[syff]

#mieszkanie #nieruchomosci #wroclaw

Ile w dzisiejszych czasach można ugrać na zakupie 80m2 mieszkania od dewelopera? Da się coś konkretnie uciąć? W 2017 jak kupowałem jedno mieszkanie to max co udało mi się utargować to 2%... w dzisiejszych czasach da się coś więcej? Ile % jest realne, tak średnio na rynku pierwotnym (#wroclaw)?

[statystyczny_yt]

@syff: na takich dużych obecnie to rabaty od 100k się zaczynają

[syff]

@statystyczny_yt: mówisz poważnie? Mieszkanie w centrum za 800k (82m) i da się utargować 100k?

[Murasame]

@syff: Jak pytasz na wykopie to się dowiesz, że za pół-darmo sprzedają, powodzenia negocjować z taką wiedzą xD

[pastaowujkufoliarzu]

@syff: pytaj trolli to się dowiesz, przecież oni piwnicy na własność nie mają a negocjacje cenowe to prowadzili ostatnio przy zakupie gumy do żucia w szkolnym sklepiku. Jak ugrasz 2% albo miejsce parkingowe to się ciesz, bo progresja zmiany cen przez ostatni rok wygląda jak na obrazku poniżej

[avatarr]

@syff: Możesz coś spróbować, ale na zasadzie, że idziesz do dewa i chcesz kupić mniejsze mieszkanie, dogadujecie szczegóły i pytasz się nagle z głup frant o to większe i mówisz, że w sumie nie rozpatrywałeś tego większego, bo to byłoby powyżej budżetu, ale jeśli obniżyliby o 40 tys., to się z trudem, ale zmieścisz i możesz wziąć to większe ;-)

[statystyczny_yt]

@syff: z 800k tyle nie utargujesz ale są upusty z 13k z metra na 12k etc. 10k z metra w centrum to już i tak atrakcyjna cena, serio nie ma ludzi na rynku z taką kasa lub zdolnością obecnie, popytaj wśród znajomych kto ma wolny milion złotych bo tyle to bd kosztować z wykończeniem, jak zadzwonisz i powiesz że chcesz kupić teraz to mieszkanie to bd skakać wokół Ciebie bo rynek

[Wychwalany]

Da się coś konkretnie uciąć?

@syff: nic, chyba że to kiepskie mieszkanie

[hyck]

@syff nie licz na za wiele i nie sugeruj się wpisany na Mirko. Ja za dużo nie ugralem na trochę mniejszych we Wrocławiu

[MeksykEuropy]

@syff
Od 2% do 5%
Lub niech dorzucą parking + komórkę
Lub niech ustawią transzę tak, że 50% wpłacasz po 12 miesiącach od oddania kluczy

[hyck]

@r00ti napisałem żeby na za dużo nie liczył człowieku a nie że nic nie ugra

[2403]

@pastaowujkufoliarzu: Jakiś trend widać ale ceny ofertowe a transakcyjne to dwie różne bajki

[pastaowujkufoliarzu]

@2403: transakcyjne na pierwotnym Wrocław to 500zł/m2 w górę od początku roku. Inna sprawa, że rozstrzał w zależności od metrażu może być różny a większe mieszkania słabiej drożeją, ale cudów bym się nie spodziewał

[mkorsov]

@syff: będziesz mógł wybrać kolor kafelek na klatce

[czecotam]

@pastaowujkufoliarzu: co to za spreadsheet? :)

[majkel88]

@czecotam: NBP

[majkel88]

@syff: jak masz gotówkę to na luzie 5% + miejsce parkingowe. I to jest minimum, bo pewnie u niektórych devów da się ugrać więcej. Kwestia znalezienia kogoś, kto musi sprzedać ;)

[aikonek]

@syff 2% około

[OsiemPiec]

@statystyczny_yt: na czym bazuje to info?

[shikalukime]

@syff: Do 5%, ale spróbuj tez negocjować inne warunki, nie tylko kasę. Może są w stanie Ci dodać coś ekstra w cenie, albo garaż albo jakieś zmiany lokatorskie za darmo. Jak kredyt to negocjuj harmonogram itp. ( ͡° ͜ʖ ͡°)