze że w tych 30% kredytow sporo jest takich typu sprzedałem stare+maly kredyt=kupuję duże