[mickpl]

Rozbrajają mnie te wściekłe minusy kiedy się pisze, że w stolicy jest 200k pustych lokali XD No bo latami było powtarzane hasełko, że puste to po wsiach i pipidówach, dopóki GUS nie powiedział "sprawdzam". I w tym momencie pikaczufejs, najwięcej pustostanów jest tam gdzie było najwięcej spekulacji.

200k pustostanów to tyle ile w szczycie deweloperzy oddawali w całym kraju rocznie. Jak to się uwolni na rynek - czy na sprzedaż czy pod najem - to będą się działy rzeczy, że ja nie.

I bardzo dobrze, bo tą patologię dawno trzeba było ukrócić. To się kumulowało latami. Można znaleźć takie perełki jak np stan deweloperski z 2008 roku XD

Ten podatek i tak jest wprowadzany kilka lat za późno. To co było budowane w najlepszych lokalizacjach przestało być nawet zbliżone do potrzeb mieszkaniowych kraju. Słabe rozkłady, malutkie pokoje, brak doświetlenia, zagęszczenie do granic absurdu - ale dla inwestora czy pod najem się nadaje, więc tak się budowało.

#nieruchomosci

[DildoShwaggins]

@mickpl: A prawo najmu aby wywalić nie płacącego pasożyta tez zmienią?

[mickpl]

@DildoShwaggins: Nie.

[DildoShwaggins]

@mickpl:

to będą się działy rzeczy, że ja nie

No to nic się nie wydarzy

[wuwuzela1]

Ten podatek i tak jest wprowadzany kilka lat za późno.

@mickpl: Jaki podatek, coś mnie omineło? Nie wycofali się przypadkiem z tego?

[CamusVevo]

@DildoShwaggins:

A prawo najmu aby wywalić nie płacącego pasożyta tez zmienią?

Na wykopie ten problem jest tak rozdmuchany że ja #!$%@? xD

[coma24]

@mickpl:

dopóki GUS nie powiedział "sprawdzam"

I tutaj trzeba sobie zadać jedno zajebiście ważne pytanie. Czy znając kompetencje naszych urzędników, dane przedstawiane przez gus mogą być dalekie od prawdy?

[DildoShwaggins]

@CamusVevo: Aaaa to sorry, głupie wykopki znowu coś wymyśliły i szkalują.

[CamusVevo]

@DildoShwaggins: nie wymyśliły bo to zjawisko faktycznie występuje tylko przeszacowują ryzyko jakieś 1000x; nie ma inwestycji z zerowym ryzykiem pozdrawiam

[DildoShwaggins]

@CamusVevo: to się zgadza, ale myślę, że to nie są mieszkania pod inwestycje mające przynosić comiesięczny zysk tylko ewentualnie mieszkania w stanie developerskim do sprzedaży w przyszłości, mieszkania pozostawione dla dzieci, rudery i coś tam jeszcze. Sam nie wynajmuję na rynku bo nie chce mi się użerać i to ryzyko 1/1000 jest dla mnie wystarczające ¯_(ツ)_/¯ wolę mniej zarobić udostępniając znajomym. Również pozdrawiam

[ukradlem_ksiezyc]

No to nic się nie wydarzy

@DildoShwaggins: Nie byłbym tego taki pewny. Średnia cena za mieszkanie to 14k za m2 (zaniżyłem w stosunku do danych statystycznych) oraz średni metraż to ok 50m2 dla bloków (również podobnie zaniżyłem).

Z tego wychodzi, że średnia cena mieszkania w Warszawie to 700k. Wychodzi na to, że w samej Warszawie mamy rynek samych pustostanów wart 140 MILIARDÓW złotych.

Do tego trzeba dodać inne miasta i wartość

[DildoShwaggins]

@ukradlem_ksiezyc: Nikogo nie bronię. Spora część tych mieszkań i tych wyliczonych miliardów to nie były inwestycje, ludzie trzymają mieszkania dla dzieci/wnuków, część z myślą o sprzedaży z zyskiem; ponadto te 50 miliardów to jest na teraz, warte to było polowe tego może więcej przy kupnie; rozmawiamy tu o podatku i jego wpływie na uwolnienie tych mieszkań; ile on ma wynosić??? ; bo jeżeli komus nie zależy aby zarabiać i dopłaca co

[del855]

@mickpl:

o przepraszam, ja od kiedy tu jestem. czyli z rok, ile razy jest temat o pustostanach - to mowie, ze wg mnie jest tego od cholery, bo zwyczajnie to widac. Jesli ktos "zna" wawe z youtuba, to jego chlopski rozum nie ogarnia, ze sa ludzie, ktorzy spia na kasie i im dynda ten najem, no to najpierw doznaje szok, a potem wyparcie - niemozliwe...

a ja caly czas mowie, kilku

[martinlubpl]

@mickpl: ale te 200tys rozłoży się na jakieś 10lat. Najpierw sprzedadzą ci miękcy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[spajdermen]

A prawo najmu aby wywalić nie płacącego pasożyta tez zmienią?

@DildoShwaggins: to prawo wbrew pozorom nie jest takie złe. Jasne, pasożyt to ludzki śmieć, ale ubocznym efektem tego prawa jest zamiana najmu w ryzykowną inwestycję. Część ludzi tylko dzięki temu się zniechęci i nie będzie rozważało zakupu pod najem lub będzie wolało pchnąć dodatkową nieruchomość po dziadkach/rodzicach na rynek niż ryzykować że zainstaluje się u nich jakiś pasożyt.

[LotnyJerry]

@mickpl to skoro pod najem się nadaje to dlaczego stoi puste?

[KeepCalm]

@mickpl: te pustostany to statystyka z dupy. Zobacz dokladniej jak to bylo liczone to sie mocno zdziwisz.

[MichaelAngeloo]

@mickpl: 2 tygodnie temu wprowadziłem się do mieszkania, które zostało oddane w 2012 roku wykończone, od tamtego czasu nikt tam nigdy nie mieszkał ( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*:・ﾟ po 10 latach jestem pierwszym lokatorem

[bylem_zielonko]

Z tego wychodzi, że średnia cena mieszkania w Warszawie to 700k.

@ukradlem_ksiezyc: co? XDDDD chyba ci się pomyliło o jakieś 300 tys. Wykopowi eksperci xd

[Shatter]

@CamusVevo: chciałbyś, nie móc wyrzucić kogoś ze swojego lokum i musieć płacić za jego utrzymanie?

[CamusVevo]

@Shatter: nie chciałbym tak samo jak nie chciałbym żeby spółka która kupiłem na giełdzie straciła na wartości, a mimo to i tak kupuję akcję