[villager]

Niby człowiek wiedzioł, ale się łudził ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Po pierwszym roku spłacania symulacji na 800k jesteśmy lżejsi o 70k a kapitał ledwo tknięty o 6k i odsetki biją...
Nawet mając płynność finansową to się człowiek zastanawia czy na pewno jest sens w tym roku schodzić z najmu na rzecz kredytu...

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedweloperskie #finanse #kredyt #boldupy

[variss]

@villager cudowny kraj. Aż chce się z niego wyjechać, albo neetować u rodziców.

[MetroStation]

@LemurChmur: przy racie malejącej od początku mamy wyzszy kapital do spłaty plus każda nadpłata (najlepiej ze skroceniem okresu kredytowania a nie wysokości raty) realnie zmniejsza odsetki.

To miałem na myśli :)

[emjot86]

Ktoś ci zabrania płacić więcej xd ?

@DeoLawson: idealny konsument nie istnie...

[DeoLawson]

@emjot86: Chodzi o płacenie wyższej raty czyli spłatę kapitału. To nie jest bycie konsumentem bo spłata wyższej raty nie jest dla banku korzystna finansowo.

[Gluptaki]

Tak wlasnie dzialaja raty rowne, gdzie najpierw splaca sie odsetki.

A zrob sobie symulacje rat malejacych, gdzie odsetki spadaja z kazda rata w dol ;)

@MetroStation: raty malejące są bez sensu. Nadpłacając różnicę pomiędzy ratą malejącą i równą osiągniesz to samo jakbyś brał na racie malejącej. Masz jednocześnie większą zdolność (raty równe daje się na wyższe kwoty) i elastyczność (możesz nadpłacać, ale nie musisz jak np. stracisz robotę albo kontrakt).

Mówiąc

[murison]

@villager: ja wiem że zdolność, ale jak masz możliwość to bierz ratę równą a nie malejąca. Porownaj sobie całkowitą kwote splaty w symulacji dla obu tych wariantow

[villager]

@murison: to jest bez znaczenia, jestem dzisiaj po konsultacji z doradcą. po co nakładać kaganiec w postaci umowy na wyższe raty, jak możesz zamiast tego każdego miesiąca sam decydować czy chcesz nadpłacić? i wyjdzie to samo

jestem świadom że wypada dorzucać do tego interesu conajmniej 2-3k/msc nadpłaty, natomiast to ile warto nadpłacać to bardzo skomplikowane równanie zależne od gospodarki i indywidualnej sytuacji

[projektant_doktorant]

Rata malejąca daje dokładnie taki sam efekt jak rata równa z nadpłatą, która wyrówna spłacany kapitał do tego samego poziomu co ma rata malejąca

@LemurChmur: Oczywiście z tym, że zdolność kredytowa będzie zupełnie różna dla rat stałych i malejących. Wyższa zdolność wyjdzie na ratach stałych i dlatego są one tak popularne w naszym kraju. Jeśli kogoś stać na raty malejące to i tak sensowne jest dopłacanie do wysokości pierwszej, czyli najwyższej