[mookie]

Średnia cena wynajmu mieszkania w najdroższym mieście Niemiec jakim jest Monachium to obecnie ~20 EUR/m2.
W Warszawie to odpowiednio ~75PLN/m2 co po przeliczeniu wynosi ~17 EUR/m2

Średnia krajowa w DE na rękę = 25EUR/h
Średnia krajowa w PL na rękę = 40PLN/h - po przeliczeniu ok 9EUR/h.

Zatem żeby móc opłacić wynajem mieszkania 50m2 w Warszawie, średnio zarabiający Polak musi pracować 94 godziny czyli ok 12 dniówek.
W tym samym czasie średnio zarabiający Niemiec wynajmując 50m2 mieszkanie w Monachium musi pracować 40 godzin, czyli 5 dniówek.

To kiedy ci Niemcy przyjadą do Polski zbierać truskawki? xDDD

#wynajem #bekazpisu #ciekawostki #mieszkanie #nieruchomosci #ekonomia #polska

[mookie]

@marcaj nawet nie rozumiesz czym jest siła nabywcza.
Czym innym jest zakup Voklkswagena zaprojektowanego przez niemiecki koncern gdzie płacisz za niemiecki know-how, testy, certyfikaty, marketing etc a czym innym jest placenie za mieszkanie wybudowane na terenie Polski rękami polaków z polskiej cegły i polskiego cementu.

Za PRL-u pensja Polaka to było równowartość 20USD czyli wielkie gówno, ale tamte pieniądze wystarczały na podstawowe usługi oferowane wtedy w PRL.

Gdyby przyjąć twoją logike, to

[remmymartinziemodzyskanych]

@mookie: dej średnią krajową z Wawy i Munich, wtedy ma to sens, jeśli ktoś uważa, że średnia kiedykolwiek ma sens

[gustowny_dzikus]

@mookie: brawo, odkryłeś że Niemcy są bogatszym krajem od Polski. Są nie tylko krajem rozwiniętym ale w czołówce tych krajów podczas gdy Polska jest cały czas gospodarką rozwojającą się.

[Marek_Kodrat]

@mookie: najlepszym batem na tych trolli co zakłamują rzeczywistość jest fakt ze ty podajesz dane a oni sypią jakimiś frazesami bez potwierdzenia.

[marcaj]

Za PRL-u

@mookie: a już argumenty o teraźniejszości się skończyły, że nagle patologiczny system staje się punktem odniesienia?

Siła nabywcza nie precyzuje co za to możesz kupić xD samochód czy mieszkanie to twoja decyzja.
Niemcy są w pierwszej dziesiątce siły nabywczej w Europie, Polska w trzeciej, z wynikiem 45% średniej europejskiej xD lata komunizmu ciągle pokutują, jesteśmy biedniejsi.
Ludzie w kraju o niższej sile nabywczej mogą kupić mniej: jedzenia, AGD, samochodów

[Kamil_O]

@controll: tak mowil vati na taśmach?

[DjWladek]

@mookie: w tvp juz przyjeżdzają. zreszta warto popytać ciemnote na targach, tam juz polska jak w korei jest najlepsza na swiecie, a co lepsze do tego rynsztoku konfa wchodzi jak nóz w masło. Widać wszystko dla hajsi i minimalna jak u memtzena

[koojon]

@mookie: ale przeciez wiadomo, że przyjechalo milion Ukraincow i wtedy wywaliło czynsze najmu. To sytuacja przejsciowa, moze jeszcze porownaj ceny paliwa z momentu jak sie podkarpacie wojny przestraszylo i na stacjach byl litr po 10 zeta :P dodatkowo srednia krajowa w PL jest zanizana bo kazdy z konkret kasa jest na b2b.

[liczy_no_ze_niby_nie]

@mookie: kiedyś taki jeden SSman powiedział - ze Polacy musza być tak biedni, żeby sami do DE do pracy jeździli. Pomyślcie. Nasz rząd, nie jest nasz, czy to Donal czy te #!$%@? z pisu. Wszyscy grają do tej samej bramki.

[czerwona_herbata]

@mookie: skąd wziąłeś netto 25 eu/h?
Właśnie sprawdziłam, około 14,30 - daleko do 25,00

[20BAR]

@mookie człowieku porównujesz jeden z najbogatszych i najsilniejszych gospodarczo krajów który buduje swoją potęgę od dawna do Polski która zaczęła się porządnie rozwijać dopiero 20 lat temu, jeśli chcesz tutaj cokolwiek udowodnić to przedstaw porównanie państw które jakkolwiek pasują do siebie poziomem rozwoju. Wszyscy byśmy chcieli żyć jak w zachodniej Europie ale do tego jeszcze długa droga.

[darck]

wg. https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Muenchen/2091 średnia cena ofertowa najmu mieszkania w Monachium między 30 - 60m2 to 20,85 € / m2, zaś wg https://ceny.szybko.pl/Warszawa-ceny-mieszkan.html w Warszawie to 83,3 zł / m2 - 18,72 € / m2, tak więc różnica jest nawet mniejsza.

Warto tylko wziąć pod uwagę, że ceny z Monachium nie uwzględniają kosztów mediów i ogrzewania, a te z szybko.pl nie wiem. Poza tym w Niemczech liczy się balkony do powierzchni mieszkań

[darck]

Sami maja poczucie że 50 % lub klientów więcej to ukraincy, na ulicy wszędzie słychać ukraiński.

To jakim cudem mamy 1.4 MLN ?

@dzikuZplasriku: bo imigranci koncentrują się w największych miastach.

[darck]

eśli w DE w Monachium można wynająć kawalerkę / 1bed Apt za 1200eur. Ja w Amsterdamie z czynszem i rachunkami za 55m2 place ok 1700 eur

@szmichal: 26,6€/m2 średnio za < 30m2 w Monachium https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Muenchen/209 To daje 800 € + 300 € za opłaty = 1100 € za kawalerkę na obrzeżach - bardzo realistyczne, choć wynajem nie musi być łatwy jeśli nie masz stałego zameldowania i stałej pracy.

[darck]

Normalnie sobie wsiadasz w pociąg w norymberdze regionalny i wzium zaraz za rogatkami rozpędza się do tych 200 chwila moment i jestes u celu.

@ButtHurtAlert: ale to ewenement w skali kraju

[darck]

yle że w ceny najmu w niemieckich miastach takich jak Monachium ustalane są maksymalne stawki przez radę miasta które normalnie dawno by przekroczylo obecne ceny. Porównaj sobie ceny mieszkań w Monachium to już nie wygląda to tak różowo

@Piotropatra: ograniczenie to nie dotyczy nowych budynków, żeby budownictwa nie dusić, ale masz rację, bez reglamentacji ceny zapewne byłyby wyższe.

[darck]

Moim zdaniem źle na to patrzycie.

@Chris_Karczynski: nie źle, tylko patrzą z perspektywy mieszkańca, a nie inwestora.

[Chris_Karczynski]

@darck: Jaki jest więc sens kupienia mieszkania na wynajmem w Monachium? Przecież ono się nigdzie nie zwróci.

[darck]

@Chris_Karczynski: nie ma sensu, szczególnie teraz gdy za kredyty trzeba 4% płacić. Dlatego w różnych rankingach Monachium występuje na szczycie baniek nieruchomości: https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2022/global-real-estate-bubble-index.html i dlatego inwestorzy od roku przestają budować w Monachium: https://www.abendzeitung-muenchen.de/muenchen/immobilien-experten-warum-in-muenchen-kaum-noch-gebaut-wird-art-884931

Wcześniej ceny zostały wywindowane za darmowy pieniądz - 1% za kredyt ze stałym oprocentowaniem na 25 lat.